2024年度房地產(chǎn)買賣合同with房產(chǎn)詳細描述和交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同with房產(chǎn)詳細描述和交易條件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.交易條件2.1購房價格2.2付款方式2.3付款時間表2.4過戶手續(xù)3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付所需費用4.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)4.1賣家責(zé)任4.2買家責(zé)任4.3維護與保養(yǎng)費用5.房產(chǎn)保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險理賠程序6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.雙方的承諾10.1賣家承諾10.2買家承諾11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.適用法律12.1合同適用法律12.2法律解釋13.合同的簽署與生效13.1簽署地點13.2簽署時間13.3合同生效時間14.其他條款14.1附加條款14.2附錄資料14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3房產(chǎn)類型：住宅樓，房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，詳見附件二。第二條交易條件2.1購房價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），其中包括房產(chǎn)價值、裝修費用及其他相關(guān)費用。2.2付款方式：買方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，具體付款方式及賬號詳見附件三。2.3付款時間表：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣拾萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），剩余房款分三年支付，每年支付人民幣拾萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），具體付款時間及方式見附件四。2.4過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的全部費用及責(zé)任，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間定于本合同簽訂之后，具體時間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過六個月。3.3交付所需費用：房產(chǎn)交付所需費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，具體費用由買方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)維護與保養(yǎng)4.1賣家責(zé)任：賣家應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀，并承擔(dān)房產(chǎn)在過戶之前的維護與保養(yǎng)責(zé)任。4.2買家責(zé)任：買方自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)責(zé)任，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和愛護房產(chǎn)。4.3維護與保養(yǎng)費用：房產(chǎn)維護與保養(yǎng)費用包括但不限于物業(yè)費、維修費等，具體費用由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)保險5.1保險責(zé)任：為保證房產(chǎn)的安全，買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交賣方備案。5.2保險費用：保險費用由買方承擔(dān)。5.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)按照保險條款規(guī)定的程序向保險公司提出理賠申請。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：如賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。6.2買家違約：如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。6.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的其他損失。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項，包括但不限于房產(chǎn)過戶、結(jié)算等。第十條合同的修改與補充9.1修改條件：本合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要修改或補充合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或補充。9.2補充內(nèi)容：合同的修改或補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方的承諾10.1賣家承諾：保證所售房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)規(guī)定，具有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保等法律瑕疵。10.2買家承諾：購買房產(chǎn)是出于自身真實意愿，具備完全民事行為能力，并按照本合同約定履行義務(wù)。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條適用法律12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定事宜，雙方可協(xié)商解決。第十四條合同的簽署與生效13.1簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。13.2簽署時間：本合同于年月日簽署。13.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五條其他條款14.1附加條款：本合同附件一、附件二等詳細描述房產(chǎn)狀況、交易款項等。14.2附錄資料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、付款憑證等。14.3附件說明：附件內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限制：第三方在本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第十八條甲乙方的義務(wù)18.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照約定時間支付款項。18.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，并按照約定時間支付款項。第十九條第三方介入的額外條款19.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)展示、信息咨詢、交易撮合等。19.2評估機構(gòu)義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)的價值進行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)真實、準確、完整。19.3過戶機構(gòu)義務(wù)：過戶機構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時向甲乙雙方提供過戶證明。19.4貸款機構(gòu)義務(wù)：貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請，為乙方提供房產(chǎn)購買貸款服務(wù)。貸款審批通過后，應(yīng)及時向甲乙雙方提供貸款合同及貸款證明。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在本合同履行過程中，對其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的賠償責(zé)任上限。20.2第三方責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)費用總額確定。如服務(wù)費用總額不足以彌補甲乙方損失，第三方應(yīng)按照實際損失進行賠償。20.3第三方責(zé)任限額支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方損失進行賠償。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。21.2第三方作為被告時的處理：如第三方被訴至法院，第三方應(yīng)按照法院判決或仲裁裁決承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條合同的變更與解除22.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙方因客觀情況變化，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。22.2合同解除：如甲乙方因客觀情況變化，需要解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項。第二十三條附件說明23.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。23.2甲乙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的義務(wù)。第二十四條合同的簽署與生效24.1簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。