二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)終止與合伙協(xié)議解除合同

二零二四年度房產(chǎn)共有權(quán)終止與合伙協(xié)議解除合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同標的2.1房產(chǎn)共有權(quán)終止的房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)共有權(quán)終止的原因2.3合伙協(xié)議解除的合伙項目信息2.4合伙協(xié)議解除的原因第三條合同簽訂時間3.1甲方簽訂時間3.2乙方簽訂時間第四條合同生效時間4.1合同生效的條件4.2合同生效的時間第五條房產(chǎn)共有權(quán)終止程序5.1甲方應提交的資料5.2乙方應提交的資料5.3房產(chǎn)共有權(quán)終止的辦理流程5.4房產(chǎn)共有權(quán)終止的辦理時限第六條合伙協(xié)議解除程序6.1甲方應提交的資料6.2乙方應提交的資料6.3合伙協(xié)議解除的辦理流程6.4合伙協(xié)議解除的辦理時限第七條合同的履行7.1甲方應履行的義務7.2乙方應履行的義務第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議類型9.2爭議解決的途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的辦理流程第十二條合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件12.2合同續(xù)簽的辦理流程第十三條保密條款13.1雙方應保密的信息13.2保密信息的例外情況第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條合同標的2.1房產(chǎn)共有權(quán)終止的房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××街道××號，房屋面積為××平方米，房產(chǎn)證號：×××××××××。2.2房產(chǎn)共有權(quán)終止的原因：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，甲乙雙方約定共同共有的房產(chǎn)，在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以終止共有。2.3合伙協(xié)議解除的合伙項目信息：合伙項目名稱為×××，項目編號：××××××。2.4合伙協(xié)議解除的原因：由于市場環(huán)境變化及甲乙雙方業(yè)務發(fā)展需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定解除原合伙協(xié)議。第三條合同簽訂時間3.1甲方簽訂時間：2024年4月15日3.2乙方簽訂時間：2024年4月15日第四條合同生效時間4.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效的時間：本合同自2024年4月15日起生效。第五條房產(chǎn)共有權(quán)終止程序5.1甲方應提交的資料：（1）房產(chǎn)證原件及復印件（2）甲方身份證明原件及復印件（3）共有權(quán)終止協(xié)議書5.2乙方應提交的資料：（1）身份證明原件及復印件（2）共有權(quán)終止協(xié)議書5.3房產(chǎn)共有權(quán)終止的辦理流程：甲乙雙方共同向房產(chǎn)登記機關(guān)提交終止共有的申請，房產(chǎn)登記機關(guān)審核通過后，辦理共有權(quán)終止登記手續(xù)。5.4房產(chǎn)共有權(quán)終止的辦理時限：自甲乙雙方提交完整資料之日起，不超過30個工作日。第六條合伙協(xié)議解除程序6.1甲方應提交的資料：（1）合伙協(xié)議原件及復印件（2）甲方身份證明原件及復印件（3）解除合伙協(xié)議的書面協(xié)議6.2乙方應提交的資料：（1）身份證明原件及復印件（2）解除合伙協(xié)議的書面協(xié)議6.3合伙協(xié)議解除的辦理流程：甲乙雙方共同向工商行政管理部門提交解除合伙協(xié)議的申請，工商行政管理部門審核通過后，辦理合伙協(xié)議解除登記手續(xù)。6.4合伙協(xié)議解除的辦理時限：自甲乙雙方提交完整資料之日起，不超過30個工作日。第七條合同的履行7.1甲方應履行的義務：（1）按照本合同約定，向乙方支付房產(chǎn)共有權(quán)終止的補償款。（2）按照本合同約定，向乙方支付合伙協(xié)議解除的補償款。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的順利履行。7.2乙方應履行的義務：（1）按照本合同約定，向甲方支付房產(chǎn)共有權(quán)終止的補償款。（2）按照本合同約定，向甲方支付合伙協(xié)議解除的補償款。（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同的順利履行。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的補償款的10%。（2）甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同涉及的補償款的10%。（2）乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決的途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致。（2）變更事項符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：（1）本合同約定的房產(chǎn)共有權(quán)終止和合伙協(xié)議解除事項辦理完畢。（2）甲乙雙方履行完本合同約定的其他義務。11.2合同終止的辦理流程：（1）甲乙雙方共同向相關(guān)登記機關(guān)提交合同終止的申請。（2）相關(guān)登記機關(guān)審核通過后，辦理合同終止登記手續(xù)。第十二條合同的續(xù)簽12.1合同續(xù)簽的條件：（1）甲乙雙方均同意續(xù)簽本合同。（2）續(xù)簽事項符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同續(xù)簽的辦理流程：（1）甲乙雙方在合同到期前30日內(nèi)，協(xié)商一致續(xù)簽本合同。（2）甲乙雙方簽訂新的合同文本，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1雙方應保密的信息：本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政策要求公開的信息，或者雙方書面同意公開的信息。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：無。