2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的詳細(xì)約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的詳細(xì)約定1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理項目2.物業(yè)服務(wù)管理期限2.1合同期限2.2服務(wù)期限的延長與終止3.物業(yè)服務(wù)管理費用3.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用的計算與支付3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)管理人員的配置與培訓(xùn)4.1管理人員配置4.2管理人員培訓(xùn)5.物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.物業(yè)服務(wù)管理維護與維修6.1設(shè)施設(shè)備維護6.2房屋維修7.物業(yè)服務(wù)安全管理7.1安全管理措施7.2安全事故處理8.物業(yè)服務(wù)環(huán)境管理8.1環(huán)境管理內(nèi)容8.2環(huán)境保護措施9.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.物業(yè)服務(wù)合同的附則12.1名詞解釋12.2合同的生效、修改和終止13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽署頁14.1甲方（物業(yè)公司）簽字14.2乙方（業(yè)主）簽字第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍本合同的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等物業(yè)相關(guān)設(shè)施和區(qū)域。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理、公共區(qū)域維修、業(yè)主投訴處理等。1.3物業(yè)管理項目物業(yè)管理項目包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修；綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治；公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的分類收集、清運；小區(qū)安全巡查、門禁管理、事件處理；消防設(shè)施的檢查、維護、演練；車輛停放秩序管理、收費等。2.物業(yè)服務(wù)管理期限2.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2服務(wù)期限的延長與終止合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月書面通知對方。如雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，本合同將自動終止。3.物業(yè)服務(wù)管理費用3.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成物業(yè)管理費用包括物業(yè)管理基本服務(wù)費、公共維修基金、專項維修基金、其他相關(guān)費用等。3.2物業(yè)管理費用的計算與支付物業(yè)管理基本服務(wù)費按照建筑面積或物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)計算，按月支付。公共維修基金、專項維修基金根據(jù)實際情況收取，大修基金在物業(yè)公司代管，專項用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.3物業(yè)管理費用的調(diào)整物業(yè)公司應(yīng)于每年年底前，根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際運行情況，向業(yè)主委員會提出下一年度的物業(yè)管理費用調(diào)整方案。4.物業(yè)服務(wù)管理人員的配置與培訓(xùn)4.1管理人員配置物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理項目的實際情況，配置足夠數(shù)量的管理人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運行。4.2管理人員培訓(xùn)物業(yè)公司應(yīng)定期對管理人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提高管理人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。5.物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查業(yè)主委員會或業(yè)主可以對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，物業(yè)公司應(yīng)積極配合，對檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。6.物業(yè)服務(wù)管理維護與維修6.1設(shè)施設(shè)備維護物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.2房屋維修物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主的維修申請，及時組織維修，確保業(yè)主的房屋及設(shè)施不受損害。7.物業(yè)服務(wù)安全管理7.1安全管理措施物業(yè)公司應(yīng)制定和完善安全管理措施，保障物業(yè)的安全。7.2安全事故處理物業(yè)公司在發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴大，及時向有關(guān)部門報告，并通知業(yè)主。8.物業(yè)服務(wù)環(huán)境管理8.1環(huán)境管理內(nèi)容8.2環(huán)境保護措施物業(yè)公司應(yīng)采取有效措施，防止污染和噪音擾民，保護生態(tài)環(huán)境。9.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.物業(yè)服務(wù)合同的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.物業(yè)服務(wù)合同的附則9.1名詞解釋本合同所稱“甲方”是指物業(yè)公司；“乙方”是指業(yè)主。9.2合同的生效、修改和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.其他約定10.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還可就其他事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.簽署頁11.1甲方（物業(yè)公司）簽字11.2乙方（業(yè)主）簽字12.附件12.1物業(yè)管理的具體范圍和設(shè)施清單12.2物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表12.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求12.4物業(yè)公司管理人員的配置和培訓(xùn)計劃12.5其他相關(guān)文件和資料13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、專業(yè)咨詢機構(gòu)、政府監(jiān)管機構(gòu)等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保其服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方介入的費用和支付17.1第三方介入的費用第三方介入方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的費用，向第三方介入方支付相關(guān)費用。18.第三方介入的合同管理18.1第三方介入的合同簽訂甲乙雙方與第三方介入方簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。18.2第三方介入的合同管理甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入方簽訂的合同，并確保合同的履行。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。19.2第三方介入方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求進行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。21.第三方介入的附則21.1第三方介入的名詞解釋本合同所稱“第三方介入方”是指在本合同履行過程中介入的除甲乙雙方之外的個體或?qū)嶓w。21.2第三方介入的合同生效、修改和終止第三方介入方與甲乙雙方簽訂的合同的生效、修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.第三方介入的其他約定22.1甲乙雙方與第三方介入方的其他約定除本合同外，甲乙雙方與第三方介入方還可就其他事項簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的簽署頁23.1甲方（物業(yè)公司）簽字23.2乙方（業(yè)主）簽字23.3第三方介入方簽字24.第三方介入的附件24.1第三方介入方的資質(zhì)證明文件24.2第三方介入方與甲乙雙方簽訂的合同清單25.第三方介入的修訂歷史25.1修訂日期25.2修訂內(nèi)容26.第三方介入的簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方介入方執(zhí)一份，具有同等法律效力。三方簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理的具體范圍和設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體范圍和設(shè)施清單，包括但不限于：建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。附件2：物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于：基本服務(wù)費、公共維修基金、專項維修基金、其他相關(guān)費用等。附件3：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于：清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備維護等。附件4：物業(yè)公司管理人員的配置和培訓(xùn)計劃詳細(xì)列出物業(yè)公司管理人員的配置和培訓(xùn)計劃，包括但不限于：管理人員數(shù)量、職責(zé)分工、培訓(xùn)內(nèi)容等。附件5：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于：物業(yè)公司的資質(zhì)證明、政府監(jiān)管機構(gòu)的批文、業(yè)主委員會的成立文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)示例：物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或業(yè)主未按照合同約定支付費用。2.履行合同義務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)示例：物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或業(yè)主未按照合同約定使用物業(yè)。