二零二四年度建筑工程設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理合同

二零二四年度建筑工程設(shè)計(jì)、施工與監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)方主體1.2施工方主體1.3監(jiān)理方主體第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同期限3.1設(shè)計(jì)階段3.2施工階段3.3監(jiān)理階段第四條設(shè)計(jì)任務(wù)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)成果4.3設(shè)計(jì)變更第五條施工任務(wù)5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2施工進(jìn)度5.3施工質(zhì)量第六條監(jiān)理任務(wù)6.1監(jiān)理內(nèi)容6.2監(jiān)理方式6.3監(jiān)理報(bào)告第七條合同價(jià)款7.1設(shè)計(jì)費(fèi)7.2施工費(fèi)7.3監(jiān)理費(fèi)第八條支付方式8.1設(shè)計(jì)階段支付8.2施工階段支付8.3監(jiān)理階段支付第九條違約責(zé)任9.1設(shè)計(jì)方違約9.2施工方違約9.3監(jiān)理方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3法律法規(guī)第十四條合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙及說明14.2施工方案及技術(shù)要求14.3監(jiān)理計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)方主體1.1.1設(shè)計(jì)方為X設(shè)計(jì)院，具備有效的營業(yè)執(zhí)照和設(shè)計(jì)資質(zhì)證書。1.1.2設(shè)計(jì)方委派X為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作。1.2施工方主體1.2.1施工方為X建筑有限公司，具備有效的營業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)證書。1.2.2施工方委派X為項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工工作。1.3監(jiān)理方主體1.3.1監(jiān)理方為X工程監(jiān)理有限公司，具備有效的營業(yè)執(zhí)照和監(jiān)理資質(zhì)證書。1.3.2監(jiān)理方委派X為項(xiàng)目監(jiān)理，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作。第二條工程概述2.1工程名稱：X建筑工程2.2工程地點(diǎn)：X市X區(qū)X路2.3工程規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條合同期限3.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起至設(shè)計(jì)方案通過審查為止。3.2施工階段：自設(shè)計(jì)方案通過審查之日起至工程竣工驗(yàn)收合格為止。3.3監(jiān)理階段：自施工階段開始之日起至工程竣工驗(yàn)收合格為止。第四條設(shè)計(jì)任務(wù)4.1設(shè)計(jì)要求4.1.1設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程需求，編制完整的設(shè)計(jì)方案。4.1.2設(shè)計(jì)方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.2設(shè)計(jì)成果4.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)向甲方提交包括平面圖、立面圖、剖面圖等完整的設(shè)計(jì)圖紙及說明。4.2.2設(shè)計(jì)方應(yīng)向甲方提交設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)說明書等設(shè)計(jì)成果。4.3設(shè)計(jì)變更4.3.1設(shè)計(jì)方在設(shè)計(jì)過程中，如遇到特殊情況需要進(jìn)行變更，應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)。4.3.2甲方審批設(shè)計(jì)變更后，設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)變更申請(qǐng)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。第五條施工任務(wù)5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.1.1施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。5.1.2施工方應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.2施工進(jìn)度5.2.1施工方應(yīng)按照甲方要求制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成施工任務(wù)。5.2.2施工方應(yīng)保證工程按時(shí)完工，如因特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，應(yīng)提前向甲方報(bào)告。5.3施工質(zhì)量5.3.1施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。5.3.2施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)。第六條監(jiān)理任務(wù)6.1監(jiān)理內(nèi)容6.1.1監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，包括但不限于施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等。6.1.2監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工方的施工行為進(jìn)行合規(guī)性檢查。6.2監(jiān)理方式6.2.1監(jiān)理方應(yīng)通過現(xiàn)場巡查、資料審核等方式進(jìn)行監(jiān)理。6.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況。6.3監(jiān)理報(bào)告6.3.1監(jiān)理方應(yīng)向甲方提交定期監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工安全等內(nèi)容。6.3.2監(jiān)理方在發(fā)現(xiàn)施工過程中的問題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改建議。第八條合同價(jià)款8.1設(shè)計(jì)費(fèi)8.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)為X萬元，其中包括初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等。8.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)的支付分為三個(gè)階段，分別為合同簽訂后支付30%，設(shè)計(jì)方案通過審查后支付30%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付剩余的40%。8.2施工費(fèi)8.2.1施工費(fèi)為X萬元，其中包括建筑安裝費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.2.2施工費(fèi)的支付按照施工進(jìn)度進(jìn)行，每完成一個(gè)階段的施工，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的50%。8.3監(jiān)理費(fèi)8.3.1監(jiān)理費(fèi)為X萬元，其中包括現(xiàn)場監(jiān)理費(fèi)、資料審核費(fèi)等。8.3.2監(jiān)理費(fèi)在工程竣工驗(yàn)收合格后一次性支付。第九條支付方式9.1設(shè)計(jì)階段支付9.1.1甲方在合同簽訂后30日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%。9.1.2甲方在設(shè)計(jì)方案通過審查后30日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%。9.1.3甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的40%。9.2施工階段支付9.2.1甲方在施工方完成基礎(chǔ)工程施工后30日內(nèi)支付施工費(fèi)的50%。9.2.2甲方在施工方完成主體結(jié)構(gòu)工程施工后30日內(nèi)支付施工費(fèi)的50%。9.3監(jiān)理階段支付9.3.1甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1設(shè)計(jì)方違約10.1.1設(shè)計(jì)方未按照約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)解除合同，并要求設(shè)計(jì)方支付違約金。10.1.2設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)成果不符合約定要求，甲方有權(quán)要求設(shè)計(jì)方重新設(shè)計(jì)，并支付違約金。