無錫商品房預(yù)租合同書格式

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2房屋規(guī)劃用途為_______。第二條預(yù)租期限2.1本合同預(yù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2預(yù)租期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方預(yù)租期間應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方按照甲方提供的房屋使用說明合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。4.2在預(yù)租期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在預(yù)租期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方預(yù)租期限屆滿未續(xù)約的，本合同自動(dòng)解除。5.3乙方逾期支付租金連續(xù)超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞相關(guān)信息。（2）乙方在預(yù)租期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（3）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。（5）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.預(yù)租期限：指雙方約定乙方預(yù)租房屋的期限，在此期間乙方享有租賃房屋的權(quán)利。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供基本家具和家電，以滿足乙方在裝修期間的居住需求。雙方約定裝修期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。裝修期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免造成不必要的損壞。裝修完畢后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定狀態(tài)。2.胎兒權(quán)益保障：若乙方在預(yù)租期間內(nèi)懷孕，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)年P(guān)懷和支持，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)胎兒健康造成影響。3.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)要求乙方遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定，確保寵物不會(huì)對(duì)房屋及他人造成損害。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)寵物產(chǎn)生的清潔、噪音等影響。4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將預(yù)租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付轉(zhuǎn)