2024年度二手房獨家中介服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房獨家中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2獨家中介服務(wù)1.3年度第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3買方信息匹配2.4安排看房2.5談判協(xié)助2.6交易手續(xù)辦理第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條中介費用4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3費用退還第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)的例外第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條合同附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字14.2中介方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)交易過一次的房屋，本次交易為第二次交易。1.2獨家中介服務(wù)獨家中介服務(wù)，是指中介方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，為委托方提供獨家代理銷售服務(wù)，期間不得為同一房源提供給第三方中介服務(wù)。1.3年度本合同所稱年度，是指日歷年份，即2024年。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集中介方有義務(wù)收集委托方提供的房源相關(guān)信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、周邊環(huán)境、市場價格等。2.2房源信息發(fā)布中介方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的前提下，通過各種渠道發(fā)布房源信息，擴大房源的曝光度，提高銷售機會。2.3買方信息匹配中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，匹配合適的買方，包括但不限于買方的需求、預(yù)算、付款方式、購房資格等。2.4安排看房中介方負(fù)責(zé)安排買方看房，確?？捶窟^程的順利進(jìn)行，同時保護(hù)房源信息的安全。2.5談判協(xié)助中介方在買賣雙方談判過程中提供專業(yè)協(xié)助，包括但不限于價格談判、交易條件的協(xié)商等。2.6交易手續(xù)辦理中介方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第三條服務(wù)期限3.1起始日期本合同的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起生效。3.2結(jié)束日期本合同的服務(wù)期限至2024年12月31日止。第四條中介費用4.1服務(wù)費用中介方提供的中介服務(wù)，雙方約定服務(wù)費用為成交價的2%。4.2支付方式委托方應(yīng)在房屋交易完成后，向中介方支付約定的服務(wù)費用。4.3費用退還如因委托方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，中介方?yīng)在扣除已發(fā)生費用后，退還剩余的服務(wù)費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，為委托方提供中介服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費用。中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得有欺詐等違法行為。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。委托方應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并配合中介方完成房屋交易的各項手續(xù)。第六條保密條款6.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于房源信息、買方信息、交易過程中的價格談判等信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至房屋交易完成之日止。6.3保密義務(wù)的例外如法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者本合同另有約定，保密義務(wù)不受此限。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向中介方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：買方信息表12.3附件三：中介服務(wù)費用明細(xì)表第十三條其他條款13.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字：14.2中介方簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于買方、賣方、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方約定的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。除非甲乙方另有約定，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過本合同交易金額的20%。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定，參與合同履行過程，并享受合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的證件、配合辦理交易手續(xù)等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第三方不免除甲乙方在本合同項下的任何義務(wù)。4.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分如第三方未按照法律規(guī)定和本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入后的爭議處理如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1第三方介入后的其他事項如本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后的合同解除如第三方未按照法律規(guī)定和本合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.房屋地址2.房屋面積3.房屋戶型4.樓層5.建造年份6.周邊環(huán)境7.市場價格附件二：買方信息表1.買方姓名2.聯(lián)系方式3.購房需求4.預(yù)算5.付款方式6.購房資格附件三：中介服務(wù)費用明細(xì)表1.服務(wù)費用金額2.支付方式3.費用退還條件及金額附件四：房屋交易過程中的相關(guān)證件清單包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、工作證明等。附件五：房屋交易合同包括但不限于買賣雙方合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過戶合同等。附件六：交易款項支付憑證包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄、銀行支付憑證等。附件七：房屋交接單包括但不限于房屋交接時間、交接人、房屋現(xiàn)狀描述等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未按照合同約定支付中介服務(wù)費用。3.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，如未及時發(fā)布房源信息、未及時匹配買方、未安排看房等。4.乙方未按照合同約定退還中介服務(wù)費用。5.買賣雙方在交易過程中提供虛假信息，如虛構(gòu)購房需求、虛報房價等。6.買賣雙方未按照合同約定履行交易手續(xù)，如延遲支付購房款項、延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方支付違約金并賠償損失后，合同另一方有權(quán)解除合同。示例說明：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，如未及時發(fā)布房源信息、未及時匹配買方、未安排看房等，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并支付違約金。全文完。