2024年度房屋租金支付與退還押金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租金支付與退還押金協(xié)議本合同目錄一覽1.租金支付1.1租金金額1.2租金支付時(shí)間1.3租金支付方式2.退還押金2.1押金金額2.2押金退還條件2.3押金退還時(shí)間3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.其他條款8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋退還時(shí)間8.3房屋損壞賠償9.甲方（出租方）義務(wù)與權(quán)利9.1甲方義務(wù)9.2甲方權(quán)利10.乙方（承租方）義務(wù)與權(quán)利10.1乙方義務(wù)10.2乙方權(quán)利11.合同的簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效條件12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單13.合同雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租金支付1.1租金金額：甲方同意將位于【地址】的房屋出租給乙方，租金為每月【金額】元人民幣。租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。1.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方提供的銀行賬戶(hù)內(nèi)存入租金，或通過(guò)、支付等第三方平臺(tái)進(jìn)行支付。若乙方以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)直接交付給甲方。1.3租金支付方式：租金支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.退還押金2.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【天數(shù)】天內(nèi)支付押金，金額為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。押金用于確保乙方履行合同義務(wù)，租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好。2.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【天數(shù)】天內(nèi)退還乙方押金。2.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同后【天數(shù)】天內(nèi)退還乙方押金。若乙方逾期未搬離，則甲方有權(quán)從押金中扣除逾期期間的租金。3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍：乙方僅限于【用途】使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：合同期限為【年/月/日】，自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方。5.違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。5.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或提前終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金，并扣除已使用期間的租金。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.其他條款8.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【天數(shù)】天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。8.2房屋退還時(shí)間：合同終止后，乙方應(yīng)在本合同終止后的【天數(shù)】天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.3房屋損壞賠償：乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。9.甲方（出租方）義務(wù)與權(quán)利9.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，并確保房屋的安全和整潔。9.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)收取租金，有權(quán)在乙方違約時(shí)收回房屋，并有權(quán)解除合同。10.乙方（承租方）義務(wù)與權(quán)利10.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守合同約定。10.2乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并在合同期限內(nèi)要求甲方履行合同義務(wù)。11.合同的簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋及附屬設(shè)施的清單，作為乙方租賃的依據(jù)。13.合同雙方信息13.1甲方信息：名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】13.2乙方信息：名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】14.合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字日期：【日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，若第三方違反約定給甲方或乙方造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。若因第三方資質(zhì)或能力不足導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。4.第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款的違約金。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方依據(jù)本合同享有合法權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。5.2甲方和乙方不得無(wú)故解除與第三方的合同，若確需解除，應(yīng)提前通知第三方，并支付違約金。6.第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的事務(wù)不得影響甲方和乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。8.第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中約定。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。8.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外責(zé)任。9.第三方介入的變更和終止9.1第三方介入的變更和終止應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。9.2甲方和乙方應(yīng)提前通知第三方變更或終止介入的事宜。9.3第三方因變更或終止介入而產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方按約定承擔(dān)。10.第三方介入的監(jiān)督和管理10.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)。10.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。11.第三方介入的合同解除11.1甲方和乙方因第三方原因需解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方。11.2第三方應(yīng)在收到解除合同通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)完成相關(guān)事務(wù)的交接。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲方、乙方與第三方之間因介入事務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入的附加條款13.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。13.2甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入的事務(wù)不影響房屋的正常使用。14.第三方介入的說(shuō)明14.1本合同所涉及的第三方介入事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)充分了解并明確各自的權(quán)利義務(wù)。14.2甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議15.1甲方和乙方與第三方就介入事務(wù)有補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。15.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并于本合同附件中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。乙方應(yīng)確保照片真實(shí)反映房屋情況，不得篡改或隱瞞。附件2：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等。清單應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)核對(duì)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件3：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄乙方向甲方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。甲方應(yīng)保存相關(guān)支付記錄，以備核查。附件4：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄乙方支付押金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、收款人等。甲方應(yīng)出具收據(jù)，乙方應(yīng)保留副本。附件5：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，由甲方和乙方共同簽署。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具的擺放等。附件6：房屋退還確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋退還的時(shí)間和狀態(tài)，由甲方和乙方共同簽署。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋退還時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具的擺放等。附件7：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲方與維修服務(wù)方之間的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。甲方應(yīng)確保乙方知曉維修服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。附件8：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲方與物業(yè)管理方之間的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。甲方應(yīng)確保乙方知曉物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。1.2未按約定提供設(shè)施設(shè)備：甲方未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付租金：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】。2.2未按約定使用房屋：乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求