2024年度二手店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：商業(yè)街店鋪專屬條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：商業(yè)街店鋪專屬條款1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及轉(zhuǎn)讓條件1.1店鋪位置及面積1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.3轉(zhuǎn)讓后的租賃期限2.店鋪現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓范圍2.1店鋪現(xiàn)狀描述2.2轉(zhuǎn)讓范圍及限制3.租賃店鋪的責(zé)任與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任3.2受讓方的責(zé)任4.租賃店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1轉(zhuǎn)讓方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2受讓方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制6.店鋪經(jīng)營范圍及限制6.1經(jīng)營范圍規(guī)定6.2經(jīng)營限制及違規(guī)處理7.店鋪轉(zhuǎn)讓及過戶7.1轉(zhuǎn)讓程序及要求7.2過戶程序及要求8.合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充條款12.店鋪轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利與義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利12.2轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)13.店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)13.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利13.2轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)14.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理14.3雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及轉(zhuǎn)讓條件1.1店鋪位置及面積本合同所涉及的店鋪位于商業(yè)街號，店鋪建筑面積為平方米。1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.3轉(zhuǎn)讓后的租賃期限店鋪轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有租賃權(quán)，租賃期限為自轉(zhuǎn)讓之日起至原租賃合同到期之日止。第二條店鋪現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓范圍2.1店鋪現(xiàn)狀描述店鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于貨架、收銀臺、照明設(shè)備等。2.2轉(zhuǎn)讓范圍及限制轉(zhuǎn)讓范圍包括店鋪現(xiàn)有的所有經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)及與店鋪相關(guān)的所有權(quán)益。受讓方不得改變店鋪現(xiàn)有經(jīng)營范圍，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。第三條租賃店鋪的責(zé)任與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性，確保店鋪現(xiàn)狀的描述真實(shí)準(zhǔn)確，對店鋪現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓范圍承擔(dān)法律責(zé)任。3.2受讓方的責(zé)任受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，遵守店鋪經(jīng)營范圍及限制，維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營秩序。第四條租賃店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1轉(zhuǎn)讓方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓后能正常使用。4.2受讓方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任受讓方自轉(zhuǎn)讓之日起，應(yīng)對店鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。第五條租金支付及調(diào)整5.1租金支付方式受讓方應(yīng)按照商業(yè)街物業(yè)管理方規(guī)定的租金支付方式，按時(shí)支付租金。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照商業(yè)街物業(yè)管理方制定的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行，受讓方同意遵守相關(guān)規(guī)定。第六條店鋪經(jīng)營范圍及限制6.1經(jīng)營范圍規(guī)定受讓方在店鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動，應(yīng)符合我國法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營范圍，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。6.2經(jīng)營限制及違規(guī)處理受讓方如違反經(jīng)營范圍規(guī)定，商業(yè)街物業(yè)管理方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于終止合同、沒收保證金等。第八條合同的終止與解除8.1合同終止條件本合同在下列條件之一成就時(shí)，可以終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）受讓方提前解除合同，但應(yīng)支付違約金；（3）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方因合同解除所造成的損失。第九條違約責(zé)任及賠償9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向商業(yè)街物業(yè)管理方申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十二條店鋪轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利與義務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前享有店鋪的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等。12.2轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)保證店鋪的正常經(jīng)營，維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備的完好，確保店鋪轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性。第十三條店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)13.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后不再享有店鋪的任何權(quán)利，但有權(quán)要求受讓方履行合同約定的義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓后不再承擔(dān)店鋪的任何義務(wù)，但應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理受讓方在店鋪轉(zhuǎn)讓后應(yīng)按照商業(yè)街物業(yè)管理方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成其他共識的，應(yīng)以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的評估、鑒證、監(jiān)管、調(diào)解、仲裁等。