2024年度租賃合同標(biāo)的：某商場租賃店鋪經(jīng)營權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同標(biāo)的：某商場租賃店鋪經(jīng)營權(quán)本合同目錄一覽第一條租賃店鋪概述1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪業(yè)態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃店鋪經(jīng)營范圍5.2租賃店鋪禁止事項(xiàng)第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同解除后的店鋪交接12.1店鋪交接時(shí)間12.2店鋪交接事項(xiàng)第十三條合同解除后的租金退還13.1租金退還條件13.2租金退還方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪概述1.1店鋪位置店鋪位于某商場內(nèi)，具體位置為商場一層入口右側(cè)，店鋪編號(hào)為101。1.2店鋪面積店鋪總面積為120平方米，包括店鋪內(nèi)部經(jīng)營區(qū)域及外部展示區(qū)域。1.3店鋪業(yè)態(tài)店鋪業(yè)態(tài)為零售店，主要從事服裝、鞋類等商品的銷售。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣100,000元，共計(jì)12個(gè)月，總租金為人民幣1,200,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的5日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：某商場管理有限責(zé)任公司銀行賬號(hào)：6225880開戶銀行：某市商業(yè)銀行總行第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過10%。4.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)月。第五條租賃用途5.1租賃店鋪經(jīng)營范圍承租方只能將租賃店鋪用于零售店經(jīng)營，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。5.2租賃店鋪禁止事項(xiàng)承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營、噪音擾民、污染環(huán)境等行為。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合承租方的經(jīng)營需求。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)。（3）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合租賃用途。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同期限。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同繼承條件合同終止后，如承租方繼續(xù)租賃店鋪，需與出租方重新簽訂合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同解除后的店鋪交接12.1店鋪交接時(shí)間合同終止后，承租方應(yīng)在10日內(nèi)將店鋪交還給出租方。12.2店鋪交接事項(xiàng)店鋪交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查店鋪設(shè)施及物品，確認(rèn)無誤后簽署交接單。第十三條合同解除后的租金退還13.1租金退還條件合同終止后，如承租方按約定時(shí)間將店鋪交還給出租方，且無違約行為，出租方應(yīng)在10日內(nèi)退還剩余租金。13.2租金退還方式租金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方范圍第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的各方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，但第三方依法免除責(zé)任的情況除外。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用或其他形式的報(bào)酬。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠、遲延支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、審計(jì)、保險(xiǎn)等服務(wù)。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決地點(diǎn)第三方介入爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3第三方介入爭議的解決時(shí)效甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長合同期限。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更甲乙雙方如需變更與第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除甲乙雙方如需解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分，以是否提供服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)為依據(jù)。提供服務(wù)或協(xié)助的為第三方，否則為其他各方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪在商場內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、第三方介入條款、店鋪經(jīng)營范圍等具體補(bǔ)充內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件四：評(píng)估報(bào)告如有需要，提供店鋪評(píng)估報(bào)告，包括店鋪的市場價(jià)值、租金水平等信息。附件五：審計(jì)報(bào)告如有需要，提供店鋪經(jīng)營期間的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方為店鋪及相關(guān)財(cái)產(chǎn)投保的保險(xiǎn)單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用店鋪，從事違法經(jīng)營或違反租賃用途的活動(dòng)。3.出租方未按約定提供店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方未按約定