10.2施工方違約10.2.1施工方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求施工方支付違約金。10.2.2施工方施工質(zhì)量不符合約定要求，甲方有權(quán)要求施工方重新施工，并支付違約金。10.3監(jiān)理方違約10.3.1監(jiān)理方未按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)理方支付違約金。10.3.2監(jiān)理方未按照約定要求進(jìn)行監(jiān)理，甲方有權(quán)解除合同，并要求監(jiān)理方支付違約金。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自甲方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方四方代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)由甲方提出，經(jīng)設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.2.2合同變更應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.3合同終止11.3.1合同在工程竣工驗(yàn)收合格后自然終止。11.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程結(jié)算、支付尾款等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等資料予以保密。12.1.2保密內(nèi)容不包括已經(jīng)公開的信息或者甲方已經(jīng)授權(quán)公開的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起失效。12.2.2保密期限內(nèi)，各方不得泄露保密內(nèi)容給第三方。12.3違約責(zé)任12.3.1如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2違約方應(yīng)按照泄露信息的重要性和影響程度，支付違約金。第十三條其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1各方應(yīng)對(duì)自身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。13.1.2未經(jīng)甲方授權(quán)，各方不得使用甲方的商標(biāo)、專利等技術(shù)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指不能第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)責(zé)，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方之外的其他個(gè)人或組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1設(shè)計(jì)方、施工方或監(jiān)理方無法履行合同義務(wù)時(shí)；2.1.2甲方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；2.1.3第三方提供必要的施工設(shè)備、材料或技術(shù)支持。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由甲方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方共同協(xié)商確定。3.2第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方、設(shè)計(jì)方、施工方或監(jiān)理方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品、技術(shù)或服務(wù)享有合法權(quán)益，甲方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方應(yīng)予以尊重。4.2甲方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。第五條第三方支付5.1若第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，支付方式由甲方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方共同協(xié)商確定。5.2甲方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方有權(quán)要求其改正或解除合同。6.2第三方違約導(dǎo)致甲方、設(shè)計(jì)方、施工方或監(jiān)理方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與各方之間的關(guān)系7.1第三方與甲方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。7.2第三方與甲方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方之間的合同關(guān)系，不影響各方與甲方之間的合同關(guān)系。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方、設(shè)計(jì)方、施工方和監(jiān)理方共同協(xié)商確定。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充9.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，各方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1各方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同的修正部分自各方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1本合同的修正部分未涉及的其他事項(xiàng)，繼續(xù)按照原合同約定執(zhí)行。12.2本合同的修正部分如有未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的修正部分與原合同一起構(gòu)成完整的合同文件，各方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)圖紙及說明附件2：施工方案及技術(shù)要求附件3：監(jiān)理計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件4：材料供應(yīng)商名單附件5：設(shè)備供應(yīng)商名單附件6：分包商名單附件7：合同價(jià)款明細(xì)表附件8：支付時(shí)間表附件9：違約金計(jì)算公式附件10：爭議解決方式附件1：設(shè)計(jì)圖紙及說明1.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。1.2設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)目標(biāo)、設(shè)計(jì)依據(jù)等詳細(xì)信息。附件2：施工方案及技術(shù)要求2.1施工方案應(yīng)包括施工流程、施工方法、施工技術(shù)等詳細(xì)信息。2.2技術(shù)要求應(yīng)包括材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等詳細(xì)信息。附件3：監(jiān)理計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1監(jiān)理計(jì)劃應(yīng)包括監(jiān)理流程、監(jiān)理方法、監(jiān)理要點(diǎn)等詳細(xì)信息。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件4：材料供應(yīng)商名單4.1名單應(yīng)包括供應(yīng)商名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、供應(yīng)材料等信息。附件5：設(shè)備供應(yīng)商名單5.1名單應(yīng)包括供應(yīng)商名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、供應(yīng)設(shè)備等信息。附件6：分包商名單6.1名單應(yīng)包括分包商名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、分包工程等信息。附件7：合同價(jià)款明細(xì)表7.1價(jià)款明細(xì)表應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等信息。附件8：支付時(shí)間表8.1支付時(shí)間表應(yīng)包括支付項(xiàng)目、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件9：違約金計(jì)算公式9.1違約金計(jì)算公式應(yīng)包括違約金計(jì)算基數(shù)、違約金計(jì)算比例等信息。附件10：爭議解決方式10.1爭議解決方式應(yīng)包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方未按照約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果2.設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)成果不符合約定要求3.施工方未按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)4.施工方施工質(zhì)量不符合約定要求5.監(jiān)理方未按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告6.監(jiān)理方未按照約定要求進(jìn)行監(jiān)理7.第三方未按照約定時(shí)間