2024年度物業(yè)管理協(xié)議樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理協(xié)議樣本1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1物業(yè)概述1.2協(xié)議期限第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2安全管理2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條甲方（業(yè)主）義務(wù)3.1支付物業(yè)費(fèi)3.2配合物業(yè)工作3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)4.1按照約定提供服務(wù)4.2保證物業(yè)安全4.3維護(hù)物業(yè)環(huán)境4.4及時維修設(shè)施設(shè)備第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)計算方式5.2物業(yè)費(fèi)支付時間5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條合同的解除9.1甲方解除合同條件9.2乙方解除合同條件第十條甲方（業(yè)主）的權(quán)利10.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)10.2提出意見和建議10.3參與物業(yè)管理和決策第十一條乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利11.1按照合同提供服務(wù)11.2要求甲方配合11.3維護(hù)物業(yè)管理權(quán)益第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同補(bǔ)充條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1物業(yè)概述本協(xié)議所述物業(yè)位于【具體地址】，包括【樓宇名稱、棟數(shù)、樓層數(shù)等】，占地面積【占地面積】。1.2協(xié)議期限本協(xié)議自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【年數(shù)】年。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.2安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括出人管理、消防安全、公共區(qū)域的安全監(jiān)控等。2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集與處理等。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。第三條甲方（業(yè)主）義務(wù)3.1支付物業(yè)費(fèi)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間支付物業(yè)費(fèi)。3.2配合物業(yè)工作甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)4.1按照約定提供服務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2保證物業(yè)安全乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。4.3維護(hù)物業(yè)環(huán)境乙方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，提供舒適的居住和工作環(huán)境。4.4及時維修設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行維修，確保其正常運(yùn)行。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)計算方式物業(yè)費(fèi)按照【計算方式】計算，包括【服務(wù)內(nèi)容】。5.2物業(yè)費(fèi)支付時間甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【時間】內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)。5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循【調(diào)整機(jī)制】，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前【時間】通知甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同的解除9.1甲方解除合同條件（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方書面通知乙方后仍未改正；（2）合同期限內(nèi)，甲方出售或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，且新的業(yè)主不同意繼續(xù)履行本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2乙方解除合同條件（1）甲方遲延支付物業(yè)費(fèi)超過【時間】個月；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條甲方（業(yè)主）的權(quán)利10.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。10.2提出意見和建議甲方有權(quán)向乙方提出關(guān)于物業(yè)管理的意見和建議。10.3參與物業(yè)管理和決策甲方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、物業(yè)費(fèi)用的變動等。第十一條乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利11.1按照合同提供服務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。11.2要求甲方配合乙方有權(quán)要求甲方配合乙方的物業(yè)管理工作。11.3維護(hù)物業(yè)管理權(quán)益乙方有權(quán)維護(hù)自身的物業(yè)管理權(quán)益，對甲方的違約行為采取必要的措施。第十二條合同的生效、修改和補(bǔ)充12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同補(bǔ)充條件合同的補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后的【時間】年。13.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條法律適用及爭議解決14.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍（1）為甲乙方提供專業(yè)咨詢、建議服務(wù)的專家、顧問；（2）為甲乙方提供技術(shù)支持、維修服務(wù)的供應(yīng)商；（3）為甲乙方提供財務(wù)、法律等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他甲乙方同意的第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等因素，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入程序甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前【時間】通知對方，并說明介入的原因和目的。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立完成合同約定的服務(wù)；（2）第三方具有甲乙方所需的專業(yè)技術(shù)或資源；（3）甲乙方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入后，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方在合同中明確約定，并通知第三方。3.2第三方權(quán)利和義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行約定的權(quán)利和義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。3.3第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方在第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方的基本信息、介入范圍和責(zé)任限額等。4.2甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利介入并提供服務(wù)。4.3甲乙方的監(jiān)督義務(wù)甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方及時改正。第五條爭議解決5.1第三方介入引起的爭議因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的約定解決。第六條合同的變更和終止6.1第三方介入的變更和終止第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方退出第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)提前【時間】通知甲乙方，并協(xié)商解決后續(xù)問題。第七條甲方（業(yè)主）的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方對第三方的監(jiān)督權(quán)甲方對第三方介入的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并提出意見和建議。7.2甲方對第三方的賠償權(quán)如第三方因違約給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。第八條乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方對第三方的協(xié)調(diào)權(quán)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利介入并提供服務(wù)。8.2乙方對第三方的賠償權(quán)如第三方因違約給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律本合同及第三方介入的相關(guān)條款，受中華人民共和國法律管轄。9.2爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的補(bǔ)充和修改10.1合同補(bǔ)充本合同在第三方介入方面的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同修改合同修改應(yīng)遵循原合同的變更程序，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述清單附件內(nèi)容：包含物業(yè)的具體地址、樓宇名稱、棟數(shù)、樓層數(shù)、占地面積等基本信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的各項內(nèi)容，包括維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件三：物業(yè)費(fèi)用計算方式和標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的計算方式，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、額外費(fèi)用等，以及費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方名單和資質(zhì)證明附件內(nèi)容：列出所有可能介入的第三方名單，并提供各第三方的資質(zhì)證明文件，包括專業(yè)資格、信譽(yù)證明等。附件五：第三方服務(wù)合同范本附件內(nèi)容：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同范本，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件六：保密協(xié)議附件內(nèi)容：明確甲乙雙方及第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。附件七：爭議解決方式說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。附件八：合同變更、解除和終止條件說明附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件，以及相關(guān)的程序和通知要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方遲延支付物業(yè)費(fèi)。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。3.乙方未按照約定提供服務(wù)。4.乙方保證物業(yè)安全不當(dāng)。5.乙方未及時維修設(shè)施設(shè)備。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。7.第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方遲延支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)的【百分比】。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方保證物業(yè)安全不當(dāng)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未及時維修設(shè)施設(shè)備，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方遲延支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)的10%。