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：×××乙方（蓋章）：×××簽訂日期：2024年4月15日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同及法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有與其職責相應的權(quán)利。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入時間：第三方應在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入本合同的履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容：第三方應按照服務協(xié)議的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應在其服務協(xié)議中明確約定。3.2第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。3.3第三方責任限額的支付：第三方未履行其職責，導致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方按照約定向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應獨立履行其職責，與甲方保持合同關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應獨立履行其職責，與乙方保持合同關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應保持與甲乙雙方的溝通，確保本合同的順利履行。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定期限完成工作的，應按照服務協(xié)議的約定承擔違約責任。5.2第三方未按照約定履行職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或解除與第三方的合同。5.3第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方資料保密6.1第三方應保證甲方和乙方提供的資料安全，不得泄露給無關(guān)方。6.2第三方未按照約定使用甲方和乙方資料的，應承擔相應的違約責任。第七條第三方服務費用7.1第三方服務費用的確定：第三方服務費用應在服務協(xié)議中明確約定。7.2第三方服務費用的支付：甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用。第八條第三方介入對甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的權(quán)利和義務。8.2第三方介入不影響本合同的履行期限和履行內(nèi)容。第九條甲方和乙方的權(quán)利和義務9.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行其權(quán)利和義務。9.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的條件和資料。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：本合同約定的第三方介入事項辦理完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，解除第三方介入。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：×××乙方（蓋章）：×××第三方（蓋章）：×××簽訂日期：2024年4月15日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復印件附件2：甲方身份證明原件及復印件附件3：乙方身份證明原件及復印件附件4：共有權(quán)終止協(xié)議書附件5：解除合伙協(xié)議的書面協(xié)議附件6：合伙協(xié)議原件及復印件附件7：第三方服務協(xié)議附件8：第三方評估報告附件9：第三方審計報告附件10：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證原件及復印件要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的，復印件應清晰可辨。說明：用于證明甲方和乙方共同共有的房產(chǎn)權(quán)利。附件2：甲方身份證明原件及復印件要求：身份證明必須是合法有效的，復印件應清晰可辨。說明：用于證明甲方的身份資格。附件3：乙方身份證明原件及復印件要求：身份證明必須是合法有效的，復印件應清晰可辨。說明：用于證明乙方的身份資格。附件4：共有權(quán)終止協(xié)議書要求：協(xié)議書應內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：用于證明甲方和乙方就房產(chǎn)共有權(quán)終止達成一致。附件5：解除合伙協(xié)議的書面協(xié)議要求：協(xié)議書應內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：用于證明甲方和乙方就合伙協(xié)議解除達成一致。附件6：合伙協(xié)議原件及復印件要求：協(xié)議書必須是合法有效的，復印件應清晰可辨。說明：用于證明甲方和乙方之間的合伙關(guān)系。附件7：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議書應內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：用于明確第三方與甲乙雙方之間的服務內(nèi)容和義務。附件8：第三方評估報告要求：報告應內(nèi)容詳實，具有權(quán)威性。說明：用于對房產(chǎn)價值進行評估，作為甲方和乙方確定補償款的依據(jù)。附件9：第三方審計報告要求：報告應內(nèi)容詳實，具有權(quán)威性。說明：用于對甲方和乙方財務狀況進行審計，確保雙方履行合同義務。附件10：其他相關(guān)文件和資料要求：文件和資料應真實、完整、有效。說明：用于支持本合同的履行，包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務。2.乙方未按照本合同約定履行義務。3.第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的補償款的10%。甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同涉及的補償款的10%。乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約責任：第三方未按照