24.2簽署時間：本合同于年月日簽署。24.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十五條其他條款25.1附加條款：本合同附件一、附件二等詳細描述房產(chǎn)狀況、交易款項等。25.2附錄資料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、付款憑證等。25.3附件說明：附件內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：房產(chǎn)過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：付款憑證附件八：房產(chǎn)交付確認書附件九：物業(yè)費用繳納證明附件十：維修費用結(jié)算單附件十一：保險單復(fù)印件附件十二：中介服務(wù)合同附件十三：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。4.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價值評估、市場走勢分析等。5.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。6.貸款申請表：應(yīng)包含乙方的基本信息、貸款金額、還款方式等。7.付款憑證：應(yīng)清晰顯示付款時間、付款金額、付款方式等。8.房產(chǎn)交付確認書：應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，注明房產(chǎn)交付的時間、地點、狀態(tài)等。9.物業(yè)費用繳納證明：應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明甲乙雙方已繳納物業(yè)費用。10.維修費用結(jié)算單：應(yīng)詳細記錄維修項目、維修費用、支付時間等。11.保險單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險金額、保險期限等。12.中介服務(wù)合同：應(yīng)詳細列明中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。13.其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容，如家具搬運、家電維修等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付首付款或貸款；提供虛假房產(chǎn)信息；未按照評估報告約定的價值出售房產(chǎn)；拒絕履行過戶手續(xù)；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款或貸款；提供虛假身份信息；未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；拒絕履行合同約定的義務(wù)；其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為：中介方未按照約定提供服務(wù)；評估機構(gòu)提供虛假評估報告；過戶機構(gòu)未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；貸款機構(gòu)未按照約定時間審批貸款；其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。4.訴訟解決：如違約方拒絕履行賠償責(zé)任，守約方有權(quán)向法院提起訴訟。示例說明：1.甲方未按約定時間支付首付款，乙方因此遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及損害賠償。2.乙方提供虛假身份信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，甲乙雙方均有權(quán)要求中介方支付違約金及損害賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同with房產(chǎn)詳細描述和交易條件1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶流程第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險11.2房產(chǎn)租賃第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費13.2房產(chǎn)維修基金第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法人代表：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)具體地址：路號2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.3.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，無明顯瑕疵。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總金額：萬元整3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款分三次支付給出賣人。3.3付款時間3.3.1首付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付房款的30%。3.3.2進度款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房款的30%。3.3.3尾款：房產(chǎn)交付且驗收合格后支付房款的40%。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.1.1房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。4.2過戶時間4.2.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶流程4.3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并按照流程辦理相關(guān)手續(xù)。第五條交付與驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)標準，且具備正常居住條件。5.3驗收方式5.3.1買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后七個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，無任何權(quán)屬糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，支付房款。6.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1若出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1若買受人未按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院進行審理。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及社會公共利益。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)及社會公共利益。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險11.1.1買受人應(yīng)自交付房產(chǎn)之日起，購買并繳納房產(chǎn)保險費用。11.1.2保險受益人應(yīng)為出賣人及買受人。11.2房產(chǎn)租賃11.2.1雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人可以將房產(chǎn)出租。11.2.2租賃合同應(yīng)報出賣人備案，并按照雙方約定分享租金收益。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2.1合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費13.1.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。13.1.2稅費的具體金額及承擔(dān)方式，詳見附件。13.2房產(chǎn)維修基金13.2.1買受人應(yīng)自交付房產(chǎn)之日起，按照房產(chǎn)維修基金的相關(guān)規(guī)定繳納并管理維修基金。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與效率。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。3.2.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.1.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其能夠承擔(dān)的范圍。4.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍4.2.1第三方在履行合同過程中，如存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍應(yīng)包括甲乙雙方的直接損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.2.1第三方在合同履行過程中，不得干涉甲乙方的權(quán)利與義務(wù)。5.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議變更6.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。6.2第三方介入?yún)f(xié)議解除6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院進行審理。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的有效組成部分。