2024年度二手房獨家中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介公司信息1.2委托人信息1.3二手房定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2獨家代理期限2.3房源信息發(fā)布2.4客源信息匹配第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)3.2委托人的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間第五條合同期限5.1獨家代理起始日期5.2獨家代理結(jié)束日期第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1中介公司違約責(zé)任7.2委托人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限第十條法律適用及解釋10.1合同適用法律10.2合同解釋權(quán)歸屬第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補充第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1中介公司簽字蓋章13.2委托人簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介公司信息中介公司全稱：X房地產(chǎn)中介有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照編號：法人代表：X1.2委托人信息委托人姓名：X有效身份證號碼：聯(lián)系方式：X地址：省市區(qū)路號1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指委托人擁有并愿意出售的位于省市區(qū)內(nèi)的住宅或其他建筑物。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介公司同意作為委托人的獨家代理，為其提供二手房出售中介服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、客源信息匹配、看房安排、交易協(xié)助等。2.2獨家代理期限獨家代理期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3房源信息發(fā)布中介公司應(yīng)在合同約定的獨家代理期限內(nèi)，通過其網(wǎng)站、APP、宣傳材料等方式，真實、準(zhǔn)確、及時地發(fā)布委托人的房源信息。2.4客源信息匹配中介公司應(yīng)根據(jù)委托人的房源需求，積極尋找合適的客源，并將客源信息及時反饋給委托人。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介公司的權(quán)利與義務(wù)中介公司有權(quán)根據(jù)房源情況，合理安排看房時間，協(xié)助委托人完成房屋交易。中介公司應(yīng)保證其發(fā)布的房源信息真實、準(zhǔn)確、及時，并對其發(fā)布的信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.2委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人應(yīng)配合中介公司進(jìn)行房源信息的發(fā)布和推廣，并按照約定向中介公司支付中介服務(wù)費。委托人應(yīng)對中介公司提供的客源信息保密，不得擅自泄露給第三方。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同中介服務(wù)費為成交總價的2%。4.2支付方式及時間中介服務(wù)費用在房屋交易完成后，由委托人按照實際成交總價支付給中介公司。支付時間為準(zhǔn)交易合同簽訂后的七個工作日內(nèi)。第五條合同期限5.1獨家代理起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2獨家代理結(jié)束日期獨家代理期限至2024年12月31日止。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件獨家代理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1中介公司違約責(zé)任中介公司未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為本合同約定服務(wù)費的20%。7.2委托人違約責(zé)任委托人未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或者未履行其應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)的，應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金為服務(wù)費用的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2訴訟管轄法院本合同項下的任何訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)，自知悉該等信息之日起，延續(xù)至信息本身公開或因合理不可避免的原因被發(fā)現(xiàn)后終止。第十條法律適用及解釋10.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不應(yīng)擅自對本合同進(jìn)行解釋。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：《房源信息表》、《客源信息表》等。11.2合同修改和補充本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）中介公司應(yīng)確保房源信息的真實性和有效性，如因房源信息不實導(dǎo)致的交易損失，由中介公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）委托人應(yīng)按照約定向中介公司支付服務(wù)費用，如委托人延遲支付服務(wù)費用，應(yīng)按延遲支付部分日息千分之二支付滯納金。（3）中介公司應(yīng)在中介服務(wù)費用支付完成后，向委托人提供正式的發(fā)票。第十三條簽字蓋章13.1中介公司簽字蓋章中介公司：X房地產(chǎn)中介有限公司法人代表：X13.2委托人簽字蓋章委托人：X第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自年月日生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同交易相關(guān)的個人或?qū)嶓w，包括但不限于購房客戶、賣房業(yè)主、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在交易過程中的義務(wù)。第三方對于因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)范圍中介公司應(yīng)積極協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)交易過程中的各項事宜，包括但不限于看房安排、交易咨詢、貸款協(xié)助、過戶服務(wù)等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定時間、方式履行合同義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、貸款資料等，配合甲乙方及中介公司完成交易。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方對于交易過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過失，否則不對超出其控制范圍的損失負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任劃分若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向中介公司支付相應(yīng)的中介服務(wù)費用。中介公司應(yīng)根據(jù)實際情況，向甲乙方和第三方追償損失。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方及中介公司應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方個人信息、產(chǎn)權(quán)信息等敏感信息。4.2第三方同意若第三方同意接受甲乙方及中介公司的服務(wù)，視為第三方已充分了解并同意本合同的內(nèi)容。第五條第三方變更5.1第三方變更處理若交易過程中第三方發(fā)生變更，如購房客戶更換、賣房業(yè)主變更等，甲乙方應(yīng)及時通知中介公司，并按照本合同約定處理變更事宜。5.2第三方變更責(zé)任因第三方變更導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，由變更后的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同爭議解決條款，提交至合同簽訂地人民法院解決。6.2第三方訴訟管轄第三方訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方簽字蓋章7.1第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在合同相關(guān)頁簽字蓋章，確認(rèn)已充分了解并同意本合同內(nèi)容。7.2第三方簽字蓋章效力第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方、中介公司和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除如甲乙方、中介公司與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，各方權(quán)利義務(wù)終止。第九條附則9.1附件本合同附件包括：《房源信息表》、《客源信息表》等。9.2合同修改和補充本合同的任何修改和補充，均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方、中介公司和第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用及解釋10.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙方、中介公司和第三方共同所有，任何一方不應(yīng)擅自對本合同進(jìn)行解釋。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙方、中介公司和第三方簽字蓋章之日起生效。1