二零二四年度柳州租房裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度柳州租房裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修時(shí)間第六條裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方式6.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間及方式第七條裝修材料及質(zhì)量7.1裝修材料要求7.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水、電、燃?xì)赓M(fèi)用13.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：柳州市X路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，包括X室X廳X衛(wèi)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層建筑，南北朝向，戶型為X型。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：柳州市X路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱：X2.2.2住所：X2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修范圍：房屋內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.3裝修時(shí)間：裝修開始日期為2024年X月X日，裝修結(jié)束日期為2024年X月X日。第六條裝修費(fèi)用6.1裝修費(fèi)用承擔(dān)方式：裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2裝修費(fèi)用支付時(shí)間及方式：裝修費(fèi)用在裝修開始前一次性支付給出租人。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，如電器、家具、潔具等。第九條合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，需雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月通知承租人。10.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人。10.2解除程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。11.1.2承租人未按約定支付租金或延遲支付租金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1.1向所在地人民法院提起訴訟。12.1.2向所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，則仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月X元。13.2水、電、燃?xì)赓M(fèi)用：水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.3網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。1.2.3第三方不得違反本合同的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的條件和范圍。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審查。2.3第三方義務(wù)：第三方介入后，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.4第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。第三部分：第三方與甲乙方的關(guān)系及劃分說明3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同外的個(gè)人或組織，與甲乙方并非合同當(dāng)事人，但需根據(jù)本合同履行相應(yīng)義務(wù)。3.2劃分說明：3.2.1甲乙雙方負(fù)責(zé)與第三方的溝通、協(xié)調(diào)及監(jiān)督。3.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示行事，但不對(duì)甲乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。3.2.3當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四部分：第三方介入后的合同變更和解除4.1合同變更：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。4.2合同解除：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第五部分：第三方介入后的爭議解決5.1.1友好協(xié)商解決。5.1.2向所在地人民法院提起訴訟。5.1.3向所在地仲裁委員會(huì)申請仲裁。5.2第三方作為爭議當(dāng)事人：當(dāng)?shù)谌阶鳛闋幾h當(dāng)事人時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。第六部分：第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲乙方在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償損失等。第七部分：第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成后，合同終止。7.2合同終止后的處理事項(xiàng)：甲乙方與第三方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃地址、租賃面積、租賃期限、租金及支付方式等。附件二：裝修協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了房屋裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間以及費(fèi)用等。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：裝修進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄裝修的進(jìn)度情況，包括已完成的工程、剩余工程以及預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。附件五：維修請求單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄承租人對(duì)房屋進(jìn)行維修的請求，包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間等信息。附件六：物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明承租人已按照合同約定繳納了物業(yè)管理費(fèi)用。附件七：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明承租人已按照合同約定繳納了水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。附件八：網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明承租人已按照合同約定繳納了網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。2.承租人未按約定支付租金或延遲支付租金。3.承租人對(duì)房屋進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造或損壞。4.出租人未能按時(shí)履行維修義務(wù)。5.承租人未能按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.如果承租人未能在合同