二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣(mài)人聲明及承諾12.2買(mǎi)受人聲明及承諾第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：×××1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋面積：××平方米2.3房屋戶(hù)型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)，或直接交付現(xiàn)金給出賣(mài)人。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：買(mǎi)受人支付完全部房款，且房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)受人名下。4.2交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照買(mǎi)受人的要求，提前通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人完成房屋交付。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝為兩年；裝飾裝修工程為兩年。第六條過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)受人名下。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理進(jìn)度，積極配合出賣(mài)人完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，出賣(mài)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人延遲交付房屋的，應(yīng)按照買(mǎi)受人實(shí)際損失賠償，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的每一天，按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2出賣(mài)人未按照約定質(zhì)量交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人重新修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人延遲支付房款的，應(yīng)按照出賣(mài)人實(shí)際損失賠償，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付房款的每一天，按房款的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的每一天，按房款的萬(wàn)分之五計(jì)算。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件和程序應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)受人名下為最終確認(rèn)。10.2變更條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。10.3解除條件10.3.1合同解除的條件和程序應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.1.2本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣(mài)人聲明及承諾12.1.1出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。12.1.2出賣(mài)人承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2買(mǎi)受人聲明及承諾12.2.1買(mǎi)受人承諾按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。12.2.2買(mǎi)受人承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.1.1雙方約定，房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)提供完整的家具、家電等生活用品。13.1.2雙方約定，房屋交付后，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第十四條合同的簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于××年××月××日由雙方簽署。14.2附件列表14.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.2.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.2.4附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條第三方服務(wù)范圍3.1第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦、貸款咨詢(xún)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)范圍和過(guò)錯(cuò)程度確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方選擇5.1甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。5.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇不同的第三方提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的合理費(fèi)用。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第七條第三方服務(wù)質(zhì)量7.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求第三方予以改進(jìn)。7.2第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方變更10.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，如名稱(chēng)、地址、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。10.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)。第十一條第三方退出11.1如第三方在合同履行過(guò)程中退出，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。11.2第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方違約12.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十三條第三方訴訟13.1如第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十四條第三方與合同其他方的關(guān)系14.1第三方與合同其他方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對(duì)合同其他方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。14.2合同其他方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款約定履行合同。如本部分修正條款與本合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正反面。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含所有付款憑證的相關(guān)頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買(mǎi)受人已支付房款。附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含過(guò)戶(hù)手續(xù)的所有相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理情況。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實(shí)，須反映房屋的實(shí)際現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋在交付時(shí)的狀況。附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：清晰、完整，須包含所有補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)頁(yè)面。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同雙方的其他約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人延遲交付房屋。2.出賣(mài)人未按照約定質(zhì)量交付房屋。3.買(mǎi)受人延遲支付房款。4.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人延遲交付房屋的，應(yīng)按照買(mǎi)受人實(shí)際損失賠償，并支付違約金。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人延遲交付房屋超過(guò)約定的交付時(shí)間，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋的每一天，按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.出賣(mài)人未按照約定質(zhì)量交付房屋的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人重新修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.買(mǎi)受人延遲支付房款的，應(yīng)按照出賣(mài)人實(shí)際損失賠償，并支付違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人延遲支付房款，出賣(mài)人