2024年度小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押借款合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押借款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3抵押借款方主體信息第二條：小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍和條件2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第三條：抵押借款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4抵押房產(chǎn)價值評估3.5抵押房產(chǎn)的登記與解除抵押手續(xù)第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3抵押借款方義務(wù)第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任6.3抵押借款方的違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2合同的保管和復(fù)制9.3通知與送達第十條：法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決方式第十一條：合同的簽訂地及簽訂日期11.1合同簽訂地11.2合同簽訂日期第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認書12.3借款合同第十三條：雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章13.3抵押借款方簽字蓋章第十四條：合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方的詳細聯(lián)系方式為：____________________。1.2受讓方主體信息1.2.1受讓方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2受讓方的詳細聯(lián)系方式為：____________________。1.3抵押借款方主體信息1.3.1抵押借款方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3.2抵押借款方的詳細聯(lián)系方式為：____________________。第二條：小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為：____________________。2.1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。2.1.3房產(chǎn)的面積為：____________________平方米。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍和條件2.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括：a)居住權(quán)；b)使用權(quán)；c)收益權(quán)；d)其他與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。2.2.2受讓方接受使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件為：a)支付轉(zhuǎn)讓價格；b)承擔房產(chǎn)相關(guān)的稅費；c)遵守法律法規(guī)及房產(chǎn)的使用規(guī)定。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3.2受讓方應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第三條：抵押借款3.1借款金額3.1.1抵押借款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2借款期限3.2.1借款期限為____________________年，自借款之日起計算。3.3借款利率3.3.1借款利率為年利率____________________%。3.4抵押房產(chǎn)價值評估3.4.1抵押房產(chǎn)的價值由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。3.4.2抵押房產(chǎn)的價值評估報告作為本合同的附件。3.5抵押房產(chǎn)的登記與解除抵押手續(xù)3.5.1抵押借款方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.5.2合同到期，抵押借款方按時還款后，雙方應(yīng)共同辦理解除抵押手續(xù)。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2受讓方義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2受讓方應(yīng)承擔房產(chǎn)相關(guān)的稅費。4.3抵押借款方義務(wù)4.3.1抵押借款方應(yīng)按照合同約定償還借款本金及利息。4.3.2抵押借款方應(yīng)承擔房產(chǎn)抵押登記所需的費用。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件5.2.1合同終止的條件為：a)合同到期，抵押借款方按時還款；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法應(yīng)當終止的其他情形。5.3合同終止后的處理事項5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2合同終止后，抵押借款方應(yīng)按照合同約定辦理解除抵押手續(xù)。第六條：違約責任6.1轉(zhuǎn)讓第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.2.1如果雙方同意仲裁，任何爭議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟8.3.1如果雙方不同意仲裁，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提起。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。a)轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實有效；b)受讓方支付了全部轉(zhuǎn)讓價格；c)抵押借款方辦理了房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。9.2合同修改條件9.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件為：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同約定的解除條件出現(xiàn)；c)依法應(yīng)當解除的其他情形。第十條：其他約定10.1稅費承擔10.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔合同履行過程中的相關(guān)稅費。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。10.1.3受讓方應(yīng)負責承擔房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后所需繳納的稅費。10.2合同的保管和復(fù)制10.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同的正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。10.2.2合同的副本應(yīng)具有同等法律效力。10.3通知與送達10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。10.3.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。第十一條：合同的簽訂地及簽訂日期11.1合同簽訂地為：____________________。11.2合同簽訂日期為：____________________。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認書12.3借款合同12.4房產(chǎn)價值評估報告第十三條：雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（轉(zhuǎn)讓方蓋章）____________________13.2受讓方簽字蓋章：（受讓方蓋章）____________________13.3抵押借款方簽字蓋章：（抵押借款方蓋章）____________________第十四條：合同生效日期及條件14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的生效條件同第九條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入的條件為：a)雙方協(xié)商一致，同意第三方的介入；b)法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形；c)雙方無法解決爭議，需要第三方進行調(diào)解、仲裁或判決。第二條：第三方的職責和權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地處理合同爭議。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與爭議相關(guān)的證據(jù)和信息。2.3第三方在處理爭議過程中，有權(quán)進行調(diào)查、詢問、調(diào)解、仲裁或判決。第三條：第三方的責任限額3.1第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保爭議處理結(jié)果的公正、公平。3.2第三方在處理爭議過程中，若存在過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3除法律法規(guī)或合同約定外，第三方不承擔任何超出其職責范圍的責任。第四條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供必要的文件和證明材料。4.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的處理結(jié)果，履行合同約定的義務(wù)。第五條：第三方介入后的合同變更和解除5.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除條件同第九條的規(guī)定，第三方介入不影響合同解除的效力。第六條：第三方介入的費用6.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔第三方介入所需的費用。6.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的承擔方式和金額。第七條：第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方的介入后，應(yīng)共同向第三方提交介入申請。7.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時開始處理爭議。7.3第三方處理爭議的過程和結(jié)果，應(yīng)通知甲乙雙方。第八條：第三方介入的期限8.1第三方介入的處理期限應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.2若第三方未能在規(guī)定期限內(nèi)處理爭議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方說明原因并提供解決方案。第九條：第三方介入的結(jié)果9.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為終局性的，甲乙雙方均應(yīng)遵守。9.2甲乙雙方對第三方介入結(jié)果有異議的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。第十條：保密條款10.1甲乙雙方和第三方應(yīng)保守合同和爭議處理過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同和爭議處理的相關(guān)信息。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或第三方無法介入處理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十二條：合同的適用法律和爭議解決12.1本合同的適用法律為中華人民共和國法律。12.2有關(guān)本合同的解釋、履行、效力等事項，如有爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和公正性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第十四條：附件14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認書、借款合同、房產(chǎn)價值評估報告等。第十五條：雙方簽字蓋章15.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：（轉(zhuǎn)讓方蓋章）____________________15.2受讓方簽字蓋章：（受讓方蓋章）____________________15.3抵押借款方簽字蓋章：（抵押借款方蓋章）____________________15.4第三方簽字蓋章（如適用）：（第三方蓋章）____________________第十六條：合同生效日期及條件16.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2本合同的生效條件同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。1.2復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有模糊、遮擋等影響閱讀的情況。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)雙方核實無誤后附入合同。附件2：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認書2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認書應(yīng)詳細記錄轉(zhuǎn)讓價格的計算方式和金額。2.2確認書應(yīng)由雙方共同簽署，并注明簽署日期和地點。2.3確認書應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。附件3：借款合同3