房產分割協(xié)議書樣本

合同編號：__________房產分割協(xié)議書甲方（原業(yè)主）：_______身份證號：_______乙方（分割后的新業(yè)主）：_______身份證號：_______一、房產分割1.1甲方同意將該房產分割為兩個獨立的部分，分割后的房產布局和面積分配詳見附件一《房產分割方案》。1.2乙方同意按照附件一《房產分割方案》所述的面積和布局接受分割后的房產。二、房產轉讓2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買甲方轉讓部分的所有權。三、價格及付款方式3.1雙方約定轉讓部分的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為：_______。四、過戶及交付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理房產過戶手續(xù)，將轉讓部分的所有權過戶給乙方。過戶產生的相關費用由_______方承擔。4.2過戶完成后，甲方應將轉讓部分的房產交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房產交接確認書》。五、權利義務5.1甲方保證其對該房產享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛和債務糾紛。5.2乙方購買轉讓部分后，享有該部分房產的所有權，并承擔相應的義務。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓部分價格的_______%。6.2甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原業(yè)主）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分割后的新業(yè)主）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：《房產分割方案》（此處附上房產分割方案詳細內容）附件二：《房產證復印件》（此處附上房產證復印件）注意事項：1.確保合同雙方的身份證號碼、姓名等信息真實、準確，以保證合同的有效性。2.房產分割方案應詳細、明確，包括分割后的布局、面積等，并以附件形式附在協(xié)議書后。3.價格及付款方式要明確，確保雙方無歧義。4.過戶及交付條款要具體，包括過戶費用的承擔方和交付時間、方式等。5.雙方應確保具有合法、完整的房產所有權，無權屬、債務糾紛。6.注意違約責任條款，確保自身權益在對方違約時能得到保障。7.雙方應仔細閱讀整個協(xié)議，確保無歧義，并在協(xié)議上簽字（或蓋章）確認。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產分割：指將一棟房產按照一定的方案分割為兩個或多個獨立的部分，每個部分具有獨立的面積和布局。2.房產轉讓：指房產所有權的轉移，即原業(yè)主將房產所有權轉讓給新業(yè)主。3.過戶：指將房產所有權由原業(yè)主名下轉移到新業(yè)主名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。5.管轄權：指法院對某一案件進行審判的權力。根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產糾紛的管轄法院一般為房產所在地的人民法院。特殊應用場合：1.家庭成員分割房產：比如家庭成員之間因為繼承或其他原因，需要將共同擁有的房產分割并各自擁有獨立部分。2.夫妻離婚分割房產：夫妻雙方在離婚時，需要將共同擁有的房產分割為各自獨立的部分。3.房產投資合作：兩個或多個投資者共同購買房產，后來因為投資回報或其他原因，需要將房產分割為各自獨立的部分。針對每個特殊場合的補充條款：1.家庭成員分割房產：雙方同意按照家庭內部協(xié)議分割房產，并各自承擔分割后的債務和稅費。2.夫妻離婚分割房產：雙方同意按照離婚協(xié)議分割房產，并各自承擔分割后的債務和稅費。雙方同意將分割后的房產用于子女的撫養(yǎng)和教育。3.房產投資合作：雙方同意按照投資合作協(xié)議分割房產，并各自承擔分割后