2024年度企業(yè)房地產(chǎn)抵押借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)房地產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條抵押房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款日期第五條貸款利率5.1貸款年利率5.2計(jì)息方式第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條抵押權(quán)設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使第八條抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條借款人的義務(wù)與權(quán)利9.1借款人義務(wù)9.2借款人權(quán)利第十條貸款人的義務(wù)與權(quán)利10.1貸款人義務(wù)10.2貸款人權(quán)利第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：×××有限公司1.1.2借款人住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3借款人法人代表：×××1.1.4借款人統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：××××××××××××××1.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱：×××銀行1.2.2貸款人住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3貸款人負(fù)責(zé)人：×××1.2.4貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××第二條抵押房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證編號(hào)：××××××××××××××2.1.2土地使用權(quán)證編號(hào)：××××××××××××××2.2房地產(chǎn)位置、面積及用途2.2.1房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2.2房地產(chǎn)面積：××平方米2.2.3房地產(chǎn)用途：辦公及經(jīng)營(yíng)第三條借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本次借款金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2借款用途3.2.1借款主要用于公司經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)第四條借款期限4.1借款期限4.1.1本次借款期限為××個(gè)月4.2還款日期4.2.1借款人應(yīng)于合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，將全部借款本息一次性還清第五條貸款利率5.1貸款年利率5.1.1本次借款年利率為××%5.2計(jì)息方式5.2.1按日計(jì)息，計(jì)息期間自借款金額實(shí)際支付之日起至還款清償日止第六條還款方式6.1還款方式6.1.1借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，將應(yīng)還本息直接劃入貸款人指定的還款賬戶6.2還款賬戶信息6.2.1貸款人還款賬戶名稱：×××銀行6.2.2貸款人還款賬戶號(hào)碼：××××××××××××××第七條抵押權(quán)設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1借款人將本合同第二條所述的房地產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物7.1.2貸款人在合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押權(quán)行使7.2.1借款人未按合同約定的還款期限和還款方式歸還借款本息的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)诎藯l抵押房地產(chǎn)的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)自合同簽訂之日起，辦理并將抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移至貸款人名下，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交貸款人執(zhí)管8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1借款人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)費(fèi)用在保險(xiǎn)期間內(nèi)充足有效第九條借款人的義務(wù)與權(quán)利9.1借款人義務(wù)9.1.1按照合同約定的用途使用借款9.1.2按期足額歸還借款本息9.1.3保持抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物9.2借款人權(quán)利9.2.1有權(quán)按合同約定使用借款9.2.2在按時(shí)還款的情況下，有權(quán)要求解除抵押權(quán)第十條貸款人的義務(wù)與權(quán)利10.1貸款人義務(wù)10.1.1按照合同約定提供借款10.1.2為借款人保守借款秘密10.2貸款人權(quán)利10.2.1在借款人未按合同約定還款的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)10.2.2在合同約定的條件下，有權(quán)提前收回借款或要求增加抵押物第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益11.2合同解除條件11.2.1借款人提前還清借款本息的，合同自行解除11.2.2借款人未按合同約定還款，貸款人依法行使抵押權(quán)，合同解除第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1借款人未按合同約定用途使用借款，或未按期足額歸還借款本息12.1.2貸款人未按合同約定提供借款，或未按約定保密借款信息12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為借款金額的×%12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1借款人與貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1借款人和貸款人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法開展貸款業(yè)務(wù)14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2附件清單14.2.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2.3附件三：借款申請(qǐng)表14.2.4附件四：借款合同專用章印模（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合合同約定的目的、范圍和條件。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書面形式明確其權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第三條第三方義務(wù)與權(quán)利3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款人和貸款人的相關(guān)信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用等因素確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時(shí)，由甲方和乙方共同確認(rèn)。4.2第三方責(zé)任限額的變更4.2.1第三方責(zé)任限額如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2第三方責(zé)任限額的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。5.2合同變更方式5.2.1合同變更可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書面形式明確各方權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行其義務(wù)。6.1.2甲方和乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)或產(chǎn)品。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的×%。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲方、乙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1合同簽訂地：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法開展貸款業(yè)務(wù)。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。（合同修正結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：借款申請(qǐng)表附件四：借款合同專用章印模附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式說明附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函附件十：其他約定事項(xiàng)確認(rèn)函附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。2.3土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。附件三：借款申請(qǐng)表3.1借款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或隱瞞重要信息。3.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供借款申請(qǐng)表及相關(guān)材料。3.3借款申請(qǐng)表作為本合同附件，具有同等法律效力。附件四：借款合同專用章印模4.1借款合同專用章印模應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有模糊、損壞等痕跡。4.2甲方應(yīng)保證借款合同專用章印模的真實(shí)性和有效性。4.3借款合同專用章印模作為本合同附件，具有同等法律效力。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并加蓋各自公章。5.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函6.1第三方責(zé)任限額確認(rèn)函應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面確認(rèn)函，并加蓋各自公章。6.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)函作為本合同附件，具有同等法律效力。附件七：合同變更協(xié)議7.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和條件。7.2甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋各自公章。7.3合同變更協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。附件八：違約金計(jì)算公式說明8.1違約金計(jì)算公式說明應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和公式。8.2甲方、乙方和第三方應(yīng)對(duì)違約金計(jì)算公式說明進(jìn)行書面確認(rèn)，并加蓋各自公章。8.3違約金計(jì)算公式說明作為本合同附件，具有同等法律效力。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函9.1爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。9.2甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面確認(rèn)函，并加蓋各自公章。9.3爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函作為本合同附件，具有同等法律效力。附件十：其他約定事項(xiàng)確認(rèn)函10.1其他約定事項(xiàng)確認(rèn)函應(yīng)明確合同中其他重要事項(xiàng)。10.2甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面確認(rèn)函，并加蓋各自公章。10.3其他約定事項(xiàng)確認(rèn)函作為本合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定用途使用借款，或未按期足