房產(chǎn)合作合同編寫

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)合作合同甲方（出資方）：__________乙方（合作方）：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目位置：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資總額：_______第二條合作方式2.1甲方以貨幣方式出資，占項(xiàng)目總投資的_______%。2.2乙方以實(shí)物、技術(shù)、土地等方式出資，占項(xiàng)目總投資的_______%。2.3甲方和乙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、融資、建設(shè)、銷售及管理工作。第三條合作期限3.1項(xiàng)目的合作期限為_______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條投資回報(bào)分配4.1項(xiàng)目利潤(rùn)按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。4.2項(xiàng)目虧損由甲方和乙方按照出資比例分擔(dān)。4.3項(xiàng)目的投資回報(bào)具體分配方式由雙方另行商定。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目資金，按約定及時(shí)出資。5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的辦理。5.3甲方和乙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按期完成，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.4甲方和乙方應(yīng)相互信任，保守對(duì)方的商業(yè)秘密。第六條決策機(jī)制6.1甲方和乙方共同設(shè)立項(xiàng)目指揮部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。6.2重大事項(xiàng)決策應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3一般事項(xiàng)由項(xiàng)目指揮部負(fù)責(zé)決策。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或自然人。2.出資義務(wù)：甲方應(yīng)按約定及時(shí)出資，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的辦理。3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)相互信任，保守對(duì)方的商業(yè)秘密。4.決策機(jī)制：重大事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，一般事項(xiàng)由項(xiàng)目指揮部負(fù)責(zé)決策。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指法人或自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指法人或自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.出資：指甲方以貨幣方式投入項(xiàng)目資金的行為。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方中的一方為外資企業(yè)，需要遵守外資企業(yè)投資的相關(guān)法規(guī)和政策。補(bǔ)充條款：鑒于一方為外資企業(yè)，雙方應(yīng)遵守我國對(duì)外資企業(yè)投資的相關(guān)法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。2.項(xiàng)目涉及環(huán)境保護(hù)，需符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國環(huán)保法規(guī)，確保項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中對(duì)環(huán)境的影響降至最低，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.項(xiàng)目所在地區(qū)為貧困地區(qū)，雙方同意在項(xiàng)目利潤(rùn)中提取一定比例的資金用于扶貧。補(bǔ)充條款：為響應(yīng)國家扶貧號(hào)召，雙方同意在項(xiàng)目利潤(rùn)中提取5%的資金用于扶貧事業(yè)，助力當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。4.甲乙雙方中的一方為上市公司，需遵守證券法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：鑒于一方為上市公司，雙方應(yīng)遵守我國證券法律法規(guī)，確保項(xiàng)目信息披露的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.項(xiàng)目涉及居民拆遷安置，需與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)商解決。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)與項(xiàng)目所在地的政府密切溝通，協(xié)商解決拆遷安置問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)