二零二四年度影視制作公司演播室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度影視制作公司演播室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1租賃物的交付時(shí)間12.2租賃物的接收條件第十三條附件13.1租賃物品清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品甲方將位于【具體地址】的演播室及其附屬設(shè)施（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金按月支付。2.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【具體天數(shù)】內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用乙方應(yīng)按照合同約定的目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃物的維修5.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常磨損外的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，須事先取得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前，向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國【省/市】。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（三）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。第十二條其他約定12.1租賃物的交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同生效后【具體天數(shù)】內(nèi)，將租賃物交付給乙方使用。12.2租賃物的接收條件乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后【具體天數(shù)】內(nèi)開始使用。第十三條附件13.1租賃物品清單詳見附件2。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國【省/市】【具體地址】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件當(dāng)甲、乙雙方在履行本合同過程中，因業(yè)務(wù)需要或其他合理原因，須由第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，第三方可以介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或參與履行合同。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與履行的合同內(nèi)容符合甲、乙雙方的要求，并保證其服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入合同金額的【具體比例】倍。超過該限額的部分，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同時(shí)，不代表甲方或乙方，也不構(gòu)成甲乙雙方的代理、合伙或雇傭關(guān)系。第三方與甲方、乙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)或合作關(guān)系。4.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方在本合同項(xiàng)下的履行行為，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序當(dāng)甲、乙雙方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方書面協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方變更7.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲、乙雙方可協(xié)商變更第三方。7.2第三方變更程序甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。第八條第三方退出8.1第三方退出第三方因故提前退出本合同的，應(yīng)書面通知甲、乙雙方。8.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的甲、乙雙方損失的賠償責(zé)任。第九條附件9.1第三方名單詳見附件3。9.2第三方服務(wù)協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十條簽署10.1合同簽署日期本合同修正條款于【年】年【月】月【日】日簽署。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同修正條款于中華人民共和國【省/市】【具體地址】簽署。第十一條法律適用本合同修正條款的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定本合同修正條款未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商決定。第十四條簽署本合同修正條款一式【份數(shù)】，甲、乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于特殊條款、額外服務(wù)、特殊條件等。附件3：第三方名單列出所有可能涉及到的第三方名單，包括中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件第三方提供的租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物的條件不符合合同約定。4.第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)租租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額