四川省商業(yè)店鋪租賃合同樣本

合同編號：__________四川省商業(yè)店鋪租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪名稱：__________1.2店鋪地址：__________1.3店鋪面積：_______平方米1.4店鋪業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的經(jīng)營范圍和法律法規(guī)開展經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、商品質(zhì)量等管理規(guī)定，確保店鋪正常運營。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔店鋪員工的管理及培訓(xùn)，確保店鋪服務(wù)質(zhì)量和形象。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的____%。第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保店鋪具備租賃條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、符合法律法規(guī)要求等。2.乙方應(yīng)嚴格按照約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.租金支付、違約金計算等涉及金額的條款，雙方應(yīng)仔細核實，確保無誤。4.乙方應(yīng)自行購買店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.如甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為租金的10%。2.如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的10%。3.如雙方在履行過程中發(fā)生其他糾紛，可嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.租賃標的物：指本合同中雙方交易的房屋及附屬設(shè)施。7.維修及保養(yǎng)：指對租賃標的物進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。8.保險：指乙方為租賃標的物購買的財產(chǎn)保險，甲方為第一受益人。9.合同糾紛：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過友好溝通、協(xié)商解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方店鋪在租賃期間可能需要參加商場組織的促銷活動。補充條款：乙方應(yīng)在參加促銷活動前，將活動方案通知甲方，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保店鋪經(jīng)營秩序良好，避免影響商場其他商戶的正常經(jīng)營。2.店鋪裝修：場合描述：乙方店鋪在租賃期間可能需要進行裝修改造。補充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)進行裝修前，向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對商場其他區(qū)域造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。3.節(jié)假日營業(yè)：場合描述：乙方店鋪在節(jié)假日期間可能需要延長營業(yè)時間。補充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日營業(yè)前，向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式進行營業(yè)。4.不可抗力因素：場合描述：遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。補充條款：遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，雙方可協(xié)商暫停