全新房屋贈與合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋贈與合同》本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋描述1.3贈與條件2.房屋交付2.1交付時間2.2交付地點2.3交付程序3.房屋過戶3.1過戶時間3.2過戶地點3.3過戶費用4.贈與房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1贈與人權(quán)利4.2贈與人義務(wù)4.3受贈人權(quán)利4.4受贈人義務(wù)5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效7.1簽署日期7.2生效條件7.3有效期8.附加條款8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險8.3房屋出租9.違約責(zé)任9.1贈與人違約9.2受贈人違約9.3違約賠償10.合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)10.2副本份數(shù)10.3份數(shù)保管11.合同的修改11.1修改條件11.2修改程序11.3修改效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.法律適用13.1適用法律13.2法律解釋14.合同的整體性14.1合同完整性14.2獨立條款14.3排除其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（贈與人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方住址】乙方（受贈人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方住址】1.2房屋描述房屋坐落于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。房屋為【建筑類型】（如：住宅、別墅等），【建筑面積】平方米。該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。1.3贈與條件甲方愿意將上述房屋無償贈與給乙方。乙方接受甲方的贈與，并同意按照本合同的約定使用、管理和處置該房屋。贈與的條件如下：（1）乙方必須是非營利性組織或者無力自行解決住房的低收入家庭。（2）乙方必須按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。（3）乙方必須按照本合同約定的時間和方式支付過戶費用。第二條房屋交付2.1交付時間甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給乙方。交付日期由雙方共同協(xié)商確定。2.2交付地點房屋交付地點為【房屋地址】。2.3交付程序（1）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證和相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付過戶費用。（3）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋過戶3.1過戶時間過戶時間由雙方共同協(xié)商確定，但最長不得超過交付日期后【過戶期限】。3.2過戶地點過戶地點為【房地產(chǎn)交易中心所在地】。3.3過戶費用乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費用，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。第四條贈與房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1贈與人權(quán)利甲方保留房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用、管理和處置該房屋。4.2贈與人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3受贈人權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用、管理和處置該房屋。4.4受贈人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付過戶費用，并按照約定的用途使用、管理和處置該房屋。第五條合同的變更和終止5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）贈與完成，房屋過戶至乙方名下。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3變更和終止的程序變更和終止本合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。6.4法律訴訟如仲裁無法解決爭議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在交付房屋后【維修期限】內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2房屋保險甲方應(yīng)自費購買并維持房屋保險，直至房屋過戶至乙方名下。保險金額不得低于房屋評估價值的【百分比】。8.3房屋出租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。如乙方確需出租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照雙方約定的租金和租賃期限進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1贈與人違約甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為【違約金數(shù)額】。9.2受贈人違約乙方未按照本合同約定的時間和方式支付過戶費用，或未按照約定的用途使用、管理和處置該房屋的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為【違約金數(shù)額】。9.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為實際損失金額加上【賠償額】。第十條合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)10.3份數(shù)保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，以備日后查閱。第十一條合同的修改11.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2修改程序修改協(xié)議應(yīng)注明修改的內(nèi)容、日期，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.3修改效力修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為對本合同的補充。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。12.3送達(dá)時間通知自送達(dá)對方指定地址之日起【送達(dá)期限】內(nèi)有效。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同中的條款如有模糊不清或解釋分歧，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律的解釋。第十四條合同的整體性14.1合同完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方間關(guān)于房屋贈與的完整協(xié)議。14.2獨立條款本合同的各條款獨立存在，任何一項條款的無效或終止不影響其他條款的效力。14.3排除其他條款本合同取代了雙方之前就房屋贈與所簽訂的所有口頭或書面協(xié)議和諒解，雙方不再執(zhí)行這些協(xié)議和諒解。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等，凡是在本合同履行過程中涉及并協(xié)助甲乙方完成房屋贈與交易的各方。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)依法依規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。第十六條第三方費用16.1第三方費用支付甲乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間支付第三方費用。第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、保險費、維修服務(wù)費等。16.2費用支付責(zé)任甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。（2）如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過已支付給第三方的費用總額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛。（2）甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用，并確保第三方按時提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改條件如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。19.2第三方介入的合同修改程序甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，注明修改的內(nèi)容、日期，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。19.3第三方介入的合同修改效力修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為對本合同的補充。第二十條第三方介入的通知與送達(dá)20.1第三方介入的通知方式甲乙方與第三方之間的通知應(yīng)以簽字或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。20.2第三方介入的送達(dá)地址甲乙方與第三方之間的送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。20.3第三方介入的送達(dá)時間通知自送達(dá)對方指定地址之日起【送達(dá)期限】內(nèi)有效。第二十一條第三方介入的法律適用與解釋21.1適用法律本合同及其修改協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。21.2法律解釋本合同及其修改協(xié)議中的條款如有模糊不清或解釋分歧，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律的解釋。第二十二條第三方介入的合同完整性本合同及其修改協(xié)議是甲乙方及第三方完整的意思表示，構(gòu)成甲乙方及第三方間關(guān)于房屋贈與的完整協(xié)議。第二十三條第三方介入的獨立條款本合同及其修改協(xié)議的各條款獨立存在，任何一項條款的無效或終止不影響其他條款的效力。第二十四條第三方介入的排除其他條款本合同及其修改協(xié)議取代了甲乙方之前就房屋贈與所簽訂的所有口頭或書面協(xié)議和諒解，甲乙方不再執(zhí)行這些協(xié)議和諒解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：贈與確認(rèn)書附件四：房屋過戶申請書附件五：房屋過戶登記證明附件六：房屋保險單復(fù)印件附件七：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評估報告復(fù)印件附件十：其他相關(guān)證明文件和協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，甲方有權(quán)進(jìn)行贈與。附件三：贈與確認(rèn)書說明：本附件為贈與確認(rèn)書，用以確認(rèn)甲方愿意將房屋贈與乙方，乙方接受贈與。附件四：房屋過戶申請書說明：本附件為房屋過戶申請書，用以申請將房屋過戶至乙方名下。附件五：房屋過戶登記證明說明：本附件為房屋過戶登記證明，用以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件六：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，用以證明房屋已購買保險，保險期限至過戶完成日期。附件七：維修服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為維修服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明甲方承諾在一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明中介服務(wù)的條款和費用。附件九：評估報告復(fù)印件說明：本附件為評估報告的復(fù)印件，用以證明房屋的市場價值。附件十：其他相關(guān)證明文件和協(xié)議說明：本附件包括其他與房屋贈與相關(guān)的證明文件和協(xié)議，如捐贈協(xié)議、稅收優(yōu)惠政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的違約行為，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為【違約金數(shù)額】。示例：如甲方未能在2023年6月30日前交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金10,000元。2.乙方未按照約定時間支付過戶費用，或未按照約定用途使用、管理和處置房屋的違約行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為【違約金數(shù)額】。示例：如乙方未能在2023年7月10日前支付過戶費用，乙方應(yīng)支付甲方違約金5,000元。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量和效率的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未在約定時間內(nèi)完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三