二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)及交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)及交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的范疇第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式第四條合同期限4.1合同的有效期限4.2合同續(xù)約的條件及程序第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密6.2保密信息的范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件及后果第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋權(quán)歸屬第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)11.2合同的附件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）12.2乙方簽字（蓋章）第十三條合同生效時(shí)間13.1合同的簽訂日期13.2合同生效的條件第十四條聯(lián)系方式更新及通知14.1雙方聯(lián)系信息的更新及通知程序14.2聯(lián)系方式變更的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.1.2甲方聯(lián)系人：×××1.1.3甲方聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方（中介方）名稱：×××房地產(chǎn)中介有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.2.2乙方聯(lián)系人：×××1.2.3乙方聯(lián)系電話：×××××××××第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息2.1.2協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)購買或出售對象2.1.3提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.1.4協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談及簽訂2.1.5辦理甲方房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的范疇：2.2.1交易類型：購買/出售/租賃2.2.2交易房地產(chǎn)范圍：住宅/商業(yè)/辦公樓/土地2.2.3交易地域范圍：××省××市××區(qū)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1購買或出售房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)為交易總金額的1%3.1.2租賃房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)為租金的1個(gè)月3.2費(fèi)用支付的時(shí)間及方式：3.2.1甲方在中介服務(wù)完成后，按照實(shí)際交易金額支付中介服務(wù)費(fèi)3.2.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式第四條合同期限4.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2合同續(xù)約的條件及程序：雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)的個(gè)人信息和房地產(chǎn)交易需求5.1.2支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用5.1.3配合乙方的中介服務(wù)，提供必要的資料和信息5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.2.1按照甲方的需求提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)5.2.2保密甲方的個(gè)人信息和交易信息5.2.3確保中介服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得從事任何違法行為第六條保密條款6.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密6.1.1保密信息范圍：包括但不限于甲方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、交易需求和房地產(chǎn)相關(guān)信息6.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金7.1.2甲方提供虛假信息或惡意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服務(wù)時(shí)間支付違約金7.2.2乙方未履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院：××省××市××區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的宗旨和原則9.2合同解除的條件及后果：9.2.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三十天書面通知對方9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用（扣除已提供服務(wù)的費(fèi)用）9.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律：中華人民共和國法律10.2合同的解釋權(quán)歸屬：合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同條款的解釋問題第十一條附則11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2合同的附件：本合同附件包括雙方提供的相關(guān)資料和文件，附件與合同具有同等法律效力第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：第十三條合同生效時(shí)間13.1合同的簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效第十四條聯(lián)系方式更新及通知14.1雙方聯(lián)系信息的更新及通知程序：14.1.1任何一方如發(fā)生聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即書面通知對方14.1.2未及時(shí)通知的一方應(yīng)承擔(dān)因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的信息傳遞延誤的責(zé)任14.2聯(lián)系方式變更的生效時(shí)間：聯(lián)系方式變更書面通知送達(dá)對方之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：購房人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)通知第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)的交易義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)的個(gè)人信息和產(chǎn)權(quán)狀況、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：4.1.1第三方應(yīng)對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任金額不超過其從甲乙方處獲得的利益金額。4.1.2第三方應(yīng)對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任金額不超過其從甲乙方處獲得的利益金額。4.2本條所述的責(zé)任限額不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利：5.1.1要求第三方履行本合同約定的義務(wù)。5.1.2在第三方違約或侵權(quán)時(shí)，向第三方追償。5.2甲乙方的義務(wù)：5.2.1及時(shí)通知第三方介入本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)交易。5.2.2協(xié)助第三方辦理交易手續(xù)，并提供必要的資料和信息。第六條爭議解決6.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1第三方與甲乙方之間合同的變更或解除，應(yīng)遵循本合同的約定，并取得甲乙雙方的同意。7.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條法律適用及解釋8.1第三方與甲乙方之間合同適用的法律：中華人民共和國法律。8.2第三方與甲乙方之間合同的解釋權(quán)歸屬：合同條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第九條附則9.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同附件包括甲乙方與第三方簽署的相關(guān)文件，附件與合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字（蓋章）：10.2乙方簽字（蓋章）：10.3第三方簽字（蓋章）：第十一條合同生效時(shí)間11.1合同的簽訂日期：2024年1月1日。11.2合同生效的條件：本合同自甲乙方與第三方簽字（蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的房地產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2甲方身份證明復(fù)印件1.3房產(chǎn)交易委托書附件二：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容說明2.1乙方服務(wù)流程圖2.2乙方服務(wù)內(nèi)容清單2.3乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：房地產(chǎn)交易合同3.1購房合同或出售合同3.2租賃合同（如有）附件四：貸款相關(guān)文件4.1貸款申請表4.2貸款合同復(fù)印件4.3還款計(jì)劃表附件五：稅務(wù)相關(guān)文件5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式5.2稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)登記相關(guān)文件6.1房產(chǎn)登記申請表6.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件附件七：第三方提供的文件7.1第三方身份證明復(fù)印件7.2第三方權(quán)利證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。2.甲方提供虛假信息或惡意隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)。4.乙方未履行保密義務(wù)。5.第三方未按照約定履行交易義務(wù)。6.第三方違反本合同的保密條款。7.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。8.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。2.甲方提供虛假信息或惡意隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的服務(wù)時(shí)間支付違約金。4.乙方未履行保密義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方未按照約定履行交易義務(wù)的，第三方應(yīng)對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方違反本合同的保密條款的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。7.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出催款通知，如果甲方在收到通知后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違