廠房及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（04年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（04年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方第二條廠房及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1廠房概況2.2資產(chǎn)清單2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4付款方式及期限第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)過戶3.2工商變更3.3稅務(wù)變更第四條轉(zhuǎn)讓方的保證4.1廠房及資產(chǎn)權(quán)屬4.2廠房及資產(chǎn)的合法性4.3第三方權(quán)益的處理第五條受讓方的保證5.1合法經(jīng)營5.2維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益第六條合同的生效、終止和解除6.1生效條件6.2終止條件6.3解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約7.2受讓方的違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的修改和補(bǔ)充第十條合同的份數(shù)第十一條合同的生效日期第十二條其他約定第十三條附件第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）營業(yè)執(zhí)照號：____________（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）營業(yè)執(zhí)照號：____________第二條廠房及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1廠房概況（1）廠房位于____________，建筑面積為____________平方米。（2）廠房土地使用權(quán)面積為____________平方米，土地使用權(quán)證號：____________。（3）廠房的規(guī)劃用途為____________。2.2資產(chǎn)清單（1）資產(chǎn)清單詳見附件一，資產(chǎn)包括但不限于：____________。（2）資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件詳見附件二。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）廠房及資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.4付款方式及期限（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的時(shí)間和方式支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)過戶（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理廠房及資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由____________方承擔(dān)。3.2工商變更（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與廠房及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的工商變更手續(xù)。（2）工商變更所需費(fèi)用由____________方承擔(dān)。3.3稅務(wù)變更（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與廠房及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅務(wù)變更手續(xù)。（2）稅務(wù)變更所需費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓方的保證4.1廠房及資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方保證其對廠房及資產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且該廠房及資產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2廠房及資產(chǎn)的合法性轉(zhuǎn)讓方保證廠房及資產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和違法行為。4.3第三方權(quán)益的處理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與廠房及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的第三方權(quán)益問題，確保受讓方能夠順利取得廠房及資產(chǎn)的所有權(quán)。第五條受讓方的保證5.1合法經(jīng)營受讓方保證在取得廠房及資產(chǎn)后，將依法進(jìn)行經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2維護(hù)轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益受讓方在取得廠房及資產(chǎn)后，應(yīng)尊重轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，不得侵犯轉(zhuǎn)讓方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第六條合同的生效、終止和解除6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)全部履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能按照約定取得廠房及資產(chǎn)的所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。7.2受讓方的違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方不能按照約定交付廠房及資產(chǎn)，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括：（1）廠房及資產(chǎn)清單；（2）廠房及資產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（2）配合第三方進(jìn)行必要的查驗(yàn)、評估、審計(jì)等工作；（3）按照第三方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。3.2第三方因履行本合同而給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。4.2甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方同意，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。5.2如第三方因履行本合同而給甲乙方造成損失超過責(zé)任限額的，甲乙方同意放棄對超額部分的索賠權(quán)利。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條第三方退出7.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，隨本合同的終止而終止。7.2第三方退出時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方與合同解除8.1如第三方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲乙方同意放棄對第三方的索賠權(quán)利。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)保證其介入本合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)。第十一條第三方不可抗力11.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。11.2甲乙方因第三方不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十二條第三方與合同轉(zhuǎn)讓12.1本合同未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2第三方違反轉(zhuǎn)讓約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方與合同終止13.1本合同終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)履行完畢。13.2第三方因本合同終止而產(chǎn)生的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十四條第三方與合同效力14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。14.2本合同的效力不受第三方與甲乙方之間任何口頭或書面協(xié)議的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及資產(chǎn)清單詳細(xì)列出廠房的地址、面積、使用性質(zhì)等信息，以及資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等相關(guān)資料。附件二：廠房及資產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括廠房及資產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、商標(biāo)專利證書等相關(guān)文件。附件三：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件如涉及中介方，提供中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件五：評估報(bào)告詳細(xì)列出廠房及資產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)列出廠房及資產(chǎn)的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)意見等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括合同的修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、交付憑證等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及資產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定處理第三方權(quán)益問題，導(dǎo)致受讓方無法順利取得廠房及資產(chǎn)的所有權(quán)。3.受讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照約定進(jìn)行廠房及資產(chǎn)的合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成評估、審計(jì)等工作。6.第三方未按照約定保密合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方未按照約定處理合同履行過程中的糾紛，導(dǎo)致合同無法順利履行