房地產(chǎn)合作協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)合作協(xié)議書甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內(nèi)面積：_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、竣工等均符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。1.3甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。二、購買價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價的_______%即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金支付給甲方，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房價的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等方式）。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證件和資料，并積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律風(fēng)險(xiǎn)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價。4.4乙方應(yīng)自過戶之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房地產(chǎn)，或房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議、被抵押、查封等情形，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.3如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付房價，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂房地產(chǎn)合作協(xié)議書前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行合同的能力。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價，確保交易順利進(jìn)行。3.甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ浇榻B房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并積極配合對方提供所需證件和資料。5.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。解決辦法：1.如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。5.過戶：是指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.定金：是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，按照合同約定支付給對方的一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。特殊應(yīng)用場合：1.買賣雙方為親戚朋友關(guān)系，希望在本合同中增加親情保障條款。2.買賣雙方為商業(yè)伙伴，希望在本合同中增加商業(yè)機(jī)密保護(hù)條款。3.房地產(chǎn)為二手房，買賣雙方希望在本合同中增加房屋質(zhì)量保證條款。4.買賣雙方為外籍人士，希望在本合同中增加翻譯服務(wù)條款。5.買方為年輕人，首次購房，希望在本合同中增加購房咨詢條款。6.賣方為老年人，希望在本合同中增加售后服務(wù)條款，如房屋維修等。合同補(bǔ)充條款：1.親情保障條款：甲乙雙方承諾，在本合同簽訂之日起，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過家庭會議協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的家庭關(guān)系。2.商業(yè)機(jī)密保護(hù)條款：甲乙雙方承諾，在本合同簽訂之日起，對雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)機(jī)密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。3.房屋質(zhì)量保證條款：甲方承諾，其所出售的房地產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿費(fèi)用。4.翻譯服務(wù)條款：鑒于甲乙雙方為外籍人士，雙方同意在本合同簽訂之日起，由甲方提供翻譯服務(wù)，確保雙方充分理解合同內(nèi)容。翻譯費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.購房咨詢條款：甲方作為有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)交易者，應(yīng)向乙方提供購房咨詢，包括購房流程、貸款政策、稅費(fèi)解析等，以幫助乙方順利完成購房