安置房屋買賣合同

安置房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（賣方）為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有所有權(quán)的房屋。1.2乙方：指乙方（買方）為購(gòu)買甲方房屋的合法主體。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于____________________的房屋，房產(chǎn)證編號(hào)為_____________________。第二章房屋的基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的剩余____%。第四章房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。4.3交付條件：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)保證房屋符合以下條件：4.3.1房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.3.2房屋的附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)獾龋┱Ｊ褂茫?.3.3房屋不存在任何租賃合同或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同約定的期限、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.2如果乙方未能按照本合同約定的期限、方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第六章房屋附屬設(shè)施與維修6.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)等）在交付時(shí)處于正常工作狀態(tài)。6.2甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的相關(guān)使用說(shuō)明，并協(xié)助乙方了解設(shè)施的使用和維護(hù)方法。6.3乙方在接收房屋后，對(duì)于房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但房屋建筑主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責(zé)任仍由甲方或物業(yè)管理方承擔(dān)。6.4甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1按照本合同約定的價(jià)格和條件收取乙方支付的購(gòu)房款。7.1.2在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。7.2甲方義務(wù)：7.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。7.2.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他與本合同有關(guān)的必要文件。7.3乙方權(quán)利：7.3.1按照本合同約定的條件接收房屋。7.3.2對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造（但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定）。7.4乙方義務(wù)：7.4.1按照本合同約定的方式和期限支付購(gòu)房款。7.4.2自覺(jué)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋的使用安全。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)的法律。第九章其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十章房屋交接與驗(yàn)收10.1乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。10.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，以證明房屋已按本合同約定交付給乙方。10.3如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至達(dá)到交付條件。10.4乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收合格未簽署交接單的，視為房屋已按本合同約定交付給乙方。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________第十一章轉(zhuǎn)讓限制11.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3如乙方違反上述11.1條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十二章房屋使用與維護(hù)12.1乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。12.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。12.3乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證房屋安全。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋出售而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋購(gòu)買而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。13.3雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十四章特別約定14.1雙方同意，本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易行為。14.3雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如提供虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十五章合同解除與終止15.1在以下情況下，甲乙雙方均可解除本合同：15.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；15.1.2法律法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。15.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：15.2.1乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款；15.2.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重。15.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：15.3.1甲方未按照本合同約定交付房屋；15.3.2甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重