2024年度消防設(shè)施維保合同：確保辦公大樓消防安全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度消防設(shè)施維保合同：確保辦公大樓消防安全本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指辦公大樓的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代表人。1.2乙方：指承擔(dān)2024年度消防設(shè)施維保服務(wù)的合同乙方。1.3消防設(shè)施：指辦公大樓內(nèi)所有的消防安全設(shè)施，包括但不限于消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。第二條維保服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行測(cè)試，并提供測(cè)試報(bào)告。2.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行應(yīng)急維修。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)保證消防設(shè)施維保服務(wù)時(shí)間為每周七天，每天24小時(shí)。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)維保工作。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和國(guó)家其他相關(guān)法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的維保服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證消防設(shè)施的完好率不低于98%。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保操作人員熟悉消防設(shè)施的操作和應(yīng)急處理流程。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的消防設(shè)施維保服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買不低于人民幣萬(wàn)元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，確保在維保過(guò)程中發(fā)生意外事故時(shí)，能夠及時(shí)賠償甲方損失。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保服務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方違約金。7.2如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維保服務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的維保服務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。13.2乙方應(yīng)定期提供消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)記錄。第十四條聯(lián)系信息14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指辦公大樓的產(chǎn)權(quán)人或授權(quán)代表人，具體名稱為_(kāi)___________，住所地為_(kāi)___________。1.2乙方：指承擔(dān)2024年度消防設(shè)施維保服務(wù)的合同乙方，具體名稱為_(kāi)___________，住所地為_(kāi)___________。1.3消防設(shè)施：指辦公大樓內(nèi)所有的消防安全設(shè)施，包括但不限于消防泵、消防噴淋系統(tǒng)、消防栓、消防報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等，具體設(shè)施名稱和數(shù)量詳見(jiàn)附件一。第二條維保服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。檢查、維修、保養(yǎng)的具體內(nèi)容和周期詳見(jiàn)附件二。2.2乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行測(cè)試，并提供測(cè)試報(bào)告。測(cè)試的頻率、測(cè)試內(nèi)容和要求詳見(jiàn)附件三。2.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行應(yīng)急維修。應(yīng)急維修的具體要求和響應(yīng)時(shí)間詳見(jiàn)附件四。第三條服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)保證消防設(shè)施維保服務(wù)時(shí)間為每周七天，每天24小時(shí)。服務(wù)時(shí)間的具體安排和調(diào)整方式詳見(jiàn)附件五。3.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)維保工作。維保工作的具體完成期限和要求詳見(jiàn)附件六。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和國(guó)家其他相關(guān)法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的維保服務(wù)。具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件七。4.2乙方應(yīng)保證消防設(shè)施的完好率不低于98%。完好率的檢測(cè)和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件八。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施的操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保操作人員熟悉消防設(shè)施的操作和應(yīng)急處理流程。培訓(xùn)的內(nèi)容、方式和頻率詳見(jiàn)附件九。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的消防設(shè)施維保服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。費(fèi)用的支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件十。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)購(gòu)買不低于人民幣萬(wàn)元的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，確保在維保過(guò)程中發(fā)生意外事故時(shí)，能夠及時(shí)賠償甲方損失。保險(xiǎn)的具體條款和要求詳見(jiàn)附件十二。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保服務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方違約金。違約金的具體金額和扣除方式詳見(jiàn)附件十三。7.2如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維保服務(wù)。服務(wù)的暫停和恢復(fù)的具體流程詳見(jiàn)附件十四。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商的地點(diǎn)和時(shí)間由雙方共同確定。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國(guó)的法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更或終止的具體內(nèi)容和日期詳見(jiàn)附件十五。第十條保密條款10.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息的范圍、保密期限和保密措施詳見(jiàn)附件十六。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的具體內(nèi)容和數(shù)量詳見(jiàn)附件十七。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付的方式、時(shí)間和金額詳見(jiàn)附件十八。12.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等工作，提供必要的工作條件和便利。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的維保服務(wù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件十九。13.2乙方應(yīng)定期提供消防設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)記錄。記錄的具體內(nèi)容和提交時(shí)間詳見(jiàn)附件二十。第十四條聯(lián)系信息14.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。聯(lián)系地址：X。14.2乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。聯(lián)系地址：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與或涉及合同執(zhí)行的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的執(zhí)行過(guò)程，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助解決問(wèn)題、進(jìn)行監(jiān)督等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。除非本合同有明確規(guī)定，第三方介入需基于甲乙雙方的共同需求和利益。2.2第三方介入的程序：第三方擬介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、方式、時(shí)間等。甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的執(zhí)行過(guò)程，獲取相關(guān)資料和信息，提出意見(jiàn)和建議。3.2第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2支付方式：第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。5.2甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)對(duì)其提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入的終止程序：第三方擬終止介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明終止的原因和時(shí)間。甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方的終止介入。第八條第三方與甲乙雙方的權(quán)利繼承8.1第三方介入的終止不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的書面協(xié)議的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商的地點(diǎn)和時(shí)間由甲乙雙方共同確定。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國(guó)的法律。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)按照本合同的保密條款，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。保密信息的范圍、保密期限和保密措施詳見(jiàn)附件二十一。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的具體內(nèi)容和數(shù)量詳見(jiàn)附件二十二。第十二條甲方與第三方的聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。聯(lián)系地址：X。12.2第三方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。聯(lián)系地址：X。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)列出辦公大樓內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等相關(guān)信息。附件二：維保服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)進(jìn)行的維保服務(wù)內(nèi)容，包括檢查、維修、保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和周期。附件三：測(cè)試方案詳細(xì)列出消防設(shè)施測(cè)試的頻率、內(nèi)容、要求等。附件四：應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間方案詳細(xì)列出乙方在接到甲方通知后應(yīng)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求和響應(yīng)流程。附件五：服務(wù)時(shí)間安排表詳細(xì)列出乙方提供維保服務(wù)的時(shí)間安排，包括每周的工作天數(shù)和小時(shí)。附件六：費(fèi)用支付安排詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額等信息。附件七：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括完好率的要求等。附件八：培訓(xùn)內(nèi)容和要求詳細(xì)列出乙方對(duì)操作人員培訓(xùn)的內(nèi)容、方式和頻率等。附件九：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出乙方應(yīng)購(gòu)買的公眾責(zé)任保險(xiǎn)的條款，包括保險(xiǎn)金額、責(zé)任范圍等。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式和地點(diǎn)。附件十一：費(fèi)用支付證明文件乙方提供服務(wù)費(fèi)用支付的證明文件，以證明甲方已按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。附件十二：保險(xiǎn)證明文件乙方提供已購(gòu)買公眾責(zé)任保險(xiǎn)的證明文件，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件十三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和金額等信息。附件十四：服務(wù)暫停和恢復(fù)流程詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)暫停和恢復(fù)的流程和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保服務(wù)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未購(gòu)買或購(gòu)買的保險(xiǎn)不符合合同約定。4.乙方未按照合同約定提供培訓(xùn)或培訓(xùn)質(zhì)量不符合要求。5.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維保服務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方違約金。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維保服務(wù)。3.乙方未購(gòu)買或購(gòu)買的保險(xiǎn)不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失。4.乙方未按照合同約定提供培訓(xùn)或培訓(xùn)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失。5.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失。示例說(shuō)明