商鋪出租租賃簡單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪出租租賃簡單合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2承租方的商業(yè)計(jì)劃6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)11.2維修費(fèi)用的承擔(dān)11.3保險(xiǎn)的購買12.合同的簽署日期12.1簽署日期13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁14.1出租方的簽字14.2承租方的簽字第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的信息1.1.1出租方名稱：×××有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方的信息1.2.1承租方名稱：×××個(gè)體工商戶1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：××××××××××2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.1.1商鋪位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.1.2商鋪處于商業(yè)區(qū)的繁華地段，交通便利2.2商鋪的面積2.2.1商鋪實(shí)際使用面積為××××平方米2.3商鋪的現(xiàn)狀2.3.1商鋪內(nèi)部裝修狀況：××××××××2.3.2商鋪可容納攤位數(shù)量：××××2.3.3商鋪公共設(shè)施：××××××××3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止，共計(jì)××年××個(gè)月3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪的月租金為××××元4.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金4.2租金支付頻率4.2.1租金每三個(gè)月支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：5.租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍5.1.1承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)5.1.2承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商城的管理規(guī)定及國家法律法規(guī)5.2承租方的商業(yè)計(jì)劃5.2.1承租方需向出租方提交商業(yè)計(jì)劃書，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金6.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)及商城管理規(guī)定6.2出租方的義務(wù)6.2.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行6.2.2出租方在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理及維護(hù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)7.1.2承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改進(jìn)7.2承租方的義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金7.2.2承租方應(yīng)遵守商城的管理規(guī)定，保證經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限調(diào)整等8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的情形包括：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或未按照約定提前解除合同（2）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失9.1.2出租方未按照合同約定保障商鋪設(shè)施正常的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失9.2.2承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他條款11.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)11.1.1商鋪的物業(yè)費(fèi)用由出租方承擔(dān)11.2維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）因出租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)（2）因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)（3）因正常使用磨損導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)11.3保險(xiǎn)的購買11.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交給出租方備案12.合同的簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為××××年××月××日13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的條件及程序16.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修服務(wù)、監(jiān)管等。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入前與甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。20.第三方違約的處理20.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同的履行方式。22.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響22.1本部分修正條款不影響合同其他條款的效力，合同其他條款仍具有約束力。22.2本部分修正條款與合同其他條款有沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。23.附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議23.2第三方服務(wù)協(xié)議24.簽字頁24.1出租方簽字：24.2承租方簽字：24.3第三方簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)外部照片，包括但不限于門面、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以清晰展現(xiàn)商鋪現(xiàn)狀。附件2：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限調(diào)整、雙方的權(quán)利義務(wù)變更等內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。附件5：物業(yè)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：證明物業(yè)費(fèi)用已按照合同約定支付的憑證。附件6：維修費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：證明維修費(fèi)用已按照合同約定支付的憑證。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租方購買的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已按照合同約定購買。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定支付租金、未按照合同約定使用商鋪、未按照約定履行第三方義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方的違約責(zé)任：示例說明：若出租方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承