二零二四年車位交易合同執(zhí)行細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年車位交易合同執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1車位1.2買方1.3賣方1.4交易金額1.5交易日期2.車位的描述2.1車位的位置2.2車位的尺寸2.3車位的可用性3.交易條件3.1買方義務(wù)3.2賣方義務(wù)3.3交易的先決條件4.交易金額與支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時間表5.交付與過戶5.1交付日期5.2交付流程5.3過戶流程6.權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽署與副本12.1簽署方式12.2合同副本13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1車位：指位于【具體位置】的地下停車場內(nèi)，編號為【車位編號】的停車位。1.4交易金額：本車位交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.5交易日期：本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。第二條車位的描述2.1車位的位置：車位位于【建筑名稱】的地下停車場【層數(shù)】，具體位置詳見附件一。2.2車位的尺寸：車位面積為【面積】平方米，形狀為【形狀】，符合國家相關(guān)停車場設(shè)計規(guī)范。2.3車位的可用性：乙方保證該車位不存在任何權(quán)利瑕疵，可供甲方長期使用。第三條交易條件3.1買方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式，向乙方支付交易金額。3.2賣方義務(wù)：乙方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并按照本合同約定的交付方式和時間，將車位交付給甲方。（1）乙方應(yīng)向甲方出示車位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等；（2）乙方應(yīng)保證該車位在交易過程中不發(fā)生權(quán)屬糾紛、查封等影響交易的情形；（3）甲方應(yīng)按照約定支付交易金額。第四條交易金額與支付方式4.1交易金額：本車位交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易金額一次性支付給乙方。4.3支付時間表：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將交易金額支付給乙方。第五條交付與過戶5.1交付日期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將車位交付給甲方。5.2交付流程：乙方應(yīng)向甲方提供車位的鑰匙，并協(xié)助甲方熟悉車位的使用和管理規(guī)定。5.3過戶流程：甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車位的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定使用和處置該車位；（2）甲方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的管理規(guī)定，維護(hù)車位的完好；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付交易金額；（2）乙方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將車位交付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：如甲方未按照本合同約定的時間、金額支付交易金額，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本交易金額的【百分比】%。8.2賣方違約：如乙方未按照本合同約定的時間、方式交付車位，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本交易金額的【百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：本保密條款的保密期限為【年數(shù)】年。11.3泄露后果：如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的簽署與副本12.1簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本：本合同的副本具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)妥善保管。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附錄：本合同的附錄包括附件一：車位權(quán)屬證明文件；附件二：交易金額支付憑證等。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。14.2簽署地點：本合同簽訂地點為【具體地點】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如本合同的履行涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂separateagreement（單獨協(xié)議），明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費用等。16.2評估方介入：如本合同的履行涉及評估方，甲方和乙方應(yīng)與評估方簽訂separateagreement（單獨協(xié)議），明確評估方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及評估費用等。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如本合同的履行涉及過戶機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)與過戶機(jī)構(gòu)簽訂separateagreement（單獨協(xié)議），明確過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及過戶費用等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其職責(zé)造成甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為【金額】元整（大寫：【金額】元整）。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因其非故意行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除：如第三方能夠證明其無法履行其職責(zé)是由于不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е碌模谌矫獬枪室庑袨樵斐傻膿p失責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)視為甲方的委托人，第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)視為乙方的委托人，第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過程中，不代表甲方也不代表乙方，第三方獨立承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更：如甲方或乙方需變更第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的separateagreement（單獨協(xié)議）予以明確。19.2第三方變更后果：如甲方或乙方未按照約定通知對方變更第三方，導(dǎo)致?lián)p失的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止：如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方的合同。20.2第三方終止后果：如第三方被終止，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方，并簽訂新的separateagreement（單獨協(xié)議）。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約：如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方與第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十三條其他條款23.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。23.2附錄：本合同的附錄包括附件一：第三方服務(wù)協(xié)議；附件二：第三方評估報告等。第二十四條簽署日期與地點24.1簽署日期：本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。24.2簽署地點：本合同簽訂地點為【具體地點】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、車位使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明車位的合法所有權(quán)。附件二：交易金額支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易金額的支付情況。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件四：第三方評估報告詳細(xì)要求：如涉及評估方，提供第三方出具的車位評估報告，詳細(xì)說明車位的評估過程和結(jié)果。附件五：車位交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由乙方出具，確認(rèn)車位的交付日期、交付狀態(tài)等。附件六：過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供車位的過戶手續(xù)相關(guān)文件，如過戶申請表、身份證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付交易金額。2.乙方未按照約定時間、方式交付車位。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：本合同約定違約金為本交易金