二零二四年度數(shù)據(jù)中心場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度數(shù)據(jù)中心場地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場地及設(shè)施1.1場地位置及面積1.2租賃設(shè)施清單1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修保養(yǎng)周期5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)理賠流程6.違約責(zé)任6.1出租方違約行為6.2承租方違約行為6.3違約責(zé)任處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律解釋機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1合同的完整性和保密性10.2通知機(jī)制10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1場地租賃合同附件一11.2場地租賃合同附件二12.簽署頁12.1出租方簽署頁12.2承租方簽署頁13.日期13.1合同簽訂日期14.生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場地及設(shè)施1.1場地位置及面積1.1.1租賃場地位于北京市海淀區(qū)路號，場地總面積為平方米。1.1.2出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性和合規(guī)性，確保場地能夠滿足承租方的業(yè)務(wù)需求。1.2租賃設(shè)施清單1.2.1租賃設(shè)施包括但不限于：機(jī)房、辦公區(qū)域、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全系統(tǒng)等。1.2.2出租方應(yīng)保證租賃設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)設(shè)施維修和保養(yǎng)的責(zé)任。1.3場地使用范圍1.3.1承租方同意按照合同約定的范圍使用租賃場地及設(shè)施。1.3.2承租方不得將租賃場地及設(shè)施用于任何違法活動或者違反租賃目的的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.1.2租金支付周期為每月5日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.2租金支付方式3.2.1承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.2.2出租方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，并確保租金到賬后及時(shí)提供收款憑證。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修申請后小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部裝修及自行采購的設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.2.2承租方不應(yīng)自行對租賃設(shè)施進(jìn)行改造或升級，如需改動應(yīng)提前向出租方提出申請。4.3維修保養(yǎng)周期4.3.1出租方應(yīng)每季度對租賃設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。4.3.2承租方應(yīng)每月對租賃場地進(jìn)行一次清潔和維護(hù)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃場地及設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。5.1.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。5.2.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。5.3保險(xiǎn)理賠流程5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠程序。6.違約責(zé)任6.1出租方違約行為6.1.1如出租方未能按照合同約定提供租賃場地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2如出租方未能按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。6.2承租方違約行為6.2.1如承租方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃場地及設(shè)施的使用目的或范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任處理6.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。6.3.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1當(dāng)雙方因客觀原因需要調(diào)整合同內(nèi)容時(shí)，可協(xié)商變更合同。8.1.2合同變更需雙方書面同意，并由雙方代表簽字蓋章。8.2合同解除條件8.2.1當(dāng)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2當(dāng)合同約定的租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意向時(shí)，合同自然解除。8.3合同變更與解除的程序8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書面申請。8.3.2雙方應(yīng)就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.3.3變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.2.1雙方約定仲裁地點(diǎn)為北京市。9.2.2雙方同意由北京市仲裁委員會負(fù)責(zé)審理爭議。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.3.1敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。9.3.2如雙方協(xié)商一致，可按照實(shí)際情況分擔(dān)仲裁費(fèi)用。10.法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院負(fù)責(zé)解釋本合同相關(guān)法律問題。11.其他條款11.1合同的完整性和保密性11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.1.2雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2通知機(jī)制11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。11.2.2通知應(yīng)按照雙方提供的最新聯(lián)系方式進(jìn)行。11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1場地租賃合同附件一12.1.1附件一包含租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。12.2場地租賃合同附件二12.2.1附件二包含租賃場地的平面圖、設(shè)施布置圖等圖文信息。13.簽署頁13.1出租方簽署頁13.1.1出租方授權(quán)代表簽名：_________13.1.2出租方單位蓋章：_________13.2承租方簽署頁13.2.1承租方授權(quán)代表簽名：_________13.2.2承租方單位蓋章：_________14.日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他參與方。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙方請求參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。2.第三方介入的程序與條件2.1甲乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利等與第三方進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解合同內(nèi)容及其職責(zé)。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。3.3第三方責(zé)任限額的確定3.3.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍等。3.3.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式納入合同附件。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)后，甲乙方應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行職責(zé)。6.2如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決。6.3如第三方未糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除第三方介入，并追究其違約責(zé)任。7.第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式，應(yīng)按照本合同爭議解決條款進(jìn)行。8.第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定合同履行過程中的溝通機(jī)制、協(xié)調(diào)方式等。8.2甲乙方應(yīng)與第三方約定合同履行完畢后的資料歸檔、交接等事項(xiàng)。8.3甲乙方與第三方應(yīng)就合同履行過程中的信息保密、商業(yè)秘密保護(hù)等達(dá)成一致意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃場地的布局，包括辦公區(qū)域、機(jī)房、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等設(shè)施的具體位置。1.2平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單2.1清單應(yīng)列明租賃場地的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。2.2清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方核對無誤后簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃場地使用規(guī)劃3.1使用規(guī)劃應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地在租賃期間的使用目的、范圍及計(jì)劃。3.2使用規(guī)劃應(yīng)由承租方制定，并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、責(zé)任主體及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方與維修服務(wù)提供商簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1單據(jù)應(yīng)證明出租方和承租方已按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并經(jīng)雙方核對無誤后簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.附件七：仲裁協(xié)議7.1協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁地點(diǎn)、仲裁費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。7.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出租方未按照合同約定提供租賃場地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2出租方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。1.3示例：出租方延遲交付租賃場地，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.承租方違