房屋交易合同范例

合同編號(hào)：__________房屋交易合同甲方（出賣(mài)人）：姓名（名稱(chēng)）：_______身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)受人）：姓名（名稱(chēng)）：_______身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意將位于_______的_______（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）房屋出售給乙方。1.2標(biāo)的房屋的用途為_(kāi)______。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的目的為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，并保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋，并按照約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。4.4乙方應(yīng)自標(biāo)的房屋過(guò)戶完成后，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方違反本合同第四條第1款的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的交易價(jià)格。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（出賣(mài)人）：簽字（蓋章）：__________日期：_______乙方（買(mǎi)受人）：簽字（蓋章）：__________日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其是標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。（2）乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間支付交易價(jià)格，并在過(guò)戶完成后承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。（3）雙方應(yīng)積極配合完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或?qū)Ψ綋p失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的交易價(jià)格。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于雙方管理和查詢。2.甲方（出賣(mài)人）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。3.乙方（買(mǎi)受人）：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。4.標(biāo)的房屋：本合同中交易的房屋，即甲方出售給乙方的房屋。5.交易價(jià)格：雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格。6.交付：甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。11.合同失效：合同履行完畢或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定合同終止。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋所在學(xué)校片的入學(xué)手續(xù)，確保乙方子女能夠順利入學(xué)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后向乙方提供標(biāo)的房屋所在小區(qū)的養(yǎng)老設(shè)施介紹，包括但不限于養(yǎng)老院、醫(yī)療服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋所在區(qū)域的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、投資前景等資料，以幫助乙方了解投資價(jià)值。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房后打算進(jìn)行翻修補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后向乙方提供房屋的詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖、管線布局圖等資料，以協(xié)助乙方進(jìn)行翻修規(guī)劃。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋所在地的物業(yè)管理合同