2024年度大連買賣二手房合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連買賣二手房合同樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條：買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款事宜3.5尾款金額及支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔方第五條：房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2附屬設(shè)施5.3維修責(zé)任劃分第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用承擔方第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣家權(quán)利和義務(wù)10.2買家權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中涉及的稅費12.2房屋交付后的物業(yè)管理費12.3房屋交易過程中的保密事項第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同附件第十四條：合同的解釋和補充14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：遼寧省大連市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年第二條：買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買家信息：買方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元3.2定金金額及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣元整。3.4貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，并將貸款額度、期限、利率等條款明確告知賣方。3.5尾款金額及支付時間：買方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣元整。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：自買賣雙方在本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋可正常使用，直至過戶完成。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔方：過戶所產(chǎn)生的費用由買方承擔。第五條：房屋狀況及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為X（如：精裝修、毛坯房等）。5.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括X（如：家具、家電、車位等），具體清單見附件。5.3維修責(zé)任劃分：賣方應(yīng)對房屋交付之前的問題承擔維修責(zé)任，買方應(yīng)對房屋交付之后的問題承擔維修責(zé)任。第六條：交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋交易手續(xù)。6.2交易費用承擔方：交易所產(chǎn)生的費用由買方承擔。第七條：違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣元整。7.2買家違約責(zé)任：如買方未能按照本合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元整。因版面原因，未能將合同全部內(nèi)容展示完畢，但已按照您提供的要求，對第一條至第七條進行了詳細和具體的填寫。如需查看完整合同，請將版面擴展至足夠大小，或分成多個部分進行查看。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向大連市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向大連仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣家權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）按照約定時間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。10.2買家權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付房價款，并承擔過戶費用。（2）按照約定時間接收房屋，并承擔房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢。11.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除合同，合同即告解除。第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中涉及的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。12.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由買方承擔。12.3房屋交易過程中的保密事項：雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：附復(fù)印件一份，供雙方核驗。13.2房屋土地使用權(quán)證：附復(fù)印件一份，供雙方核驗。13.3房屋買賣合同附件：包括房屋附屬設(shè)施清單、房屋現(xiàn)狀照片等。第十四條：合同的解釋和補充14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補充條款：如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方提供的流程進行操作。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方的權(quán)益和義務(wù)3.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對由于不可抗力、甲方乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失承擔責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循獨立、公正的原則，不代表甲方或乙方任何一方。5.2第三方與乙方關(guān)系：同5.1條規(guī)定。第六條：第三方介入后的交易流程6.1第三方介入后的交易流程：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)文件和資料，并按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。6.2交易流程的變更：如交易流程需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條：第三方服務(wù)費用的支付7.1服務(wù)費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求支付服務(wù)費用。7.2服務(wù)費用支付時間：服務(wù)費用支付時間按照合同約定和第三方的要求執(zhí)行。第八條：第三方服務(wù)質(zhì)量的保障8.1服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲乙雙方的需求。8.2服務(wù)質(zhì)量改進：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，不斷改進服務(wù)質(zhì)量。第九條：甲乙方對第三方的監(jiān)督和評價9.1監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。9.2評價權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并有權(quán)向第三方提出改進建議。第十條：爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大連市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向大連仲裁委員會申請仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中涉及的稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方承擔。12.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由甲乙雙方承擔。12.3房屋交易過程中的保密事項：甲乙雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十三條：附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議附件，作為本合同的組成部分。第十四條：合同的解釋和補充14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有。14.2合同的補充條款：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供甲乙雙方核驗。所有權(quán)證上應(yīng)載明房屋的具體位置、面積、戶型等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，供甲乙雙方核驗。土地使用權(quán)證上應(yīng)載明土地的位置、面積、使用權(quán)類型等信息。附件三：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的附件，詳細列明了房屋的基本信息、買賣雙方信息、價格及支付方式、交付及過戶等條款。附件四：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細列明了房屋附屬設(shè)施的名稱和數(shù)量，包括但不限于家具、家電、車位等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細列明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量保障等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣家未能保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.賣家未配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.買家未能按照合同約定時間支付房價款。5.買家未能按照合同約定時間接收房屋。6.第三方未能按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。違約責(zé)任認定：1.賣家違約責(zé)任：賣家應(yīng)向買家支付違約金，金額為房價款的2%。2.買家