2024年度房地產(chǎn)中介合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介合同本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)范圍1.1二手房買賣中介服務(wù)1.2新房買賣中介服務(wù)1.3租房中介服務(wù)1.4房地產(chǎn)評估服務(wù)第二條客戶信息2.1購房人信息2.2售房人信息2.3租房人信息第三條中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)計算方式3.2中介費(fèi)用支付時間3.3中介費(fèi)用支付方式第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2購房方的權(quán)利與義務(wù)5.3售房方的權(quán)利與義務(wù)5.4租房方的權(quán)利與義務(wù)第六條信息真實性保障6.1中介方對信息真實性的保障6.2購房方、售房方、租房方對信息真實性的承諾第七條違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2購房方的違約責(zé)任7.3售房方的違約責(zé)任7.4租房方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同修改與解除9.1合同修改條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法律法規(guī)第十二條合同效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條其他條款13.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合作13.2合同的續(xù)簽條件13.3不可抗力條款第十四條雙方簽字蓋章14.1中介方簽字蓋章14.2購房方簽字蓋章14.3售房方簽字蓋章14.4租房方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)范圍1.1二手房買賣中介服務(wù)中介方同意為購房方提供二手房買賣的中介服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的房源、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2新房買賣中介服務(wù)中介方同意為購房方提供新房買賣的中介服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的新房項目、提供新房市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.3租房中介服務(wù)中介方同意為租房方提供租房中介服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的租賃房源、提供租賃市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行租金談判、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。1.4房地產(chǎn)評估服務(wù)中介方同意為購房方、售房方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)，包括但不限于：對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看、出具房產(chǎn)評估報告、提供房產(chǎn)價值咨詢等。第二條客戶信息2.1購房人信息購房方應(yīng)向中介方提供真實、完整的購房人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2售房人信息售房方應(yīng)向中介方提供真實、完整的售房人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.3租房人信息租房方應(yīng)向中介方提供真實、完整的租房人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第三條中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)計算方式中介費(fèi)的計算方式如下：（1）二手房、新房買賣中介服務(wù)：中介費(fèi)為房屋交易總價的2%。（2）租房中介服務(wù)：中介費(fèi)為租金的半個月。3.2中介費(fèi)用支付時間中介費(fèi)的支付時間為合同簽訂后的三個工作日內(nèi)。3.3中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)的支付方式為轉(zhuǎn)賬至中介方指定的銀行賬戶。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為購房方、售房方、租房方與中介方約定的服務(wù)完成日期。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、中介費(fèi)用等事項。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）中介方應(yīng)對客戶信息保密，不得泄露給第三方。（3）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和幫助。5.2購房方的權(quán)利與義務(wù)（1）購房方應(yīng)向中介方提供真實、完整的購房人信息。（2）購房方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。（3）購房方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)。5.3售房方的權(quán)利與義務(wù)（1）售房方應(yīng)向中介方提供真實、完整的售房人信息。（2）售房方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。（3）售房方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)。5.4租房方的權(quán)利與義務(wù)（1）租房方應(yīng)向中介方提供真實、完整的租房人信息。（2）租房方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。（3）租房方應(yīng)配合中介方完成租賃手續(xù)。第六條信息真實性保障6.1中介方對信息真實性的保障中介方應(yīng)對提供的中介服務(wù)中所涉及到的房源信息、購房人信息、售房人信息、租房人信息的真實性進(jìn)行核實，并保證信息的準(zhǔn)確性。6.2購房方、售房方、租房方對信息真實性的承諾購房方、售房方、租房方承諾提供給中介方的相關(guān)信息真實、完整、有效，并承擔(dān)因信息不實造成的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向購房方、售房方、租房方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。7.2購房方的違約責(zé)任購房方未按照合同約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。7.3售房方的違約責(zé)任售房方未按照合同約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同修改與解除9.1合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期兩年。10.3違約保密條款如一方違反保密條款，泄露對方的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、修改、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法律法規(guī)雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）合同約定的其他失效條件。第十三條其他條款13.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合作中介方在提供中介服務(wù)過程中，如需與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，應(yīng)提前告知雙方。13.2合同的續(xù)簽條件合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1中介方簽字蓋章中介方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。14.2購房方簽字蓋章購房方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。14.3售房方簽字蓋章售房方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。14.4租房方簽字蓋章租房方在此合同上簽字或蓋章，以證明雙方達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房屋查驗機(jī)構(gòu)、交易見證機(jī)構(gòu)、法律法規(guī)規(guī)定的其他參與方。第二條第三方介入的情形2.1中介方推薦第三方服務(wù)中介方在提供中介服務(wù)過程中，如需與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，應(yīng)提前告知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。2.2甲乙方選擇第三方服務(wù)甲乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)類型、服務(wù)范圍和合同約定進(jìn)行明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系不影響第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間如有合同關(guān)系，第三方應(yīng)向中介方承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并有權(quán)要求中介方提供必要的協(xié)助和信息。5.2甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條中介方的責(zé)任6.1中介方的協(xié)助義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并提供必要的協(xié)助和信息。6.2中介方的監(jiān)督義務(wù)中介方應(yīng)對第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并確保第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與合同的變更7.1第三方服務(wù)范圍的變更如甲乙方同意第三方的服務(wù)范圍發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的變更如甲乙方同意第三方的服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方與合同的解除8.1第三方服務(wù)合同的解除甲乙方或第三方有權(quán)解除與第三方簽訂的服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知對方。8.2合同解除后的處理第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。9.2中介方與第三方的爭議解決中介方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙方、第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期兩年。10.3違約保密條款如一方違反保密條款，泄露對方的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、修改、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法律法規(guī)甲乙方、第三方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同效力12.1合同的生效條件本合同自甲乙方、第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件（1）合同期滿，甲乙方、第三方未續(xù)簽的。（2）甲乙方、第三方協(xié)商一致解除合同的。（3）合同約定的其他失效條件。第十三條其他條款13.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的更換甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，要求中介方更換第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。13.2合同的續(xù)簽合同期滿前，甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋租賃合同附件三：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名單及服務(wù)內(nèi)容附件五：房屋查驗報告附件六：交易見證協(xié)議附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：房屋買賣合同備案證明附件九：房屋租賃合同備案證明附件十：其他相關(guān)法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的20%。示例說明：如果甲方在合同簽訂后十天內(nèi)未支付中介費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需向中介方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定購買房屋或租賃房屋的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為房屋交易總價的2%。示例說明：如