二零二四年度地鐵口商鋪經(jīng)營權租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵口商鋪經(jīng)營權租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營權的使用4.1經(jīng)營權的范圍4.2經(jīng)營權的限制第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條保險責任6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的通知期限第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律的確定11.2法律法規(guī)的補充第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條其他條款13.1附加條款的說明13.2附錄的說明第十四條合同的修訂14.1修訂的條件14.2修訂的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)地鐵口的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪內(nèi)含店鋪一間，店鋪面積為平方米。商鋪周圍交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括商鋪內(nèi)的經(jīng)營空間及商鋪外的公共區(qū)域。公共區(qū)域包括但不限于商鋪外的走廊、廣場、停車場等。租賃范圍內(nèi)不得進行違法經(jīng)營活動，包括但不限于賭博、色情、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款賬戶信息為銀行分行賬戶，賬戶名稱為。第四條經(jīng)營權的使用4.1經(jīng)營權的范圍經(jīng)營權的使用范圍包括但不限于商品銷售、餐飲服務、休閑娛樂等活動。4.2經(jīng)營權的限制經(jīng)營權的使用不得違反國家法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得影響商鋪的正常經(jīng)營秩序。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任承租人應負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常運行。5.2租賃物的保養(yǎng)責任承租人應按照約定的保養(yǎng)標準對商鋪進行定期保養(yǎng)，保證商鋪設施的安全與美觀。第六條保險責任6.1保險的購買與維持承租人應自行購買并維持商鋪的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。6.2保險賠償?shù)姆峙湓诎l(fā)生保險事故時，承租人應依法向保險公司提出賠償申請，賠償金額在扣除相關費用后，按約定分配。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同的權利義務，須經(jīng)另一方書面同意。轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的其他條款。8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限轉(zhuǎn)讓合同的一方應在轉(zhuǎn)讓前至少個工作日書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。第九條合同的終止9.1合同終止的條件本合同在下列情況下可以終止：（1）租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)簽；（2）一方嚴重違反本合同的條款，對方無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止的通知期限在任何一方有權終止合同的情況下，終止方應至少提前個工作日書面通知對方。第十條違約責任10.1違約行為的界定任何一方違反本合同的任何條款，均被視為違約。10.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體的違約責任按照本合同的相關條款和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，若協(xié)商不成則啟動訴訟程序。第十二條法律法規(guī)的適用12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的補充如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1附加條款的說明本合同附加條款包括但不限于商鋪使用規(guī)范、營業(yè)時間、安全責任等，具體內(nèi)容以附加條款為準。13.2附錄的說明本合同附錄包括商鋪平面圖、租賃物清單等，附錄內(nèi)容為本合同的組成部分。第十四條合同的修訂14.1修訂的條件本合同的修訂應由雙方書面同意，并在合同上簽字或蓋章。14.2修訂的程序修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力，原合同同時作廢。修訂后的合同應按本合同的簽署程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同當事人，但與本合同當事人存在某種法律關系或事實關系，其介入本合同的履行過程中可能對合同當事人產(chǎn)生權利義務影響的主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責、權利和義務。第三方介入需遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供租賃物的信息及協(xié)調(diào)雙方關系；（2）評估機構對租賃物的價值進行評估；（3）維修服務提供商負責租賃物的維修保養(yǎng)；（4）保險公司負責承租人購買并維持商鋪保險；（5）政府監(jiān)管機構對租賃活動進行監(jiān)管。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在其職責范圍內(nèi)應履行合同義務，并對自己履行義務的行為承擔法律責任。3.2第三方責任限額第三方的責任限額應根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風險等因素由雙方協(xié)商確定。雙方可以在合同中約定第三方的責任限額，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。3.3第三方責任限制第三方對超出其職責范圍的行為不承擔責任。第三方在履行合同義務過程中，因不可抗力、意外事件等無法預見的原因?qū)е聯(lián)p害的，不承擔責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三方非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益由第三方自行主張，甲乙方不承擔超出合同約定的責任。第三方不得要求甲乙方支付與其職責無關的費用。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的條款修正當本合同涉及第三方介入時，甲乙方應在本合同中增加關于第三方的條款，明確第三方的權利、義務和責任。5.2第三方合同的簽署甲乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件中的合同不得與本合同條款沖突。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約行為第三方違反其與甲乙方簽訂的合同約定，應承擔違約責任。6.2第三方違約責任限額第三方的違約責任限額應按雙方在附件中約定的條款執(zhí)行。如果沒有約定或約定不明確，第三方應承擔與其違約行為相適應的責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，若協(xié)商不成則啟動訴訟程序。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第八條甲方與第三方之間的關系8.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間的關系基于第三方介入合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。甲方不承擔第三方在介入過程中的法律責任。8.2甲方對第三方的指示甲方不得直接指示第三方進行與合同無關的行為。甲方對第三方的任何指示均應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)乙方同意。第九條乙方與第三方之間的關系9.1乙方與第三方關系乙方與第三方之間的關系基于第三方介入合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。乙方不承擔第三方在介入過程中的法律責任。9.2乙方對第三方的指示乙方不得直接指示第三方進行與合同無關的行為。乙方對第三方的任何指示均應以書面形式發(fā)出，并經(jīng)甲方同意。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止條件第三方介入合同約定的終止條件發(fā)生時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，甲乙方應與第三方協(xié)商確定終止程序，包括但不限于終止后的權利義務處理、費用結(jié)算等。