2024年度建筑工程施工合同：某棟大樓的建設(shè)施工及質(zhì)量保證

2024年度建筑工程施工合同：某棟大樓的建設(shè)施工及質(zhì)量保證本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容1.5工程規(guī)模第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進度付款2.4竣工付款2.5質(zhì)量保證金第三條工程進度及工期3.1工程進度計劃3.2工期要求3.3延期開工3.4暫停施工3.5提前竣工第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量控制體系4.3質(zhì)量檢驗4.4質(zhì)量問題處理4.5質(zhì)量保證期限第五條施工安全5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3安全事故處理5.4安全生產(chǎn)費用第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗收6.4材料和設(shè)備質(zhì)量保證第七條知識產(chǎn)權(quán)保護7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任7.3保密條款第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更和解除的程序第十一條合同的終止和解除11.1合同終止11.2合同解除11.3解除后的義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4法律適用14.5爭議解決14.6附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點工程地點位于市區(qū)路號，具體施工地點以甲方指定的地點為準(zhǔn)。1.4工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等，具體工程內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.5工程規(guī)模本合同項下的工程規(guī)模為平方米，具體規(guī)模以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額本合同的簽約金額為人民幣（大寫）：捌仟萬元整（小寫）：80,000,000元，其中包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費、管理費、利潤等。2.2支付方式本合同的支付方式分為進度付款和竣工付款。進度付款按照工程進度的完成比例進行支付，具體支付比例和金額由甲方根據(jù)工程實際情況確定?？⒐じ犊钤诠こ舔炇蘸细窈笾Ц?。2.3進度付款進度付款的支付比例和金額由甲方根據(jù)工程實際情況確定，并在付款時提供相關(guān)證明文件。進度付款的支付周期為每個付款周期內(nèi)工程進度的完成比例達到約定的比例。2.4竣工付款工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告書上簽字確認，并在驗收合格后的15日內(nèi)支付竣工付款。2.5質(zhì)量保證金乙方應(yīng)在工程驗收合格后的10日內(nèi)向甲方支付質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金的金額為合同金額的5%。質(zhì)量保證金將在工程保修期滿后無息退還。第三條工程進度及工期3.1工程進度計劃乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進度計劃進行施工，確保工程按期完成。3.2工期要求本工程的工期為個月，自開工之日起算。3.3延期開工如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致乙方不能按期開工，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并說明延期原因。甲方同意延期開工的，工期相應(yīng)順延；甲方不同意延期開工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4暫停施工甲方有權(quán)根據(jù)工程需要暫停施工。乙方應(yīng)按照甲方的要求暫停施工，并承擔(dān)暫停施工期間的相關(guān)費用。3.5提前竣工乙方提前完成工程的，甲方應(yīng)按照實際完成時間支付相應(yīng)的工程款。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的技術(shù)要求。4.2質(zhì)量控制體系乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量檢驗乙方應(yīng)按照甲方要求進行質(zhì)量檢驗，檢驗不合格的工程部分，乙方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量要求。4.4質(zhì)量問題處理如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)查明原因，并及時采取措施予以解決。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。4.5質(zhì)量保證期限本工程的質(zhì)保期限為年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第五條施工安全5.1安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工安全。5.2安全措施乙方應(yīng)制定并落實施工安全措施，防止事故的發(fā)生。5.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求處理。5.4安全生產(chǎn)費用乙方應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全生產(chǎn)費用，包括但不限于安全防護設(shè)施、安全培訓(xùn)、安全事故處理等。第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負責(zé)采購施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負責(zé)采購施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料和設(shè)備驗收甲方應(yīng)對乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)更換或第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程無法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。違約比例根據(jù)違約程度和影響范圍確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。9.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同解除在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方后生效。雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的終止和解除11.1合同終止本合同在工程竣工驗收合格后終止。11.2合同解除如雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即可解除。11.3解除后的義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，乙方應(yīng)將甲方提供的施工材料、設(shè)備等歸還甲方，甲方應(yīng)按照約定支付乙方相應(yīng)的工程款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后三年內(nèi)有效。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整等），影響合同的正常履行。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力責(zé)任遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決本合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。14.6附件本合同附件包括：工程圖紙、工程量清單、材料和設(shè)備供應(yīng)清單、施工方案等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入在本合同執(zhí)行過程中，如涉及到除甲乙方以外的其他方的權(quán)益，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商等，均視為第三方介入。1.2第三方范圍（1）提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的單位或個人；（2）提供材料、設(shè)備的供應(yīng)商；（3）負責(zé)工程監(jiān)理、檢測的單位；（4）參與工程施工的分包商；（5）與甲乙方有合同關(guān)系的其他單位或個人。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保工程順利進行。如因第三方原因?qū)е鹿こ踢M度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。2.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方進行有效管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施予以糾正。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失。如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額為合同金額的10%。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的損失。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。4.2第三方違約處理程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)；（3）如第三方未回復(fù)或回復(fù)不符合甲乙雙方要求，甲乙雙方有權(quán)采取措施維護自身權(quán)益；（4）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保障措施（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定獲得支付；（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與工程相關(guān)的政府手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在工程中的合法權(quán)益不受侵犯。第六條第三方保險6.1第三方保險第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理與工程相關(guān)的保險，并保證保險的有效性。6.2保險費用第三方應(yīng)承擔(dān)保險費用。如甲乙雙方要求第三方支付保險費用，第三方應(yīng)予以支付。第七條第三方資料的提供7.1第三方資料第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與工程相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)資料等。7.2資料提供時間第三方應(yīng)在甲乙雙方要求的時間內(nèi)提供相關(guān)資料。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)同時履行與甲方、乙方的合同義務(wù)。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與甲方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)同時履行與甲方、乙方的合同義務(wù)。第九條第三方違約的后果9.1第三方違約后果如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。如第三方違約導(dǎo)致工程進度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議的效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入的解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2解除后的責(zé)任合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事宜。第十二條第三方介入的違約處理1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙，以及相關(guān)的設(shè)計說明和技術(shù)要求。2.工程量清單：詳細列明工程中所需材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和價格。3.材料和設(shè)備供應(yīng)清單：列明乙方需提供的材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。4.施工方案：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工安全措施等內(nèi)容。5.合同履行計劃：包括甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、進度安排等。6.質(zhì)量控制計劃：包括質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗程序、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。7.安全施工方案：包括安全防護措施、安全培訓(xùn)計劃、安全事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。8.環(huán)保措施計劃：包括施工過程中的環(huán)保要求、環(huán)保設(shè)施配置、廢棄物處理等內(nèi)容。9.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：包括工程驗收的項目、驗收程序、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。10.保修責(zé)任書：明確乙方在工程保修期間的責(zé)任和義務(wù)。11.變更協(xié)議：如合同履行過程中需要變更，需簽訂書面變更協(xié)議。12.解除協(xié)議：如合同履行過程中需要解除，需簽訂書面解除協(xié)議。13.保險單據(jù)：包括工程保險、第三方責(zé)任保險等相關(guān)保險單據(jù)。14.支付證明：包括進度付款、竣工付款、質(zhì)量保證金等支付證明。15.工程驗收報告：包括工程竣工驗收報告和相關(guān)驗收資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付工程款、材料款、設(shè)備款等，需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）擅自變更工程內(nèi)容，需承擔(dān)因變更