裝修合同的擬定要點(diǎn)

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行裝修事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修項目及內(nèi)容1.1裝修項目包括：_______（詳細(xì)列出裝修項目，如：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造等）。1.2裝修內(nèi)容應(yīng)符合甲方的需求，具體要求如下：_______（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等）。第二條工期及交付2.1合同約定的裝修工期為_______天，自雙方簽訂合同之日起計算。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)違約責(zé)任。2.3裝修工程驗收合格后，乙方應(yīng)將鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。第三條裝修費(fèi)用及支付3.1乙方向甲方提供的裝修服務(wù)費(fèi)用總計為人民幣_______元（大寫：____________________________元整），其中包括：材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付裝修費(fèi)用：（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，甲方支付乙方裝修費(fèi)用的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方裝修費(fèi)用的_______%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的裝修費(fèi)用。3.3甲方支付裝修費(fèi)用時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條材料供應(yīng)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求采購裝修材料，并保證材料的質(zhì)量、環(huán)保等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。4.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將材料供應(yīng)到施工現(xiàn)場。第五條工程驗收及保修5.1裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。5.2驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程保修書，保修期自驗收合格之日起計算，保修期為_______年。5.3在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定工期完成裝修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：裝修費(fèi)用的_______%乘以逾期天數(shù)。6.2乙方未按照甲方要求采購裝修材料，或供應(yīng)的材料不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。6.3甲方未按照約定時間支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：裝修費(fèi)用的_______%乘以逾期天數(shù)。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。8.2雙方應(yīng)相互配合，確保裝修工程的順利進(jìn)行。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的全稱、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.乙方信息：填寫乙方的全稱、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.裝修項目及內(nèi)容：詳細(xì)列出裝修項目和具體要求，以免日后產(chǎn)生糾紛。5.工期及交付：明確約定工期和交付時間，避免乙方延期交付。6.裝修費(fèi)用及支付：明確裝修費(fèi)用的總額和支付方式，以及支付時間。7.材料供應(yīng)：約定乙方的材料供應(yīng)時間和質(zhì)量要求，確保材料的符合標(biāo)準(zhǔn)。8.工程驗收及保修：明確驗收標(biāo)準(zhǔn)和保修期限，保障甲方的權(quán)益。9.違約責(zé)任：約定違約金的比例和計算方式，以便在違約情況下計算損失。10.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以節(jié)省時間和成本。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方：指委托裝修的一方，通常是房屋的所有者或使用者。3.乙方：指接受委托進(jìn)行裝修的一方，通常是裝修公司或個人。4.裝修項目：指在裝修過程中需要進(jìn)行的具體工作，如墻面刷漆、地面鋪設(shè)等。5.工期：指完成裝修項目所需的時間，通常以天為單位計算。6.裝修費(fèi)用：指完成裝修項目所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)等。7.材料供應(yīng)：指乙方按照甲方的要求采購并提供裝修材料。8.工程驗收：指對裝修工程的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查和評估的過程。9.保修：指乙方對裝修工程提供的質(zhì)量保證，承諾在一定期限內(nèi)對出現(xiàn)問題進(jìn)行修復(fù)或更換。10.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付違約金等。11.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的措施和方法來解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主境外居?。河捎诩追介L期居住在香港或國外，無法親自監(jiān)督裝修工程。因此，在合同中增加一條款，委托親友或鄰居代為驗收工程，并授權(quán)其做出最終驗收決定。補(bǔ)充條款：甲方委托親友/鄰居代為驗收工程，其做出的驗收決定視為甲方的最終決定。附件：委托書，授權(quán)親友/鄰居代為驗收工程并做出最終決定。2.業(yè)主對裝修有特殊要求：甲方對裝修有特殊要求，如特殊工藝、定制家具等。在合同中明確乙方的裝修工藝和定制家具的交付時間，以及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的特殊要求進(jìn)行裝修，如特殊工藝、定制家具等。若乙方無法按照約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。附件：特殊要求清單，詳細(xì)列出甲方的裝修要求。3.工期緊張：甲方由于特殊原因，需要盡快入住新房。在合同中明確乙方完成裝修的期限，并約定加班費(fèi)或獎金激勵乙方按時完成工程。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)于_______日前完成裝修工程，以滿足甲方的入住需求。若乙方按時完成，甲方支付給乙方加班費(fèi)/獎金人民幣_______元。附件：工期緊張說明，詳細(xì)說明甲方入住新房的緊迫性。4.甲方提供部分材料：甲方自行購買部分裝修材料，如瓷磚、地板等。在合同中明確乙方的材料供應(yīng)范圍，以及甲方提供材料的質(zhì)量要求。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)采購除甲方提供的材料外的所有裝修材料。甲方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕使用。附件：甲方提供材料清單，詳細(xì)列出甲方提供的裝修材料。5.乙方負(fù)責(zé)家具安裝：乙方負(fù)責(zé)家具的安裝工作，包括定制家具和購買的成品家具。在合同中明確乙方的安裝責(zé)任，以及損壞賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)家具的安裝工作，如定制家具和購買的成品家具。若在安裝過程中造成家具損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件：家具安裝清單，詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)安裝的家具。合同附件列表：1.委托書2.特殊要求清單3.工期緊張說明4.甲方提供材料清單5.家具安裝清