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或解除合同示例：物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意單方面變更服務(wù)內(nèi)容，或業(yè)主未經(jīng)物業(yè)公司同意單方面解除合同。4.未按照約定時間履行義務(wù)示例：物業(yè)公司未按照合同約定的時間提供服務(wù)，或業(yè)主未按照合同約定的時間支付費用。5.其他違反合同約定的行為示例：物業(yè)公司未按照合同約定保護業(yè)主的隱私權(quán)，或業(yè)主未按照合同約定遵守小區(qū)規(guī)章制度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金對于違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。4.其他責(zé)任違約方還應(yīng)承擔(dān)其他合同約定的責(zé)任，包括但不限于支付相關(guān)費用、恢復(fù)原狀等。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理合同標(biāo)的詳細(xì)約定2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)管理期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期2.3試用期3.物業(yè)服務(wù)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費收費方式3.3物業(yè)管理費支付時間4.物業(yè)服務(wù)管理人員的配備與培訓(xùn)4.1物業(yè)服務(wù)管理人員配備4.2物業(yè)服務(wù)管理人員培訓(xùn)5.物業(yè)服務(wù)管理維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍5.2物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)維修保養(yǎng)時間6.物業(yè)服務(wù)管理安全保障6.1物業(yè)安全保障措施6.2物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)服務(wù)管理公共設(shè)施維護7.1公共設(shè)施維護范圍7.2公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)8.綠化管理8.1綠化管理范圍8.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)9.環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理范圍9.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施維護；（5）綠化管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)第二條物業(yè)服務(wù)管理期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同終止日期本合同期限為【年限】，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同自動終止。2.3試用期本合同生效后，乙方應(yīng)提供【試用期時長】的試用期。試用期滿，如雙方無異議，試用期自動轉(zhuǎn)為正式服務(wù)期。第三條物業(yè)服務(wù)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為：【收費標(biāo)準(zhǔn)】，如：【每平方米每月收費金額】。3.2物業(yè)管理費收費方式物業(yè)管理費按月收取，甲方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月物業(yè)管理費支付給乙方。3.3物業(yè)管理費支付時間甲方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付物業(yè)管理費。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費的【百分比】。第四條物業(yè)服務(wù)管理人員的配備與培訓(xùn)4.1物業(yè)服務(wù)管理人員配備乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況，配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務(wù)管理人員，以確保物業(yè)管理的正常進行。4.2物業(yè)服務(wù)管理人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)管理人員進行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。第五條物業(yè)服務(wù)管理維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修保養(yǎng)范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：【列舉具體的維修保養(yǎng)范圍，如：電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等】。5.2物業(yè)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)維修保養(yǎng)時間乙方應(yīng)在接到維修保養(yǎng)請求后的【規(guī)定時間】內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修保養(yǎng)。第六條物業(yè)服務(wù)管理安全保障6.1物業(yè)安全保障措施乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定，防止安全事故的發(fā)生。6.2物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時采取措施，保障甲方及物業(yè)的安全。第七條物業(yè)服務(wù)管理公共設(shè)施維護7.1公共設(shè)施維護范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維護工作，包括但不限于：【列舉具體的公共設(shè)施維護范圍，如：小區(qū)道路、綠化、公共照明等】。7.2公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的公共設(shè)施維護服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條綠化管理8.1綠化管理范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的管理工作，包括但不限于：【列舉具體的綠化管理范圍，如：小區(qū)綠化帶、花園、植被等】。8.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的綠化管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀和生態(tài)平衡。第九條環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于：【列舉具體的環(huán)境衛(wèi)生管理范圍，如：小區(qū)道路、公共區(qū)域、垃圾處理等】。9.2環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【規(guī)定時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。11.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【規(guī)定時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解除條件除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同。第十四條其他約定事項14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方可通過書面形式約定其他事項，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的履行還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（3）專業(yè)機構(gòu)進行物業(yè)評估、審計等；（4）其他與物業(yè)服務(wù)管理有關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方資質(zhì)審核甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、信譽及合法性進行審核，并確保第三方服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方服務(wù)合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等事項，并保障雙方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如違反國家法律法規(guī)或服務(wù)合同約定，造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)確保選用的第三方符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法資質(zhì)和良好信譽。4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行評價。4.3甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)過程中，提供必要的協(xié)助和支持，確保服務(wù)順利進行。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。5.2第三方應(yīng)按照合同約定向甲方或乙方提供服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。5.3第三方如涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲方和乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等事項。6.2第三方解除如甲方和乙方同意解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前【規(guī)定時間】書面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定辦理解除手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【規(guī)定時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同解除條件除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則雙方不得單方面解除合同。一方違反合同約定，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同。第九條其他約定事項9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方可通過書面形式約定其他事項，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。9.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的履行還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)管理范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉和描述物業(yè)服務(wù)管理的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)