第十一條第三方介入的替代11.1第三方替代條件當?shù)谌轿茨苈男衅浜贤x務或發(fā)生不可抗力等情況導致第三方無法繼續(xù)履行義務時，甲乙方可以協(xié)商替代第三方。11.2第三方替代程序甲乙方應在協(xié)商一致后，與替代的第三方簽訂書面合同，并明確替代第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設施等信息，便于雙方明確租賃物的具體位置和條件。附件二：租賃物清單列明租賃物及其附屬設施的詳細信息，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件三：維修服務協(xié)議明確維修服務提供商的職責、維修范圍、響應時間等。附件四：保險購買合同列明保險的類型、保險金額、保險費用等信息。附件五：政府監(jiān)管機構批準文件提供政府監(jiān)管機構對租賃活動的批準文件或許可證。附件六：第三方服務協(xié)議與中介方、評估機構等第三方的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。4.甲方未履行合同約定的告知義務，如未告知乙方商鋪存在安全隱患。5.乙方未履行合同約定的維護保養(yǎng)義務，導致租賃物價值降低。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。2.違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應支付違約金，違約金的標準可以在合同中約定。4.嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金及違約金。如果乙方未按約定使用租賃物導致租賃物損壞，甲方可以要求乙方承擔修復費用或賠償損失。如果第三方未按約定提供服務，甲方或乙方可以要求第三方承擔相應的責任。如果甲方未告知乙方商鋪存在安全隱患，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。如果乙方未履行維護保養(yǎng)義務，導致租賃物價值降低，乙方應承擔相應的責任。全文完。二零二四年度地鐵口商鋪經(jīng)營權租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及經(jīng)營范圍1.1商鋪位置及面積1.2經(jīng)營范圍及限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時間第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務第七條商鋪使用及維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護及維修責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及方式第九條違約責任9.1違約行為及責任9.2違約金的計算及支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他條款12.1合同的補充條款12.2合同的附件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及經(jīng)營范圍1.1商鋪位置及面積商鋪位于地鐵口附近，具體位置見附件一。商鋪面積為____平方米。1.2經(jīng)營范圍及限制承租方必須在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。經(jīng)營范圍包括但不限于商品零售、餐飲服務等。承租方不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。具體經(jīng)營范圍以承租方經(jīng)營許可證為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2租金支付方式及時間租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件二。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件如遇市場行情變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，并以書面形式補充在本合同中。第五條租賃押金5.1押金金額承租方應向出租方支付人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）作為租賃押金。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞或其他需要賠償?shù)氖马椇螅瑧赺___個工作日內(nèi)退還承租方租賃押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件二。第六條租賃雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證商鋪的權屬清晰，無任何權利糾紛。（2）出租方應對商鋪的基本設施進行維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。（3）出租方不得干預承租方的正常經(jīng)營活動。6.2承租方的權利與義務（1）承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。（2）承租方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。（3）承租方應合理使用商鋪，并負責商鋪的清潔和保養(yǎng)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件及方式（1）在租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權提前解除合同。（2）在租賃期內(nèi)，如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權提前解除合同。（3）雙方同意其他解除合同的條件及方式，應以書面形式補充在本合同中。第九條違約責任9.1違約行為及責任（1）出租方未按約定提供商鋪或未履行合同義務的，應向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。（2）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。（3）其他違約行為及責任，應以書面形式補充在本合同中。9.2違約金的計算及支付方式違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約金比例。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件二。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十二條其他條款12.1合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、經(jīng)營范圍、租金支付明細等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件三。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，與合同有關聯(lián)但并非合同當事人的人員或機構。第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或影響合同的執(zhí)行。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應確保第三方的介入不影響合同的履行。2.2甲乙雙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同的約定。2.3甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行充分溝通，確保合同的正常履行。第三條第三方責任及權益3.1第三方應承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任。3.2第三方應按照合同的約定，履行其職責并享受相應的權益。3.3第三方不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確規(guī)定第三方的職責和義務。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確規(guī)定第三方的責任限額。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確規(guī)定第三方的權益保障。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的具體金額，應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確規(guī)定。5.3第三方責任限額的計算方式，應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確規(guī)定。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。6.2第三方應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，不應影響甲乙雙方之間的關系。6.3甲乙雙方應相互尊重，相互協(xié)作，共同維護合同的正常履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第