2024年度租賃蘇州工業(yè)園區(qū)廠房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃蘇州工業(yè)園區(qū)廠房合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)一棟廠房，具體地址為蘇州市工業(yè)園區(qū)路號。廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，占地面積平方米，建筑面積平方米。廠房內(nèi)設(shè)有平方米的辦公區(qū)域和平方米的生產(chǎn)區(qū)域。1.2租賃面積租賃面積為廠房的總建筑面積，即平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：蘇州工業(yè)園區(qū)廠房租賃有限公司賬號：開戶行：中國銀行蘇州分行3.3租金支付日期租金每月支付一次，支付日期為每月的第一個工作日。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣萬元整。4.2押金退還方式及時間承租人在租賃結(jié)束且租賃物無損壞的情況下，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束后的X個工作日內(nèi)退還押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于行業(yè)的生產(chǎn)、辦公等活動。5.2租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于違法活動、危險活動以及其他違反法律法規(guī)的活動。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責保持租賃物及附屬設(shè)施的安全、正常使用。對因自然損耗或正常使用導致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)及時進行維修。6.2承租人的維修責任承租人負責日常的維護、保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)的設(shè)施正常使用。對因承租人使用不當或故意損壞導致的設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修責任。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或未按照約定履行維修責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金為合同總租金的1%。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約金為遲付租金的2%。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。11.3合同解除條件合同解除需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出之日起X個工作日。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入時的權(quán)責劃分，本合同附加條款對第三方介入的相關(guān)事宜進行詳細規(guī)定。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔與其介入事項相關(guān)的責任。3.2第三方介入事項以外的責任，仍由甲乙方承擔。第四條第三方權(quán)益4.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給其他方。4.2第三方介入事項所得收益，歸第三方所有。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方造成的損失，承擔有限責任。5.2第三方責任限額為第三方從介入事項中獲得的收益金額。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙方要求，履行相關(guān)介入事項。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條第三方退出7.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，其相關(guān)責任及權(quán)益隨之終止。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在雇傭、代理等關(guān)系。8.2第三方介入事項產(chǎn)生的法律后果，由第三方承擔。第九條第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于介入事項、責任劃分、權(quán)益分配等內(nèi)容。9.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）生效。第十條第三方違約處理10.1第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任。10.2第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第十一條第三方權(quán)益保障11.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故侵害。11.2甲乙方不得干預第三方正當?shù)慕槿胧马?。第十二條第三方信息保密12.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密。12.2保密信息指與甲乙方業(yè)務(wù)、技術(shù)等相關(guān)的不對外公開的信息。第十三條第三方合規(guī)審查13.1第三方應(yīng)接受甲乙方的合規(guī)審查，確保介入事項合規(guī)合法。13.2甲乙方有權(quán)對第三方進行現(xiàn)場審查，第三方應(yīng)予以配合。第十四條第三方介入后的合同變更14.1本合同附加條款對第三方介入后的合同內(nèi)容進行變更。14.2合同變更需甲乙方雙方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細資料附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付明細表附件五：押金支付及退還協(xié)議附件六：租賃物使用維修協(xié)議附件七：保險購買憑證及保單附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃物描述詳細資料詳細要求：包括租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、面積、地理位置、周邊設(shè)施等信息。附件二：租賃物平面圖詳細要求：清晰展示租賃物的布局和結(jié)構(gòu)，包括辦公區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)域等。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、功能等信息。附件四：租金支付明細表詳細要求：詳細記錄每期租金的支付金額、支付日期等信息。附件五：押金支付及退還協(xié)議詳細要求：明確押金的金額、支付方式、退還條件及時間等信息。附件六：租賃物使用維修協(xié)議詳細要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、維修責任、維修費用等信息。附件七：保險購買憑證及保單詳細要求：提供保險公司的保單副本，明確保險金額、保險期限等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的事項、責任劃分、權(quán)益分配等信息。附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等信息。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、解除后的責任承擔等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定支付租金。2.未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.未按照約定履行維修責任，導致租賃物損壞。4.未經(jīng)對方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.違反法律法規(guī)，在使用租賃物過程中從事違法活動。違約責任認定標準：1.對于未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.對于未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的修理