二零二四年度房地產(chǎn)中介服務及交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)中介服務及交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（中介方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務的內(nèi)容2.2乙方協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的范疇第三條服務費用3.1乙方向甲方收取的中介服務費用標準3.2費用支付的時間及方式第四條合同期限4.1合同的有效期限4.2合同續(xù)約的條件及程序第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務5.2乙方的權利和義務第六條保密條款6.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密6.2保密信息的范圍及期限第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件及后果第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋權歸屬第十一條附則11.1其他約定事項11.2合同的附件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）12.2乙方簽字（蓋章）第十三條合同生效時間13.1合同的簽訂日期13.2合同生效的條件第十四條聯(lián)系方式更新及通知14.1雙方聯(lián)系信息的更新及通知程序14.2聯(lián)系方式變更的生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.1.2甲方聯(lián)系人：×××1.1.3甲方聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方（中介方）名稱：×××房地產(chǎn)中介有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.2.2乙方聯(lián)系人：×××1.2.3乙方聯(lián)系電話：×××××××××第二條服務內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)交易市場的相關信息2.1.2協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)購買或出售對象2.1.3提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務2.1.4協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易合同的洽談及簽訂2.1.5辦理甲方房地產(chǎn)交易過程中的相關手續(xù)2.2乙方協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的范疇：2.2.1交易類型：購買/出售/租賃2.2.2交易房地產(chǎn)范圍：住宅/商業(yè)/辦公樓/土地2.2.3交易地域范圍：××省××市××區(qū)第三條服務費用3.1乙方向甲方收取的中介服務費用標準：3.1.1購買或出售房地產(chǎn)中介服務費為交易總金額的1%3.1.2租賃房地產(chǎn)中介服務費為租金的1個月3.2費用支付的時間及方式：3.2.1甲方在中介服務完成后，按照實際交易金額支付中介服務費3.2.2甲方支付中介服務費時，可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式第四條合同期限4.1合同的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2合同續(xù)約的條件及程序：雙方在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1提供真實的個人信息和房地產(chǎn)交易需求5.1.2支付約定的中介服務費用5.1.3配合乙方的中介服務，提供必要的資料和信息5.2乙方的權利和義務：5.2.1按照甲方的需求提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務5.2.2保密甲方的個人信息和交易信息5.2.3確保中介服務的真實性和合法性，不得從事任何違法行為第六條保密條款6.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密6.1.1保密信息范圍：包括但不限于甲方的個人信息、聯(lián)系方式、交易需求和房地產(chǎn)相關信息6.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按照約定支付中介服務費的，應當按照遲延支付的金額支付違約金7.1.2甲方提供虛假信息或惡意隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按照約定提供中介服務的，應當按照遲延提供的服務時間支付違約金7.2.2乙方未履行保密義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院：××省××市××區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議9.1.2合同變更的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的宗旨和原則9.2合同解除的條件及后果：9.2.1任何一方提前解除合同的，應提前三十天書面通知對方9.2.2合同解除后，乙方應退還已收取的中介服務費用（扣除已提供服務的費用）9.2.3合同解除不影響雙方的其他權利和責任第十條法律適用及解釋10.1合同適用的法律：中華人民共和國法律10.2合同的解釋權歸屬：合同條款的解釋權歸雙方共同所有，雙方應共同協(xié)商解決合同條款的解釋問題第十一條附則11.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2合同的附件：本合同附件包括雙方提供的相關資料和文件，附件與合同具有同等法律效力第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：第十三條合同生效時間13.1合同的簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效第十四條聯(lián)系方式更新及通知14.1雙方聯(lián)系信息的更新及通知程序：14.1.1任何一方如發(fā)生聯(lián)系方式變更，應立即書面通知對方14.1.2未及時通知的一方應承擔因聯(lián)系方式變更導致的信息傳遞延誤的責任14.2聯(lián)系方式變更的生效時間：聯(lián)系方式變更書面通知送達對方之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同項下房地產(chǎn)交易的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：購房人、出賣人、貸款機構、稅務機關、房產(chǎn)登記機關等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在本合同簽訂后，及時通知第三方介入本合同項下的房地產(chǎn)交易。2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。2.3第三方介入后，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并書面簽署補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務。第三條第三方的主要權利和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關的交易義務，包括但不限于提供真實的個人信息和產(chǎn)權狀況、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2第三方應承擔因其違約行為導致甲乙方損失的責任。3.3第三方應遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露甲乙方的個人信息和交易信息。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額：4.1.1第三方應對甲乙方承擔的違約責任金額不超過其從甲乙方處獲得的利益金額。4.1.2第三方應對甲乙方承擔的賠償責任金額不超過其從甲乙方處獲得的利益金額。4.2本條所述的責任限額不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋嗬５谖鍡l甲乙方的權利和義務5.1甲乙方的權利：5.1.1要求第三方履行本合同約定的義務。5.1.2在第三方違約或侵權時，向第三方追償。5.2甲乙方的義務：5.2.1及時通知第三方介入本合同項下的房地產(chǎn)交易。5.2.2協(xié)助第三方辦理交易手續(xù)，并提供必要的資料和信息。第六條爭議解決6.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1第三方與甲乙方之間合同的變更或解除，應遵循本合同的約定，并取得甲乙雙方的同意。7.2合同變更或解除后，第三方應對甲乙方承擔相應的責任。第八條法律適用及解釋8.1第三方與甲乙方之間合同適用的法律：中華人民共和國法律。8.2第三方與甲乙方之間合同的解釋權歸屬：合同條款的解釋權歸甲乙方所有。第九條附則9.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同附件包括甲乙方與第三方簽署的相關文件，附件與合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字（蓋章）：10.2乙方簽字（蓋章）：10.3第三方簽字（蓋章）：第十一條合同生效時間11.1合同的簽訂日期：2024年1月1日。11.2合同生效的條件：本合同自甲乙方與第三方簽字（蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的房地產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)證復印件1.2甲方身份證明復印件1.3房產(chǎn)交易委托書附件二：乙方提供的服務內(nèi)容說明2.1乙方服務流程圖2.2乙方服務內(nèi)容清單2.3乙方服務費用明細表附件三：房地產(chǎn)交易合同3.1購房合同或出售合同3.2租賃合同（如有）附件四：貸款相關文件4.1貸款申請表4.2貸款合同復印件4.3還款計劃表附件五：稅務相關文件5.1房產(chǎn)交易稅費計算公式5.2稅費支付憑證復印件附件六：房產(chǎn)登記相關文件6.1房產(chǎn)登記申請表6.2房產(chǎn)登記證明復印件附件七：第三方提供的文件7.1第三方身份證明復印件7.2第三方權利證明文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付中介服務費。2.甲方提供虛假信息或惡意隱瞞重要事實。3.乙方未按照約定提供中介服務。4.乙方未履行保密義務。5.第三方未按照約定履行交易義務。6.第三方違反本合同的保密條款。7.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失。8.乙方未按照約定履行合同義務，導致甲方損失。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付中介服務費的，應當按照遲延支付的金額支付違約金。2.甲方提供虛假信息或惡意隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定提供中介服務的，應當按照遲延提供的服務時間支付違約金。4.乙方未履行保密義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方未按照約定履行交易義務的，第三方應對甲乙方承擔相應的責任。6.第三方違反本合同的保密條款的，甲乙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金。7.甲方未按照約定履行合同義務，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。8.乙方未按照約定履行合同義務，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。示例說明：1.如果甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)未支付中介服務費，乙方有權向甲方發(fā)出催款通知，如果甲方在收到通知后仍未支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違