關(guān)于房地產(chǎn)代理合同范本

關(guān)于房地產(chǎn)代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：此處填寫法定代表人姓名）

聯(lián)系方式：______（注：此處填寫甲方聯(lián)系電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：此處填寫法定代表人姓名）

聯(lián)系方式：______（注：此處填寫乙方聯(lián)系電話）

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目，現(xiàn)擬對該項目進行銷售/租賃；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售/租賃經(jīng)驗和資源，具備為甲方提供專業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)的實力；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售/租賃房地產(chǎn)項目事宜，達成以下合同條款：

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)代理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項，確保雙方在公平、公正、互利的原則下開展合作。

二、定義

1.本合同所指“房地產(chǎn)項目”，系指甲方合法擁有并擬銷售/租賃的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

2.本合同所指“代理業(yè)務(wù)”，系指乙方根據(jù)甲方委托，代理甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售/租賃活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待客戶、洽談業(yè)務(wù)、簽訂合同等。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負責(zé)提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保乙方在代理過程中合法合規(guī)；

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開展代理業(yè)務(wù)，為乙方提供必要的支持和便利；

3.甲方有權(quán)對乙方的代理業(yè)務(wù)進行監(jiān)督、檢查，要求乙方按照約定完成銷售/租賃任務(wù)；

4.甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按時向乙方支付代理費用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，努力完成銷售/租賃任務(wù)，確保甲方利益最大化；

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代理業(yè)務(wù)的合法性；

4.乙方應(yīng)按約定向甲方支付代理費用。

五、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照雙方約定的價格，向乙方支付代理費用；

2.乙方應(yīng)在完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)后，向甲方提供合法有效的發(fā)票；

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票后，按照約定的支付期限支付代理費用。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)；

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付代理費用。

七、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力原因，導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：甲方提供的房地產(chǎn)項目資料、乙方提供的代理方案等；

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法定代表人（簽字）：______

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理房地產(chǎn)項目的銷售/租賃事宜，確保雙方在合同約定的范圍內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利銷售/租賃。具體內(nèi)容包括：

1.乙方代理甲方進行房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣、洽談及簽訂合同等活動；

2.甲方提供必要的資料支持，協(xié)助乙方完成代理業(yè)務(wù)；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的合規(guī)、順利進行。

第二條定義

1.“房地產(chǎn)項目”：指甲方合法擁有并擬銷售/租賃的位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目。

2.“代理業(yè)務(wù)”：系指乙方根據(jù)甲方委托，代理甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售/租賃活動，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待客戶、洽談業(yè)務(wù)、簽訂合同等。

3.“代理費用”：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的代理報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的代理業(yè)務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保乙方合規(guī)合法地開展業(yè)務(wù)；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，獲得房地產(chǎn)項目的銷售/租賃收益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保乙方代理業(yè)務(wù)的合規(guī)性；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展代理業(yè)務(wù)，提供必要的支持和便利；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付代理費用；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)項目的合法性。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)按照約定獲得甲方支付的代理費用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，以便順利完成代理業(yè)務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，努力完成銷售/租賃任務(wù)，確保甲方利益最大化；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代理業(yè)務(wù)的合法性；

（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費用；

（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持與甲方的溝通，及時匯報代理業(yè)務(wù)的進展情況；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照房地產(chǎn)項目銷售/租賃總額的______%向乙方支付代理費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下條件滿足后______個工作日內(nèi)支付代理費用：

（1）乙方完成房地產(chǎn)項目的銷售/租賃合同簽訂；

（2）乙方向甲方提供合法有效的發(fā)票。

4.若乙方未完成銷售/租賃任務(wù)，甲方無需支付代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，完成房地產(chǎn)項目的宣傳、推廣工作；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售/租賃目標(biāo)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方違反本合同約定，未按時支付代理費用，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

（2）若甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方代理業(yè)務(wù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方違反本合同約定，未完成銷售/租賃任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同約定代理費用的______%；

（2）若乙方在代理過程中存在違法行為，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補損失的一方，有權(quán)向?qū)Ψ街鲝垖嶋H損失賠償。雙方應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)，按照實際損失進行協(xié)商賠償。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會/人民法院根據(jù)實際情況決定費用承擔(dān)方。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以對方簽收或郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為本合同的附件。修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在合理期限內(nèi)改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響本合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定履行未了結(jié)的義務(wù)，包括但不限于支付未付費用、退還已收款項等。

第十條附則

1.本