全新商鋪租賃合同合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新商鋪租賃合同合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.2禁止用途6.維護與維修6.1出租方責任6.2承租方責任7.保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險8.商鋪轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費用10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2廣告與宣傳13.3合同修改與補充14.簽署日期14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3雙方蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租方應確保在租賃開始日期前將商鋪交付給承租方使用。2.租賃雙方2.1出租方信息注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系方式：2.2承租方信息注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系方式：3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前____個月書面通知對方。續(xù)約條款具體內容由雙方另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司開戶銀行：銀行銀行賬號：5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍承租方應以合法合規(guī)的方式使用商鋪，經(jīng)營范圍包括但不限于：____。5.2禁止用途6.維護與維修6.1出租方責任出租方應保證商鋪的基本設施正常運行，并對商鋪的結構安全負責。6.2承租方責任承租方應合理使用商鋪，并負責商鋪內部設施的日常維護和維修。7.保險責任7.1出租方保險出租方應購買火災保險，并將承租方列為共同受益人。7.2承租方保險承租方應購買營業(yè)中斷保險，并將出租方列為共同受益人。8.商鋪轉讓8.1轉讓條件出租方在租賃期間不得將商鋪所有權轉讓給第三方。8.2轉讓通知期限如出租方需轉讓商鋪所有權，應至少提前____個月通知承租方，并盡力確保承租方的利益不受損害。9.提前終止租賃9.1提前終止條件任何一方提前終止合同，需支付給對方相當于租金總額____%的違約金。9.2提前終止通知期限提前終止租賃合同，應至少提前____個月書面通知對方。9.3提前終止費用除違約金外，提前終止租賃還可能涉及其他費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。10.違約責任10.1出租方違約出租方如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約承租方如違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為市區(qū)街道號。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由出租方負責，具體管理費用由雙方協(xié)商確定。13.2廣告與宣傳承租方在使用商鋪時，如需進行廣告和宣傳，應事先獲得出租方的書面同意。13.3合同修改與補充本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.簽署日期14.1出租方代表簽字出租方代表：____________簽字日期：____年__月__日14.2承租方代表簽字承租方代表：____________簽字日期：____年__月__日14.3雙方蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應在合同簽字后，按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方責任第三方介入本合同所述事項時，必須明確其角色和責任。第三方僅在其同意的范圍內承擔責任。16.第三方義務16.1第三方應遵守本合同中規(guī)定的所有條款和條件。16.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。16.3第三方應承擔因其行為導致的任何損失或責任。17.第三方權利17.1第三方有權獲得甲乙雙方按合同約定提供的服務和權益。17.2第三方有權在本合同約定的范圍內提出意見和建議。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，確保第三方了解并同意本合同的條款。18.2甲乙雙方應確保第三方在本合同上簽字或蓋章，以示認可。19.第三方責任限額19.1除非第三方同意承擔更高級別的責任，否則其責任限額應遵守本合同的約定。19.2第三方應對因其故意或過失導致甲乙雙方的損失承擔賠償責任。20.第三方退出20.1第三方可以書面形式通知甲乙雙方終止其在本合同中的角色。20.2第三方退出后，其在本合同中的義務和責任應相應終止。21.第三方與甲乙雙方的關系21.1第三方與甲乙雙方之間的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方信息的保密22.1甲乙雙方應對第三方提供的商業(yè)秘密和個人信息保密。22.2未經(jīng)第三方明確許可，甲乙雙方不得向第三方以外的個人或組織披露第三方的信息。23.第三方的不當行為23.1如第三方在本合同約定的范圍內發(fā)生不當行為，甲乙雙方有權要求其改正。23.2第三方拒絕改正或其行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權依法追究其責任。24.合同的變更與解除24.1本合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。24.2變更或解除本合同，應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。25.合同的終止25.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。25.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。26.適用法律與爭議解決26.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。26.2如發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。27.其他條款27.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方協(xié)商補充。27.2本合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。28.簽署日期28.1出租方代表簽字出租方代表：____________簽字日期：____年__月__日28.2承租方代表簽字承租方代表：____________簽字日期：____年__月__日28.3第三方代表簽字第三方代表：____________簽字日期：____年__月__日28.4雙方蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應在合同簽字后，按照合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑編號、樓層等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的外觀和內部照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。附件三：房產(chǎn)證復印件提供商鋪的房產(chǎn)證復印件，以證明商鋪的所有權。附件四：租賃合同續(xù)約條款詳細描述租賃合同續(xù)約的條件和程序。附件五：租金支付證明提供租金支付的銀行流水證明，以證明租金已按時支付。附件六：保險單復印件提供出租方和承租方的保險單復印件，以證明雙方已購買相應的保險。附件七：商鋪轉讓通知提供商鋪所有權轉讓時的書面通知，以證明轉讓的合法性。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述物業(yè)管理的服務內容和管理費用等信息。附件九：廣告宣傳審批文件提供承租方進行廣告和宣傳時所需的審批文件，以證明合法性。附件十：合同修改和補充協(xié)議提供合同修改和補充的書面協(xié)議，以證明合同的變更合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按合同約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的條件。2.出租方未按合同約定履行維護和維修責任。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用商鋪，或使用商鋪進行違法活動。5.雙方未按合同約定履行轉讓商鋪的程序。違約責任認定標準：1.違約