2024年度租賃合同標的千畝農(nóng)業(yè)用地

2024年度租賃合同標的千畝農(nóng)業(yè)用地本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2土地維護和保養(yǎng)4.3土地使用限制第五條租賃目的5.1租賃土地的使用目的第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的具體規(guī)定第七條保險責任7.1租賃雙方的保險責任7.2保險費用承擔第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力對合同的影響第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃的土地位于【省/市/縣】的【具體地址】，東至【邊界描述】，西至【邊界描述】，南至【邊界描述】，北至【邊界描述】。1.2土地面積本合同租賃的土地面積共計【千畝數(shù)目】，具體面積以附件中的土地使用權(quán)證為準。1.3土地用途租賃土地主要用于【農(nóng)業(yè)用途】，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃的開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每畝【租金金額】元，總計【租金總額】。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，租賃開始后的第一個支付周期為【首次支付日期】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬戶號碼】銀行：【銀行名稱】第四條租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃土地，乙方有權(quán)收取租金。甲方應(yīng)保證租賃土地符合約定的用途，并負責土地的維護和保養(yǎng)。乙方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2土地維護和保養(yǎng)甲方應(yīng)負責租賃土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的生產(chǎn)能力和質(zhì)量。4.3土地使用限制甲方在使用租賃土地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。甲方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于其他非約定的用途。第五條租賃目的5.1租賃土地的使用目的甲方租賃土地的目的是進行【具體農(nóng)業(yè)活動】，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息比率】作為逾期利息。乙方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定條件的，應(yīng)退還已收租金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2違約責任的具體規(guī)定具體違約責任的規(guī)定詳見附件中的違約責任條款。第八條保險責任8.1租賃雙方的保險責任甲方應(yīng)自行辦理租賃土地的保險，包括但不限于火災(zāi)、洪水、干旱等自然災(zāi)害造成的損失。乙方應(yīng)辦理責任保險，保障因租賃土地使用過程中發(fā)生的事故導(dǎo)致第三方損害的責任。8.2保險費用承擔甲方應(yīng)承擔其辦理的保險費用的全部責任。乙方應(yīng)承擔其辦理的保險費用的全部責任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力對合同的影響如因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按約定使用租賃土地，甲方有權(quán)延長租賃期限。如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定提供租賃土地，乙方應(yīng)退還已收租金。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)益和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給受讓方；（4）雙方將轉(zhuǎn)讓事宜通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）租賃土地現(xiàn)狀圖片；（3）保險單據(jù)；（4）違約責任條款；（5）其他雙方約定的附件。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間合同自【合同生效日期】起生效。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、融資方等。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并說明第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的要求第三方介入應(yīng)具備【資格要求】，并符合【資質(zhì)條件】。第三條第三方的主要職責和義務(wù)3.1第三方的主要職責第三方介入的主要職責包括但不限于【具體職責】。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方介入的權(quán)利和利益4.1第三方介入的權(quán)利第三方介入享有按合同約定獲取報酬的權(quán)利。4.2第三方介入的利益第三方介入按照合同約定獲取利益，并承擔相應(yīng)的風(fēng)險。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方對因其履行合同義務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，但不超過【最高限額】。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方介入的權(quán)益。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因違約被解除；（4）不可抗力導(dǎo)致第三方介入終止。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)遵循合同約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約行為第三方介入如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。8.2第三方違約責任的確定第三方違約責任的確定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的方式第三方介入的爭議解決可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)爭議解決的地點為【地點】，爭議解決的機構(gòu)為【機構(gòu)】。第十條合同的變更和終止對第三方的效力10.1合同變更對第三方的效力合同變更對第三方介入的效力依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止對第三方的效力合同終止對第三方介入的效力依據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十一條附件的補充11.1附件補充內(nèi)容附件補充內(nèi)容包括第三方介入的具體職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。11.2附件的修訂附件的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條合同的生效對第三方的約束力12.1合同生效對第三方的約束力合同生效對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。12.2合同生效時間的確定合同生效時間為【生效時間】。第十三條其他條款的補充13.1其他條款的補充其他條款的補充內(nèi)容如下：（1）第三方介入的保密義務(wù)；（2）第三方介入的信息披露；（3）第三方介入的協(xié)助義務(wù)；（4）其他雙方約定的補充內(nèi)容。13.2其他條款的修訂其他條款的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地面積、土地位置等信息。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖片本附件提供租賃土地的現(xiàn)狀圖片，以直觀展示土地的現(xiàn)狀。附件三：保險單據(jù)本附件提供租賃土地的保險單據(jù)，包括保險單號、保險金額、保險期限等信息。附件四：違約責任條款本附件詳細規(guī)定了違約行為及責任認定，包括違約責任的承擔方式、違約金的計算標準等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細規(guī)定了第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及責任限額等內(nèi)容。附件六：租賃土地使用規(guī)劃本附件提供租賃土地的使用規(guī)劃，包括土地用途、發(fā)展規(guī)劃等。附件七：合同履行監(jiān)督協(xié)議本附件規(guī)定了雙方對合同履行進行監(jiān)督的機制和方式。附件八：技術(shù)支持協(xié)議本附件規(guī)定了技術(shù)支持方的職責、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件九：融資協(xié)議本附件規(guī)定了融資方的職責、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件十：其他雙方約定的附件本附件包括其他雙方約定的內(nèi)容，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定條件的土地。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)。4.甲方未按約定使用租賃土地，違反法律法規(guī)或合同約定。5.乙方未按約定履行保險責任，導(dǎo)致租賃土地遭受損失。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息比率】作為逾期利息。2.乙方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定條件的，應(yīng)退還已收租金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。4.甲方未按約定使用租賃土地的，應(yīng)承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同約定和法