房屋資金監(jiān)管協(xié)議

合同編號：__________房屋資金監(jiān)管協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的權(quán)屬清晰，賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條購房款項2.1買方同意按照本協(xié)議約定的方式和期限向賣方支付購房款項，總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房款項支付至本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。第三條資金監(jiān)管3.1為了確保購房款項的安全，雙方同意將購房款項支付至雙方共同認可的監(jiān)管賬戶，并由雙方共同監(jiān)管直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。3.2監(jiān)管賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3買方應(yīng)將購房款項支付至監(jiān)管賬戶，賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將購房款項支付至買方指定的賬戶。第四條房屋過戶及交付4.1買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至買方名下。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并交付包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.3房屋交付時，買方應(yīng)支付給賣方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的物業(yè)交割保證金，自房屋交付之日起_______個月內(nèi)無息退還。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，將房屋出售給第三方或者設(shè)定抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.3如果買方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購房款項，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率_______‰支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.房屋基本情況：明確房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。2.購房款項：約定買方支付購房款項的金額、方式和期限，確保款項的支付符合雙方約定。3.資金監(jiān)管：雙方共同確定監(jiān)管賬戶，確保購房款項的安全，直到房屋過戶手續(xù)辦理完畢。4.房屋過戶及交付：明確買方辦理房屋過戶手續(xù)的時間和方式，以及房屋交付的相關(guān)事項。5.違約責任：約定違約行為的處理方式，包括賠償對方因此所遭受的損失。6.爭議解決：確定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律，以及爭議解決的方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款項：指買方為購買房屋而支付給賣方的貨幣資金。2.監(jiān)管賬戶：指雙方為安全保管購房款項而共同確定的銀行賬戶。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。4.違約責任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償對方因此所遭受的損失。5.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)：在這種情況下，賣方可以委托代理人辦理過戶手續(xù)。合同補充條款中應(yīng)明確代理人的姓名、身份證明及授權(quán)范圍。2.買方貸款購房：如果買方需要貸款購買房屋，合同中應(yīng)明確貸款銀行、貸款額度、還款方式及期限等事項。同時，買方應(yīng)提供貸款批準函等相關(guān)文件。3.房屋存在瑕疵或維修事項：合同中應(yīng)附加房屋現(xiàn)狀說明，列明房屋已知瑕疵及維修事項，并約定賣方在過戶前應(yīng)完成的相關(guān)維修工作。4.買賣雙方為親屬關(guān)系：在這種情況下，為避免潛在的糾紛，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及房屋過戶后，雙方對于房屋的權(quán)屬分配等事項。5.房屋為共有財產(chǎn)：如果房屋為共有財產(chǎn)，合同中應(yīng)明確所有共有人同意出售房屋的證明，以及共有人