二零二四年度委托代建合同（地標(biāo)建筑）

二零二四年度委托代建合同（地標(biāo)建筑）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方1.2代建方第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條代建范圍與內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容第四條合同價格與支付4.1合同價格4.2支付方式4.3支付進(jìn)度第五條合同履行期限5.1項目啟動時間5.2項目竣工時間第六條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第七條安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2環(huán)保要求第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2調(diào)整程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點10.3爭議時效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更程序12.3終止條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3爭議解決第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方1.1.1委托方名稱：____________1.1.2委托方法定代表人：____________1.1.3委托方地址：____________1.1.4委托方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________1.2代建方1.2.1代建方名稱：____________1.2.2代建方法定代表人：____________1.2.3代建方地址：____________1.2.4代建方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____________第二條項目概述2.1項目名稱：____________2.2項目地點：____________2.3項目規(guī)模：____________2.4項目預(yù)算：____________第三條代建范圍與內(nèi)容3.1代建范圍：____________3.2代建內(nèi)容：____________第四條合同價格與支付4.1合同價格：____________4.2支付方式：____________4.2.1支付方式一：____________4.2.2支付方式二：____________4.3支付進(jìn)度：____________4.3.1支付進(jìn)度一：____________4.3.2支付進(jìn)度二：____________4.3.3支付進(jìn)度三：____________第五條合同履行期限5.1項目啟動時間：____________5.2項目竣工時間：____________第六條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：____________6.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：____________6.2.1國家標(biāo)準(zhǔn)：____________6.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：____________6.2.3地方標(biāo)準(zhǔn)：____________第七條安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)：____________7.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任：____________7.1.2安全生產(chǎn)措施：____________7.2環(huán)保要求：____________7.2.1環(huán)保責(zé)任：____________7.2.2環(huán)保措施：____________第八條變更與調(diào)整8.1變更條件：____________8.1.1變更事項：____________8.1.2變更程序：____________8.2調(diào)整程序：____________8.2.1調(diào)整事項：____________8.2.2調(diào)整程序：____________第九條違約責(zé)任9.1違約行為：____________9.1.1違約情形一：____________9.1.2違約情形二：____________9.2違約責(zé)任：____________9.2.1違約責(zé)任一：____________9.2.2違約責(zé)任二：____________第十條爭議解決10.1爭議方式：____________10.1.1爭議解決方式一：____________10.1.2爭議解決方式二：____________10.2爭議地點：____________10.3爭議時效：____________第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：____________11.2保密期限：____________11.3違約責(zé)任：____________11.3.1保密違約情形：____________11.3.2保密違約責(zé)任：____________第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件：____________12.1.1生效條件一：____________12.1.2生效條件二：____________12.2變更程序：____________12.3終止條件：____________12.3.1終止條件一：____________12.3.2終止條件二：____________第十三條其他條款13.1不可抗力：____________13.1.1不可抗力情形：____________13.1.2不可抗力后果：____________13.2法律適用：____________13.3爭議解決：____________13.3.1爭議解決方式：____________13.3.2爭議解決機構(gòu)：____________第十四條合同的附件14.1附件清單：____________14.1.1附件一：____________14.1.2附件二：____________14.1.3附件三：____________14.2附件的有效性：____________14.2.1附件有效性確認(rèn)：____________14.2.2附件更新程序：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除委托方和代建方之外，參與項目實施過程的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：委托方和代建方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方資格審核：委托方和代建方應(yīng)對第三方進(jìn)行資格審核，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：委托方和代建方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)其在項目實施過程中的責(zé)任和義務(wù)。3.2委托方和代建方責(zé)任：委托方和代建方應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3責(zé)任界限：除非第三方行為屬于委托方和代建方的指示或默認(rèn)，否則委托方和代建方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的權(quán)益和報酬。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在項目實施過程中，因其過錯導(dǎo)致合同違約或侵權(quán)時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由委托方和代建方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3責(zé)任限額調(diào)整：委托方和代建方可以根據(jù)項目實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，或存在其他違約行為。6.2違約處理程序：委托方和代建方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，采取相應(yīng)的違約處理措施。6.3違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出項目7.1第三方退出情形：第三方因故不能繼續(xù)參與項目實施，或自愿退出項目。7.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知委托方和代建方，并與雙方協(xié)商退出事宜。7.3退出后果：第三方應(yīng)承擔(dān)退出后的相關(guān)責(zé)任，并按照介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與委托方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從委托方的管理，并按照委托方的要求履行合同義務(wù)。8.2第三方與代建方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合代建方的管理工作，并按照代建方的要求履行合同義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1變更情形：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更。9.2變更程序：委托方和代建方應(yīng)按照合同約定的變更程序，對合同進(jìn)行修改。9.3變更生效：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議情形：因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議。10.2爭議解決方式：委托方和代建方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。10.3第三方參與爭議解決：第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供必要的資料和證據(jù)，協(xié)助委托方和代建方解決問題。第十一條第三方介入后的合同終止11.1終止情形：因第三方介入導(dǎo)致合同提前終止。11.2終止程序：委托方和代建方應(yīng)按照合同約定的終止程序，辦理合同終止手續(xù)。11.3終止后果：第三方應(yīng)承擔(dān)終止后的相關(guān)責(zé)任，并按照介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目實施方案附件二：設(shè)計圖紙附件三：施工計劃附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求附件五：安全生產(chǎn)措施附件六：環(huán)保措施與要求附件七：合同價格構(gòu)成明細(xì)附件八：支付憑證附件九：變更申請單附件十：違約行為記錄附件十一：爭議解決時間表附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議附件十四：合同補充協(xié)議附件一：項目實施方案詳細(xì)要求和說明：實施方案應(yīng)包括項目目標(biāo)、實施步驟、關(guān)鍵節(jié)點、資源配置、風(fēng)險評估等內(nèi)容，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件二：設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)圖紙，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件三：施工計劃詳細(xì)要求和說明：施工計劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工組織設(shè)計、施工資源配置等內(nèi)容，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、構(gòu)件、安裝、調(diào)試等質(zhì)量要求，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件五：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)措施應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任劃分、應(yīng)急預(yù)案等，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件六：環(huán)保措施與要求詳細(xì)要求和說明：環(huán)保措施與要求應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境保護(hù)設(shè)施、環(huán)保責(zé)任劃分、環(huán)保監(jiān)測等，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件七：合同價格構(gòu)成明細(xì)詳細(xì)要求和說明：合同價格構(gòu)成明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出價格構(gòu)成要素，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件八：支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付對象等信息，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件九：變更申請單詳細(xì)要求和說明：變更申請單應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更影響、變更費用等信息，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件十：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：違約行為記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的具體情況，包括但不限于違約時間、違約主體、違約后果等，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件十一：爭議解決時間表詳細(xì)要求和說明：爭議解決時間表應(yīng)明確爭議解決的時限和要求，包括但不限于爭議提交時間、爭議解決時間、爭議解決方式等，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件十二：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，并由雙方共同審核確認(rèn)。附件十四：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補充協(xié)議應(yīng)明確補充內(nèi)容、補充條件、補充效果等，并由雙方共同審核確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成工作2.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)3.未按約定支付價款或費用4.未按約定提供材料或設(shè)備5.未按約定履行安全、環(huán)保等義務(wù)6.違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.其他違反合同約定的行為違約