2024年度租賃物業(yè)管理：辦公大樓租賃期間物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃物業(yè)管理：辦公大樓租賃期間物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業(yè)定義2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)項目4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式和時間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.維修責(zé)任及費(fèi)用6.1甲方損壞物業(yè)的維修責(zé)任6.2乙方損壞物業(yè)的維修責(zé)任6.3公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.2乙方保險責(zé)任8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1甲方特殊情況處理11.2乙方特殊情況處理12.合同的生效、修改和廢除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同廢除條件13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)管理合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業(yè)定義本合同所涉及的物業(yè)指的是：（填寫物業(yè)地址及詳細(xì)信息）。第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址物業(yè)地址為：（填寫物業(yè)具體地址）。2.2物業(yè)面積物業(yè)面積為：（填寫物業(yè)實(shí)際面積）。2.3物業(yè)用途物業(yè)用途為：（填寫物業(yè)主要用途）。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：（填寫租賃合同生效日期）。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：（填寫租賃合同到期日期）。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)項目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目包括但不限于：（列舉乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)，如物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等）。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方提供的各項服務(wù)應(yīng)達(dá)到：（填寫服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求）。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：（填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額）。5.2費(fèi)用支付方式和時間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。支付時間為：（填寫支付時間，如每月5日前）。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制為：（填寫費(fèi)用調(diào)整的相關(guān)規(guī)定）。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1甲方損壞物業(yè)的維修責(zé)任甲方對物業(yè)造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方損壞物業(yè)的維修責(zé)任乙方對物業(yè)造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.3公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由：（填寫承擔(dān)維修責(zé)任的一方）承擔(dān)。維修費(fèi)用按照：（填寫費(fèi)用承擔(dān)方式）分擔(dān)。第七條保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，為物業(yè)投保必要的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。7.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，為自己在物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)和人身安全投保必要的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件合同變更的條件為：（填寫合同變更的條件）。變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止的條件為：（填寫合同終止的條件）。合同終止前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項義務(wù)。8.3合同終止后的事宜合同終止后的處理事宜包括：（列舉合同終止后的處理事項，如物業(yè)交還、費(fèi)用結(jié)算等）。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約的行為包括：（列舉甲方違約行為）。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約的行為包括：（列舉乙方違約行為）。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為：（填寫爭議解決地點(diǎn)）。第十一條其他約定11.1甲方特殊情況處理甲方遇到特殊情況，需要乙方協(xié)助解決的，乙方應(yīng)給予合理協(xié)助。11.2乙方特殊情況處理乙方遇到特殊情況，需要甲方協(xié)助解決的，甲方應(yīng)給予合理協(xié)助。第十二條合同的生效、修改和廢除12.1合同生效條件合同生效的條件為：（填寫合同生效的條件）。12.2合同修改條件合同修改的條件為：（填寫合同修改的條件）。修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同廢除條件合同廢除的條件為：（填寫合同廢除的條件）。廢除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含：（列舉附件中的物業(yè)現(xiàn)狀照片）。13.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件中應(yīng)包含：（列舉附件中的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單）。13.3其他重要文件附件中應(yīng)包含：（列舉附件中的其他重要文件）。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章甲方代表：（填寫甲方代表姓名），簽字：_________，蓋章：_________。14.2乙方簽字蓋章乙方代表：（填寫乙方代表姓名），簽字：_________，蓋章：_________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指：（填寫第三方的定義，如指非甲乙方以外的其他個人或組織）。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括：（列舉第三方可能介入的事項，如物業(yè)維護(hù)、管理、維修等）。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方同意，第三方應(yīng)由：（填寫選擇方式，如雙方協(xié)商一致、公開招標(biāo)等）選定。2.2第三方介入流程第三方介入的流程為：（填寫第三方介入的具體流程）。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（列舉第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行的義務(wù)包括但不限于：（列舉第三方應(yīng)履行的義務(wù)）。第四條第三方權(quán)利及利益4.1第三方權(quán)利第三方享有的權(quán)利包括但不限于：（列舉第三方的權(quán)利）。4.2第三方利益第三方的利益保障措施包括：（列舉保障第三方利益的具體措施）。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指：（填寫第三方責(zé)任限額的定義）。5.2第三方責(zé)任限額數(shù)額第三方責(zé)任限額的數(shù)額為：（填寫第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額）。5.3第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于：（填寫第三方責(zé)任限額適用的范圍）。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為：（填寫第三方與甲方之間的關(guān)系）。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為：（填寫第三方與乙方之間的關(guān)系）。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式7.2第三方介入爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為：（填寫爭議解決地點(diǎn)）。第八條第三方介入后的其他約定8.1第三方特殊情況的處理第三方遇到特殊情況，需要甲乙雙方協(xié)助解決的，甲乙雙方應(yīng)給予合理協(xié)助。8.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方與甲乙方的溝通協(xié)作方式為：（填寫第三方與甲乙方的溝通協(xié)作方式）。第九條第三方介入的生效、修改和廢除9.1第三方介入生效條件第三方介入生效的條件為：（填寫第三方介入生效的條件）。9.2第三方介入修改條件第三方介入修改的條件為：（填寫第三方介入修改的條件）。修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3第三方介入廢除條件第三方介入廢除的條件為：（填寫第三方介入廢除的條件）。廢除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十條附件10.1第三方資料附件中應(yīng)包含：（列舉附件中的第三方資料）。10.2其他重要文件附件中應(yīng)包含：（列舉附件中的其他重要文件）。第十一條簽字蓋章頁11.1甲方簽字蓋章甲方代表：（填寫甲方代表姓名），簽字：_________，蓋章：_________。11.2乙方簽字蓋章乙方代表：（填寫乙方代表姓名），簽字：_________，蓋章：_________。11.3第三方簽字蓋章第三方代表：（填寫第三方代表姓名），簽字：_________，蓋章：_________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、公共區(qū)域等現(xiàn)狀照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定，包括安保、清潔、維修等方面的具體要求和操作流程。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式等信息。附件五：物業(yè)維修責(zé)任劃分表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確物業(yè)維修責(zé)任的劃分，包括甲方損壞物業(yè)的維修責(zé)任、乙方損壞物業(yè)的維修責(zé)任以及公共設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲方和乙方投保的保險單據(jù)，包括保險名稱、保險金額、保險期限等信息。附件七：第三方資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的相關(guān)資料，如第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、負(fù)責(zé)人信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未按照約定使用和愛護(hù)物業(yè)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失和合同約定確定。示例說明：如果甲方未