二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條乙方義務(wù)4.1保密義務(wù)4.2合法經(jīng)營義務(wù)4.3服務(wù)質(zhì)量保障第五條甲方義務(wù)5.1提供資料義務(wù)5.2支付費用義務(wù)5.3協(xié)助配合義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果的處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽第十二條甲方聲明和保證12.1聲明和保證內(nèi)容12.2聲明和保證的效力第十三條乙方聲明和保證13.1聲明和保證內(nèi)容13.2聲明和保證的效力第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知和送達(dá)14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)服務(wù)的活動。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）提供房地產(chǎn)市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋買賣或租賃的談判；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理；（4）提供房屋交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍和期限乙方服務(wù)的范圍為【具體服務(wù)范圍】，服務(wù)期限為【合同簽訂日期】至【合同終止日期】。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費為【服務(wù)費用】。3.2支付方式甲方應(yīng)通過【支付方式】向乙方支付服務(wù)費用。3.3支付時間甲方應(yīng)在【支付時間】內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用。第四條乙方義務(wù)4.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。4.2合法經(jīng)營義務(wù)乙方應(yīng)依法開展經(jīng)紀(jì)活動，不得從事任何違法亂紀(jì)的行為。4.3服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第五條甲方義務(wù)5.1提供資料義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的全部真實、有效的資料。5.2支付費用義務(wù)甲方應(yīng)按時向乙方支付約定的服務(wù)費用。5.3協(xié)助配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序變更或解除合同的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：甲方提供的所有資料、雙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期【保密期限】。9.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【違約金金額】。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果的處理由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽合同到期前【提前通知時間】，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條甲方聲明和保證12.1聲明和保證內(nèi)容甲方聲明其提供的所有信息和資料都是真實、完整、有效的，并保證其有權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)交易。12.2聲明和保證的效力甲方的聲明和保證是合同有效履行的前提，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。第十三條乙方聲明和保證13.1聲明和保證內(nèi)容乙方聲明其具備合法的經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有能力提供合同約定的服務(wù)，并保證遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2聲明和保證的效力乙方的聲明和保證是合同有效履行的前提，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。第十四條其他條款14.1信息披露雙方應(yīng)如實披露與合同有關(guān)的所有信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。14.2通知和送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)均以合同中指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。14.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議，除非雙方另有書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同所述的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并收取傭金。2.2政府監(jiān)管部門介入政府監(jiān)管部門根據(jù)法律法規(guī)對房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.3其他第三方介入第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)或利益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或信息真實、有效。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)符合合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)符合合同約定。5.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中與甲乙方的劃分說明應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方違約時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的索賠甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在符合合同約定條件下有權(quán)退出合同。7.2第三方退出的程序第三方退出的程序應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入對合同其他方的通知8.1第三方介入的通知第三方介入合同的任何一方應(yīng)立即通知其他方。8.2通知的方式和時間通知的方式和時間應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第九條第三方介入對合同履行的影響9.1第三方介入的影響第三方介入可能對合同履行產(chǎn)生影響，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決的方式和時間協(xié)商解決的方式和時間應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第十條第三方介入后的合同修改10.1合同修改的內(nèi)容第三方介入后，可能需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，以適應(yīng)新的情況。10.2合同修改的程序合同修改的程序應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決的方式第三方介入引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入后的保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：第三方提供的所有資料、雙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等。12.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期【保密期限】。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金【違約金金額】。第十三條第三方介入后的不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果的處理由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十四條第三方介入后的合同的生效、終止和續(xù)簽14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.3合同續(xù)簽合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方身份證明文件附件2：乙方資質(zhì)證明文件附件3：房地產(chǎn)交易合同附件4：服務(wù)費用支付證明附件5：保密協(xié)議附件6：不可抗力證明文件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件10：評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件11：保險公司服務(wù)協(xié)議附件12：政府監(jiān)管部門批準(zhǔn)文件附件13：合同變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：甲方身份證明文件要求提供甲方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件2：乙方資質(zhì)證明文件要求提供乙方的有效資質(zhì)證明，如執(zhí)業(yè)許可證、資質(zhì)證書等。附件3：房地產(chǎn)交易合同要求提供房地產(chǎn)交易合同的原件或復(fù)印件，作為交易的法律依據(jù)。附件4：服務(wù)費用支付證明要求提供服務(wù)費用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付憑證等。附件5：保密協(xié)議要求提供雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。附件6：不可抗力證明文件要求提供不可抗力的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等的相關(guān)證明。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議要求提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：中介服務(wù)協(xié)議要求提供與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件9：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確貸款機(jī)構(gòu)的貸款條件和利率。附件10：評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求提供與評估機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件11：保險公司服務(wù)協(xié)議要求提供與保險公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確保險公司的保險范圍和費用。附件12：政府監(jiān)管部門批準(zhǔn)文件要求提供政府監(jiān)管部門的批準(zhǔn)文件，如房地產(chǎn)交易許可證等。附件13：合同變更協(xié)議要求提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件14：合同解除協(xié)議要求提供合同解除的書面協(xié)議，明確解除的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供真實、有效的信息和資料；2.甲方未按約定支付服務(wù)費用；3.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；4.乙方未按約定提供服務(wù)；5.乙方未按約定保密甲方信息；6.乙方未按約定合法開展經(jīng)紀(jì)活動；7.第三方未按約定提供服務(wù)；8.第三方未按約定保密甲方和乙方信息；9.第三方未按約定遵守法律法規(guī)；10.甲方、乙方和第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供真實、有效的信息和資料，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金【違約金金額】。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金【違約金金額】。3.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金【違約金金額】。4.乙方未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金【違約金金額】。5.乙方未按約定保密甲方信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金【違約金金額】。6.乙方未按約定合法開展經(jīng)紀(jì)活動，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金【違約金金額】。7.第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方和/或乙方違約金【違約金金