第二條第三方的作用及責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法、依規(guī)履行其在介入過程中的職責(zé)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓的公開、公平、公正。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙方的不當(dāng)影響，確保其介入行為的客觀、公正。2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和便利條件。3.3甲乙方對第三方介入過程中形成的文件、資料承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的單位或個(gè)人披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但因第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定、行業(yè)規(guī)定或者甲乙雙方的約定執(zhí)行。4.3甲乙方對第三方的賠償責(zé)任有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，第三方按照公平原則承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束，甲乙方不得以本合同對抗第三方。5.2第三方在介入過程中，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方任何一方的意志。5.3第三方在介入過程中形成的權(quán)利義務(wù)，不涉及甲乙方以外的第三人。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的情況下，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附在本合同后。7.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的評估、鑒證、監(jiān)管、調(diào)解、仲裁等。2.第三方的作用及責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法、依規(guī)履行其在介入過程中的職責(zé)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓的公開、公平、公正。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙方的不當(dāng)影響，確保其介入行為的客觀、公正。2.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。3.第三方介入后的合同履行3.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件、資料和便利條件。3.3甲乙方對第三方介入過程中形成的文件、資料承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的單位或個(gè)人披露。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，但因第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定、行業(yè)規(guī)定或者甲乙雙方的約定執(zhí)行。4.3甲乙方對第三方的賠償責(zé)任有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，第三方按照公平原則承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束，甲乙方不得以本合同對抗第三方。5.2第三方在介入過程中，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方任何一方的意志。5.3第三方在介入過程中形成的權(quán)利義務(wù)，不涉及甲乙方以外的第三人。6.第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓合同本附件詳細(xì)規(guī)定了店鋪轉(zhuǎn)讓的基本條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓后的租賃期限、店鋪現(xiàn)狀等。附件二：店鋪現(xiàn)狀描述本附件提供了店鋪的詳細(xì)描述，包括店鋪的地理位置、面積、設(shè)施等。附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證本附件用于記錄轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件四：租賃合同本附件是原租賃合同的副本，用于確認(rèn)受讓方租賃權(quán)的具體內(nèi)容。附件五：店鋪經(jīng)營范圍及限制本附件詳細(xì)列出了店鋪的經(jīng)營范圍及限制，包括但不限于不得從事的法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的范圍、作用及責(zé)任，以及第三方責(zé)任限額等條款。附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的評估報(bào)告本附件提供了店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的評估報(bào)告，包括店鋪的價(jià)值評估、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件八：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營許可證本附件是受讓方取得經(jīng)營許可證的復(fù)印件，用于證明受讓方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動。附件九：合同履行過程中的其他重要文件本附件用于記錄合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供店鋪的真實(shí)信息，導(dǎo)致受讓方損失。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付店鋪、未提供必要的支持等。3.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失。4.受讓方未按照合同約定經(jīng)營店鋪，包括但不限于超出經(jīng)營范圍、違反法律法規(guī)等。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方損失等。2.受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方損失等。3.第三方的違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供店鋪的真實(shí)信息，導(dǎo)致受讓方在經(jīng)營過程中遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方的損失。具體賠償金額可根據(jù)受讓方的實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。如果受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓方違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方損失，并支付違約金。全文完。2024年度二手店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：商業(yè)街店鋪專屬條款2本合同目錄一覽1.租賃店鋪及轉(zhuǎn)讓范圍1.1店鋪位置及面積1.2轉(zhuǎn)讓范圍描述2.租賃期限2.1轉(zhuǎn)讓起始日期2.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式5.店鋪經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品類別5.2禁止經(jīng)營的商品類別6.店鋪裝修及維修6.1轉(zhuǎn)讓方提供的設(shè)施6.2受讓方負(fù)責(zé)的裝修及維修7.店鋪使用權(quán)7.1受讓方的使用權(quán)范圍7.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保留8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2保密信息的例外情況12.通知機(jī)制12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知的有效性13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.合同的簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及轉(zhuǎn)讓范圍1.1店鋪位置及面積店鋪位于商業(yè)街A段，店鋪門牌號為A123，店鋪實(shí)際使用面積為120平方米。1.2轉(zhuǎn)讓范圍描述轉(zhuǎn)讓范圍包括店鋪現(xiàn)有的所有家具、設(shè)備、貨架、照明設(shè)備等固定設(shè)施，以及店鋪內(nèi)的所有庫存商品。