房屋租賃合同糾紛和解協(xié)議書(shū)

房屋租賃合同糾紛和解協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具有房屋出租的合法權(quán)益，乙方為房屋租賃需求方，自愿與甲方達(dá)成租賃關(guān)系。1.2甲方保證所提供的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，乙方保證租賃房屋用于合法用途。1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方使用達(dá)成以下和解協(xié)議。二、房屋信息2.1甲方出租房屋位于__________（省/市/區(qū)），建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)糾紛。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料，乙方有權(quán)在簽訂本合同前進(jìn)行核實(shí)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。四、租金及支付方式4.1乙方租賃房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，并將租金結(jié)清。五、押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。5.4甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方指定的賬戶，退還時(shí)間為合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)。六、房屋使用及維修6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后不得損害房屋結(jié)構(gòu)。6.4甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理處聯(lián)系方式，乙方如有物業(yè)問(wèn)題，可直接與物業(yè)管理處聯(lián)系。7.3乙方在租賃期間，如因自身原因造成物業(yè)損失或糾紛，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間有有效的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2乙方在租賃期間，如需增加保險(xiǎn)種類或提高保險(xiǎn)金額，應(yīng)自行辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方在使用房屋期間，因自身原因?qū)е碌膿p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。九、合同解除與違約責(zé)任9.1甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。9.3雙方解除合同后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。9.4雙方在合同解除后，應(yīng)按照本合同約定辦理押金退還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.4雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同全文，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽字確認(rèn)。十一、合同的變更與續(xù)簽11.1若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面提出并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，否則原合同繼續(xù)有效。11.2合同到期前一個(gè)月，乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽時(shí)，租金價(jià)格、押金金額及其他條款由雙方協(xié)商確定，并寫(xiě)入新合同。十二、房屋的交接與驗(yàn)收12.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。12.2交接時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，雙方簽署房屋交接單。12.3如乙方未按約定交還房屋或附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十三、合同的終止13.1合同因租賃期滿、雙方協(xié)商一致或其他法定原因而終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理押金退還、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。十四、其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3雙方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十五、附加條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本