如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。如乙方未按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額根據(jù)合同約定確定。如第三方未按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金金額根據(jù)合同約定確定。如第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。全文完。2024年度物業(yè)管理協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限4.物業(yè)管理費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3收費(fèi)調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)人員5.1人員配置5.2服務(wù)要求6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量保障7.維修與維護(hù)7.1維修責(zé)任7.2維護(hù)內(nèi)容7.3維修資金8.保險責(zé)任8.1物業(yè)公司保險8.2業(yè)主保險9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約9.2業(yè)主違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件11.3終止后的事宜12.保密條款13.合同的生效與解除13.1生效條件13.2解除條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3送達(dá)與聯(lián)系方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.2甲方物業(yè)位于_______，物業(yè)類型為_______，物業(yè)公司具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)管理區(qū)域包括：住宅小區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等，具體范圍以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域為準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的大修、改造；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修和救援；（4）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的檢查和驗收；（5）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（6）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生；（7）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的綠化養(yǎng)護(hù)；（8）提供物業(yè)及業(yè)主相關(guān)的咨詢服務(wù)；（9）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。4.物業(yè)管理費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)的類型、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素，雙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。4.2收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取預(yù)收制，甲方應(yīng)在每個結(jié)算周期開始前向乙方支付該周期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3收費(fèi)調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整方案應(yīng)提前一個月向業(yè)主公示。5.物業(yè)服務(wù)人員5.1人員配置乙方根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，配置相應(yīng)的物業(yè)管理人員，包括物業(yè)經(jīng)理、維修人員、清潔人員、安保人員等。5.2服務(wù)要求乙方應(yīng)保證物業(yè)管理人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，按照甲方和乙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障制度，對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。第二部分：（待補(bǔ)充）8.維修與維護(hù)8.1維修責(zé)任8.2維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：（1）定期檢查物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修；（2）對老化、損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換、修復(fù)；（3）對物業(yè)共用部位進(jìn)行必要的裝修、改造；（4）確保物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全、環(huán)保、節(jié)能。8.3維修資金乙方應(yīng)在每年初向甲方提交維修資金預(yù)算，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方按照預(yù)算合理使用維修資金。9.保險責(zé)任9.1物業(yè)公司保險乙方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險，包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備保險、物業(yè)管理人員保險等。9.2業(yè)主保險甲方應(yīng)購買家居財產(chǎn)保險，保障個人財產(chǎn)安全。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)公司違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。10.2業(yè)主違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的居民委員會、業(yè)主委員會或相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與終止12.1變更條件協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2終止條件協(xié)議終止條件如下：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除；（4）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均可解除。12.3終止后的事宜協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將物業(yè)管理區(qū)域的鑰匙、資料等交還甲方。13.保密條款甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.合同的生效與解除14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2解除條件協(xié)議解除條件如下：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除；（4）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均可解除。14.3本協(xié)議的解除不得影響甲乙雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行解除后的相關(guān)事宜。14.4協(xié)議解除后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并將物業(yè)管理區(qū)域的鑰匙、資料等交還甲方。15.其他條款15.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。15.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。15.3送達(dá)與聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議中載明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。15.4合同附件本協(xié)議附件包括：（1）物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式；（3）物業(yè)服務(wù)人員配置及職責(zé)清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂協(xié)議的個體或組織。第三方包括但不限于：業(yè)主、物業(yè)使用人、供應(yīng)商、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在物業(yè)管理過程中，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方書面同意，參與物業(yè)管理活動，行使相關(guān)權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.第三方介入情形及權(quán)限2.1第三方介入情形（1）業(yè)主或物業(yè)使用人根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提出特定服務(wù)需求；（2）供應(yīng)商向乙方提供物業(yè)管理所需的物資、設(shè)備或服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供商受乙方委托，對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）保險公司根據(jù)保險合同約定，向甲方或乙方承擔(dān)保險責(zé)任；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的第三方介入情形。2.2第三方權(quán)限（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，行使與介入情形相關(guān)的權(quán)利；（2）按照約定或指示，履行相關(guān)義務(wù)；（3）查閱與物業(yè)管理相關(guān)的資料、信息；（4）獲得甲方和乙方提供的必要支持與協(xié)助；（5）按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬或補(bǔ)償。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的承諾第三方在介入物業(yè)管理活動時，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，確保其行為符合本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方財產(chǎn)損失、人身傷害的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任；（3）第三方如因履行本協(xié)議而遭受損失，有權(quán)向甲方或乙方索賠，但索賠金額不得超過甲方或乙方應(yīng)向第三方支付的報酬金額；（4）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議向第三方主張權(quán)利。4.第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解本協(xié)議的約定及甲乙雙方的要求。4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)，并及時處理第三方工作中的問題。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在物業(yè)管理過程中遇到的問題，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。5.第三方退出與替換5.1第三方如因故退出物業(yè)管理活動，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決退出后的事宜。5.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方替換或解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.第三方與業(yè)主、物業(yè)使用人的關(guān)系6.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)配合第三方的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如第三方因故需變更介入內(nèi)容或范圍，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止第三方介入終止條件如下：（1）第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方因故退出物業(yè)管理活動；（3）本協(xié)議終止或解除。7.3第三方介入終止后的事宜第三方介入終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，并將物業(yè)管理區(qū)域的鑰匙、資料等交還甲乙雙方。8.第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。8.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金。9.爭議解決9.1甲乙雙方與第三