2.租賃期限2.1轉(zhuǎn)讓起始日期本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓起始日期為2024年4月1日。2.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期為2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額店鋪轉(zhuǎn)讓期間，受讓方需支付給轉(zhuǎn)讓方每月的租金為人民幣30,000元。3.2租金支付周期受讓方需在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日，即每月1日，支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式受讓方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣150,000元。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。5.店鋪經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品類別受讓方在店鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍包括但不限于：服裝、飾品、化妝品、日用品等。5.2禁止經(jīng)營的商品類別受讓方不得在店鋪內(nèi)經(jīng)營國家明令禁止的商品，以及違法、違規(guī)的商品。6.店鋪裝修及維修6.1轉(zhuǎn)讓方提供的設(shè)施轉(zhuǎn)讓方將在合同簽訂之日起，向受讓方提供店鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施，包括但不限于貨架、展示柜、照明設(shè)備等。6.2受讓方負(fù)責(zé)的裝修及維修受讓方在經(jīng)營過程中，需負(fù)責(zé)店鋪的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作，確保店鋪的正常經(jīng)營。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2合同終止的條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)轉(zhuǎn)讓方提前30天書面通知受讓方解除合同；c)受讓方未能按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)書面通知解除合同；d)受讓方經(jīng)營范圍超出了合同約定的范圍，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)書面通知解除合同；e)受讓方違反本合同的任何條款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)書面通知解除合同。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同的約定提供店鋪或設(shè)施，未能按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，未能履行本合同的任何條款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未能按照本合同的約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，未能履行本合同的任何條款，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除法律另有規(guī)定外，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、談判內(nèi)容等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的例外情況a)法律要求披露；b)法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露；c)雙方書面同意披露。12.通知機(jī)制12.1雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X受讓方：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X12.2通知的有效性雙方通過上述聯(lián)系方式發(fā)出的通知，視為有效通知。任何通知應(yīng)在發(fā)送之日視為已送達(dá)。13.法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。除法律另有規(guī)定外，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.合同的簽署和生效14.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)的服務(wù)。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：a)甲乙方同意第三方提供特定的服務(wù)或履行特定的義務(wù)；b)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同的履行；c)第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；d)法律或本合同規(guī)定的其他情形。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行其義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合甲乙方的要求。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入后，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入所需支付的費(fèi)用，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。若甲乙方未能按照約定支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)由甲乙方根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體金額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同的履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方和第三方共同簽署。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系。第三方不對甲乙方承擔(dān)除本合同約定以外的任何義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，其獲得的權(quán)益歸第三方所有。甲乙方不應(yīng)要求第三方放棄其合法權(quán)益，也不應(yīng)要求第三方對甲乙方承擔(dān)除本合同約定以外的任何責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a)第三方履行完畢其義務(wù)；b)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。19.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。終止程序包括但不限于：a)通知對方終止介入；b)辦理相關(guān)手續(xù)；c)清理雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的后果20.1第三方介入的后果處理第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。甲乙方不應(yīng)再要求第三方承擔(dān)本合同之外的任何義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入的后果對甲乙方的權(quán)益影響第三方介入終止后，甲乙方的權(quán)益不應(yīng)受到不利影響。甲乙方應(yīng)確保其權(quán)益得到充分保障，并按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理第三方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。21.2甲乙方對第三方違約的處理甲乙方如未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國的法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪位置及面積示意圖描述：詳細(xì)標(biāo)注店鋪在商業(yè)街A段的門牌號及實(shí)際使用面積的示意圖。2.附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證描述：轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件。3.附件三：