2024年度成都物業(yè)公司物業(yè)收購(gòu)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都物業(yè)公司物業(yè)收購(gòu)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條：物業(yè)收購(gòu)概述2.1物業(yè)基本情況2.2收購(gòu)范圍及內(nèi)容2.3收購(gòu)價(jià)格及支付方式第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)第四條：合同的變更和終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第七條：合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同解除條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的賠償?shù)诰艞l：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.3侵權(quán)責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的證明第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同的保管11.3合同的傳遞第十二條：其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3附錄第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)13.2修訂日期13.3修訂人第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條：物業(yè)收購(gòu)概述2.1物業(yè)基本情況本合同涉及的物業(yè)為位于成都市區(qū)街道的棟樓，物業(yè)總面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施。2.2收購(gòu)范圍及內(nèi)容本合同收購(gòu)范圍包括物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)利和利益。收購(gòu)內(nèi)容包括物業(yè)的建筑、設(shè)施、設(shè)備、土地使用權(quán)等。2.3收購(gòu)價(jià)格及支付方式收購(gòu)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條：合同的履行3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)利和利益歸乙方所有，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格收購(gòu)物業(yè)，并按照約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款。3.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)本次收購(gòu)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。第四條：合同的變更和終止4.1合同變更條件任何一方均可在本合同簽訂后30日內(nèi)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)本合同進(jìn)行變更。4.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付收購(gòu)價(jià)款，并辦理相關(guān)手續(xù)。丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為成都市區(qū)人民法院。6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在本合同簽訂后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，另一方有權(quán)拒絕解決爭(zhēng)議。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密信息包括但不限于物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況、客戶(hù)資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。8.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的賠償一方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約泄露造成的損失。第九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)利和利益歸乙方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)共同采取合理措施，保護(hù)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。9.3侵權(quán)責(zé)任一方發(fā)現(xiàn)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施維護(hù)權(quán)益。因侵權(quán)行為造成的損失，由侵權(quán)方承擔(dān)責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。10.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括但不限于政府發(fā)布的公告、災(zāi)害證明等。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2合同的保管各方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或借給他人。11.3合同的傳遞本合同的傳遞應(yīng)通過(guò)可靠的方式，確保信息安全。第十二條：其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附錄本合同附件為物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙、權(quán)屬證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修訂歷史13.1修訂版本號(hào)本合同的修訂版本號(hào)為V1.0。13.2修訂日期本合同的修訂日期為2024年1月1日。13.3修訂人本合同的修訂人為甲方代表和乙方代表。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為成都市區(qū)街道的棟樓。14.3合同簽署人本合同的簽署人為甲方代表、乙方代表和丙方代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條：第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定方式履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或履行承擔(dān)責(zé)任。第三條：第三方選擇及通知3.1第三方選擇甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方通知甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息通知對(duì)方，并告知第三方介入的目的、方式及責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2第三方違約處理甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，并采取相應(yīng)措施減輕損失。第六條：第三方與甲乙丙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙丙方的責(zé)任劃分第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲方、乙方和丙方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。7.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，可以采取固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方與第三方可以協(xié)商變更責(zé)任限額，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的條件消失或合同履行完畢后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止通知甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)通知對(duì)方。第九條：第三方介入終止后的處理9.1第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方對(duì)甲方、乙方和丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2第三方介入終止后的資料交接甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)資料交接手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十條：附加條款10.1甲方、乙方和丙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的原則和約定。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附加條款履行合同義務(wù)。第十一條：合同的修訂11.1甲方、乙方和丙方與第三方簽訂的合同修訂，應(yīng)符合本合同的原則和約定。11.2合同修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照修訂后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條：第三方介入的書(shū)面協(xié)議12.1甲方、乙方和丙方與第三方進(jìn)行的任何介入行為，均應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。12.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并符合本合同的原則和約定。第十三條：第三方介入的披露義務(wù)13.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。13.2披露義務(wù)包括但不限于第三方的主體信息、介入方式、費(fèi)用支付等。第十四條：第三方介入的監(jiān)督和檢查14.1甲方、乙方和丙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。14.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方和丙方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和資料。第十五條：違約責(zé)任15.1甲方、乙方和丙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：物業(yè)權(quán)屬證明提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：物業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┪飿I(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、設(shè)施設(shè)備分布等。附件四：物業(yè)施工圖紙?zhí)峁┪飿I(yè)的施工圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電布線(xiàn)、消防設(shè)施等。附件五：物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度詳細(xì)列出物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄提供物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，包括設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況等。附件七：物業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表提供物業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括財(cái)務(wù)狀況、收支情況等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方和丙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.未按照約定方式支付費(fèi)用；4.未按照約定處理物業(yè)事務(wù)；5.泄露合同保密信息；6.違反合同約定的第三方介入條件；7.第三方未按照約定履行義務(wù)；8.違反合同約定的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.合同終止：違反合同約定導(dǎo)致合同