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，如補充協(xié)議、附件等，應(yīng)報對方備案，并作為本合同的有效組成部分。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證的原件由出賣人提供，并確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，與原件具有同等法律效力。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1買受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，如身份證、護照等。2.2出賣人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，如身份證、護照等。2.3身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。2.4身份證明復(fù)印件作為合同的有效組成部分，與原件具有同等法律效力。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單3.1清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、印花稅等。3.2清單應(yīng)注明稅費的計算依據(jù)、稅率及金額。3.3清單應(yīng)由出賣人提供，并確保信息的準確無誤。附件四：房產(chǎn)維修基金繳納證明4.1買受人應(yīng)提供已繳納房產(chǎn)維修基金的證明文件。4.2證明文件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門或物業(yè)公司出具，并加蓋公章。4.3證明文件作為合同的有效組成部分，與原件具有同等法律效力。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并注明簽訂日期。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同的有效組成部分，與原件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)。2買受人未按照合同約定支付房款。3第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)。4第三方干涉甲乙方的權(quán)利與義務(wù)。5第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量與效率要求。責(zé)任認定標準：1違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由合同雙方約定。2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3合同解除：違約方嚴重違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等直接損失。具體賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。如買受人未按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失等直接損失。具體賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。如第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不符合質(zhì)量與效率要求導(dǎo)致的直接損失。具體賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同with房產(chǎn)詳細描述和交易條件2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5貸款申請第四條交易條件4.1房產(chǎn)過戶4.2交付時間4.3物業(yè)交割4.4維修責(zé)任第五條稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅5.3其他稅費第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護9.1保護雙方隱私9.2信息保密第十條合同的履行期限10.1交易完成期限10.2附加條款第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3寵物條款第十二條雙方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易真實性第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條其他約定14.1補充條款14.2修改條款14.3附錄條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，包括間臥室，間浴室，間客廳等。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)，內(nèi)外裝修情況為。第二條交易雙方第三條交易價格3.1房產(chǎn)總價：該房產(chǎn)的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修價值、家具家電價值等。3.2.1定金：買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣萬元整，作為買方購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2首付款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付首付款人民幣萬元整。3.2.3尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后支付剩余房款人民幣萬元整。3.3定金支付：買方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬元整。3.4首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣萬元整。3.5貸款申請：買方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。買方獲得貸款后，應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時支付房款。第四條交易條件4.1房產(chǎn)過戶：買方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.3物業(yè)交割：賣方應(yīng)在本合同簽署之日起X日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)的手續(xù)、資料等交割給買方。4.4維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易稅：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.3其他稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑：雙方應(yīng)遵守本合同的約定，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，通過法律途徑解決合同爭議。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3.1雙方協(xié)商一致解除；8.3.2依法應(yīng)當(dāng)解除合同的；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條隱私保護9.1保護雙方隱私：雙方同意在合同履行過程中，對對方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息保密：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十條合同的履行期限10.1交易完成期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點完成交易的各個環(huán)節(jié)。10.2附加條款：如合同中包含附加條款，買方應(yīng)按照附加條款約定的時間完成相應(yīng)事項。第十一條附加條款11.1裝修條款：如房產(chǎn)需要裝修，雙方應(yīng)在本合同中約定裝修的時間、標準、費用等事項。11.2家具家電條款：如房產(chǎn)內(nèi)包含家具家電，雙方應(yīng)在本合同中約定家具家電的保留或移除事項。11.3寵物條款：如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)在本合同中約定寵物的去留、責(zé)任分配等事項。第十二條雙方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。12.2交易真實性：雙方聲明本次交易為真實交易，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述等違法行為。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：如買方采取貸款方式支付房款，本合同附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.2修改條款：本合同一經(jīng)簽訂，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3附錄條款：本合同可包含附錄，附錄中約定的內(nèi)容視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、InspectionCompany、維修服務(wù)提供商等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，確保第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方介入條件：第三方介入本合同的履行，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方服務(wù)的費用及支付3.1第三方費用：第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)的期限及質(zhì)量4.1服