二零二四年度房屋建筑項(xiàng)目變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋建筑項(xiàng)目變更合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條變更內(nèi)容3.1變更原因3.2變更部分3.3變更后的項(xiàng)目方案3.4變更后的項(xiàng)目預(yù)算第四條變更后的項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1各階段完成時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.2各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第五條合同價(jià)款及支付方式5.1變更后合同總價(jià)5.2付款條件及時(shí)間表5.3付款方式及賬戶信息第六條合同履行期限6.1變更后的項(xiàng)目完工日期6.2質(zhì)量保證期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條附件13.1變更后的項(xiàng)目方案及相關(guān)設(shè)計(jì)文件13.2變更后的項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表13.3相關(guān)合同文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：×××花園小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目預(yù)算：總預(yù)算人民幣××萬元第三條變更內(nèi)容3.1變更原因：由于市場行情變化及設(shè)計(jì)需求調(diào)整，需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更3.2變更部分：3.2.1建筑結(jié)構(gòu)變更：原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)變更為框架剪力墻結(jié)構(gòu)3.2.2建筑材料變更：原合同約定的建筑材料品牌及型號，現(xiàn)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整3.2.3施工工藝變更：原施工工藝為普通現(xiàn)澆，現(xiàn)變更為裝配式建筑3.3變更后的項(xiàng)目方案：見附件一3.4變更后的項(xiàng)目預(yù)算：見附件二第四條變更后的項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1各階段完成時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：4.1.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起×個月內(nèi)完成4.1.2施工準(zhǔn)備階段：自設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起×個月內(nèi)完成4.1.3施工階段：自施工準(zhǔn)備完畢之日起×個月內(nèi)完成4.1.4驗(yàn)收階段：自工程完工之日起×個月內(nèi)完成4.2各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行第五條合同價(jià)款及支付方式5.1變更后合同總價(jià)：人民幣××萬元5.2付款條件及時(shí)間表：5.2.1設(shè)計(jì)階段付款：合同簽訂后×個月內(nèi)，支付合同總價(jià)×%5.2.2施工準(zhǔn)備階段付款：設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后×個月內(nèi)，支付合同總價(jià)×%5.2.3施工階段付款：工程進(jìn)度達(dá)到×%后，支付合同總價(jià)×%5.2.4驗(yàn)收階段付款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)×%5.3付款方式及賬戶信息：5.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2賬戶信息：開戶銀行：×××銀行×××分行賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：××××××××××××××××第六條合同履行期限6.1變更后的項(xiàng)目完工日期：自合同簽訂之日起×年6.2質(zhì)量保證期：自工程驗(yàn)收合格之日起×年第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)×%的逾期違約金7.1.2甲方未按約定提供設(shè)計(jì)文件或施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)×%的逾期違約金7.2.2乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，并承擔(dān)相應(yīng)損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同及與本合同相關(guān)的所有技術(shù)和商業(yè)信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件：本合同附件包括變更后的項(xiàng)目方案及相關(guān)設(shè)計(jì)文件、變更后的項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表、相關(guān)合同文件等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、材料供應(yīng)、施工監(jiān)理等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方提供服務(wù)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行第三方選擇，并提供必要的技術(shù)和商務(wù)支持。2.3甲方乙方可通過公開招標(biāo)、競爭性談判等方式確定第三方。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，包括但不限于延誤工期、質(zhì)量問題等。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1甲方乙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，與第三方約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.2第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款條件和時(shí)間表執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方損害甲方乙方合法權(quán)益的，甲方乙方可要求其停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方資質(zhì)等因素雙方協(xié)商確定。第七條第三方協(xié)調(diào)與管理7.1甲方乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的協(xié)調(diào)與管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2甲方乙方應(yīng)及時(shí)處理第三方在合同履行過程中提出的問題和建議。7.3甲方乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決各類問題。第八條第三方退出與替代8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲方乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商替代方案。8.2第三方退出合同，不影響甲方乙方根據(jù)本合同追究其違約責(zé)任。第九條第三方資料與信息保密9.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護(hù)甲方乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。9.2第三方不得將合同信息泄露給無關(guān)第三方。第十條法律適用與爭議解決10.1第三方介入相關(guān)爭議，適用本合同約定的爭議解決方式。10.2第三方與甲方乙方之間的法律關(guān)系，獨(dú)立于本合同，不受本合同約束。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方服務(wù)范圍、第三方責(zé)任限額等具體規(guī)定。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日12.3第三方簽字蓋章：簽名：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：變更后的項(xiàng)目方案及相關(guān)設(shè)計(jì)文件附件二：變更后的項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表附件三：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)附件四：第三方服務(wù)范圍附件五：第三方責(zé)任限額附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：第三方合同協(xié)議附件八：付款時(shí)間表及付款憑證附件九：工程驗(yàn)收報(bào)告附件十：質(zhì)量保證書附件十一：保密協(xié)議附件十二：爭議解決協(xié)議附件一：變更后的項(xiàng)目方案及相關(guān)設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含變更后的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙和文件。附件二：變更后的項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出變更后的項(xiàng)目總價(jià)以及各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算。附件的說明：該附件提供了項(xiàng)目變更后的詳細(xì)預(yù)算信息，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，供雙方核對和執(zhí)行。附件三：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)要求、經(jīng)驗(yàn)要求、信譽(yù)要求等。附件的說明：該附件用于指導(dǎo)甲方在選擇第三方時(shí)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和原則，以確保第三方的專業(yè)性和可靠性。附件四：第三方服務(wù)范圍詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍。附件的說明：該附件詳細(xì)說明了第三方應(yīng)提供的服務(wù)范圍，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件的說明：該附件用于規(guī)定第三方在履行合同時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，以保護(hù)甲方乙方的利益。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件的說明：該附件用于證明第三方的合法身份和資質(zhì)，以確保其具備提供服務(wù)的資格。附件七：第三方合同協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方乙方簽訂的合同協(xié)議。附件的說明：該附件是第三方與甲方乙方之間簽訂的具體合同協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：付款時(shí)間表及付款憑證詳細(xì)要求：明確付款的時(shí)間表和付款憑證。附件的說明：該附件用于指導(dǎo)甲方乙方按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行付款。附件九：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求