二零二四年度城市更新項目鋪面租賃合同

二零二四年度城市更新項目鋪面租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維修責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉讓10.1轉讓的條件10.2轉讓的通知第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條附加條款12.1附加條款的內容第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整性14.1本合同目錄的完整性第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于二零二四年度城市更新項目區(qū)域內，具體地址為【填寫租賃物地址】。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【填寫租賃物面積】平方米。1.3租賃物的現狀租賃物現狀為【填寫租賃物現狀】，包括但不限于房屋結構、設施設備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【填寫租賃結束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期】，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金支付方式為【填寫租金支付方式】，例如銀行轉賬、現金支付等。第四條租賃物的使用和維修4.1租賃物的使用范圍承租方僅限于【填寫使用范圍】使用租賃物，不得用于其他目的。4.2租賃物的維修責任出租方負責租賃物的正常維護和修理，包括但不限于設施設備、房屋結構等。第五條租賃物的保險5.1保險責任租賃物必須購買保險，保險責任包括但不限于火災、盜竊、自然災害等損失。5.2保險費用保險費用由【填寫承擔方】承擔。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，維護租賃物的正常使用和維修，確保租賃物的安全。6.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構和用途。承租方應合理使用租賃物，并承擔因使用不當造成的損失。第七條違約責任7.1出租方的違約責任出租方如未按照合同約定提供租賃物或未能按時維修租賃物，應承擔相應的違約責任。7.2承租方的違約責任承租方如未按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃物，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向【填寫法院名稱】提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為【填寫爭議解決地點】。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協商一致，并書面確認。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協商一致，并書面確認。第十條合同的轉讓10.1轉讓的條件任何一方如希望轉讓合同權利義務，應提前【填寫提前通知期限】書面通知對方，并經對方同意。10.2轉讓的通知轉讓通知應通過【填寫通知方式】發(fā)送給對方。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件為【填寫合同終止條件】。第十二條附加條款12.1附加條款的內容附加條款內容包括【填寫附加條款內容】。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過【填寫通知方式】進行通知。13.2通知的期限通知的期限為【填寫通知期限】。第十四條完整性14.1本合同目錄的完整性本合同目錄的完整性由雙方共同確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責，并承擔相應責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件第三方介入的條件為【填寫第三方介入條件】。2.2第三方權利和義務第三方有權按照合同約定及法律法規(guī)要求履行其職責，并承擔相應責任。第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全及合法性。2.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為合同關系，第三方應獨立承擔其履行合同過程中產生的法律責任，甲乙方不承擔第三方責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定，如無具體規(guī)定，第三方責任限額為【填寫第三方責任限額】。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整需雙方協商一致，并書面確認。第四條第三方違約處理4.1第三方違約處理方式如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方違約處理程序甲乙方應在發(fā)現第三方違約后【填寫通知期限】內書面通知第三方，并提供相關證據。第三方應在收到通知后【填寫答復期限】內予以答復。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護措施甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方正常履行合同職責。5.2第三方權益保護義務第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權益，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方退出合同的條件為【填寫第三方退出條件】。6.2第三方退出程序第三方應在退出合同前【填寫通知期限】書面通知甲乙方，并說明退出原因。甲乙方應在收到退出通知后【填寫答復期限】內予以答復。第七條第三方與甲乙方的溝通協作7.1溝通協作方式第三方與甲乙方通過【填寫溝通協作方式】進行溝通協作。7.2溝通協作義務第三方應主動與甲乙方保持溝通協作，確保合同順利履行。甲乙方應積極配合第三方的工作需求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖詳細要求和說明：本示意圖應詳細標注租賃物的具體位置，包括街道、建筑編號、樓層、房間號等信息。附件二：租賃物面積測量報告詳細要求和說明：本報告應由具有資質的測量機構出具，詳細記錄租賃物的面積測量數據，并加蓋測量機構公章。附件三：租賃物現狀照片詳細要求和說明：本照片應真實反映租賃物的現狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：本明細表應詳細記錄每期的租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：租賃物的使用和維修記錄詳細要求和說明：本記錄應詳細記錄租賃物的使用情況及維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件六：租賃物保險單詳細要求和說明：本保險單應由保險公司出具，證明租賃物已購買保險，并明確保險責任范圍。附件七：租賃雙方的權利和義務說明詳細要求和說明：本說明應詳細列舉租賃雙方在合同中的權利和義務，包括但不限于租金支付、維修責任、使用范圍等。附件八：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：本標準應詳細列舉各種違約行為，并明確相應的違約責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金違約責任認定：承租方遲延支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的【填寫百分比】%。違約行為示例：承租方未在約定時間內支付租金，構成遲延支付租金的違約行為。違約行為二：擅自改變租賃物用途違約責任認定：承租方擅自改變租賃物用途的，應支付違約金，違約金金額為租金金額的【填寫百分比】%。違約行為示例：承租方在未經出租方同意的情況下，將租賃物用于禁止用途，構成擅自改變租賃物用途的違約行為。違約行為三：未按約定使用和維修租賃物違約責任認定：承租方未按約定使用和維修租賃物的，