2024年度北京房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)交易稅費結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4尾款金額第四條稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費4.5印花稅第五條稅費結(jié)算方式5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.3稅費支付時間及方式第六條稅費支付責(zé)任6.1甲方支付稅費的責(zé)任6.2乙方支付稅費的責(zé)任第七條稅費結(jié)算流程7.1稅費計算7.2稅費繳納7.3稅費結(jié)算確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密11.2泄露保密信息的責(zé)任第十二條合同的適用法律12.1本合同適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)表14.3附件三：支付稅費的收據(jù)及發(fā)票復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易總價：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2首付款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.4尾款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第四條稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1契稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。計稅依據(jù)為房產(chǎn)交易總價。4.2個人所得稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)。計稅依據(jù)為房產(chǎn)交易總價。4.3土地增值稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由甲方承擔(dān)。計稅依據(jù)為房產(chǎn)交易總價。4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費：按照北京市房產(chǎn)交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，由甲方承擔(dān)。收費依據(jù)為房產(chǎn)交易總價。4.5印花稅：按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。計稅依據(jù)為房產(chǎn)交易總價。第五條稅費結(jié)算方式5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)的契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費和印花稅，共計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將上述稅費支付給乙方。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅，共計人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將上述稅費支付給甲方。5.3稅費支付時間及方式：稅費支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。支付時，雙方應(yīng)出具相關(guān)支付憑證。第六條稅費支付責(zé)任6.1甲方支付稅費的責(zé)任：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。如因甲方提供的房產(chǎn)信息不實導(dǎo)致的稅費變動，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方支付稅費的責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。如乙方未按時支付稅費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)支付稅費的萬分之五。第七條稅費結(jié)算流程7.1稅費計算：雙方應(yīng)按照本合同約定的稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)，計算應(yīng)繳納的稅費。7.2稅費繳納：雙方按照本合同約定的稅費結(jié)算方式，分別向相關(guān)稅務(wù)部門繳納稅費。7.3稅費結(jié)算確認(rèn)：稅費繳納完畢后，雙方應(yīng)共同向稅務(wù)部門申請出具稅費結(jié)算確認(rèn)函，作為本合同的附件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的百分之五。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的百分之五。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門投訴如雙方協(xié)商不成，可向北京市房產(chǎn)交易管理部門投訴，尋求相關(guān)部門的幫助和調(diào)解。9.3法律途徑解決如投訴無果，雙方同意任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件合同生效后，除非法律、法規(guī)、政策原因或其他不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2泄露保密信息的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：泄露信息所造成的實際損失金額。第十二條合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)表14.3附件三：支付稅費的收據(jù)及發(fā)票復(fù)印件14.4附件四：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后的稅費結(jié)算確認(rèn)函第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行、房產(chǎn)交易過戶部門等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的機構(gòu)和個人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。15.3第三方權(quán)益第三方在提供服務(wù)或行使職權(quán)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的溝通協(xié)調(diào)工作，包括但不限于房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、交易條件的談判、交易流程的指導(dǎo)等。16.2稅務(wù)部門介入稅務(wù)部門作為第三方，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易過程中的稅費進行計算、征收和管理。甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時足額繳納稅費。16.3銀行介入銀行作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供貸款服務(wù)。甲方和乙方應(yīng)按照銀行的要求，提供真實、完整的個人信息和財務(wù)狀況，按時償還貸款。16.4房產(chǎn)交易過戶部門介入房產(chǎn)交易過戶部門作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)所有權(quán)的過戶手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)按照過戶部門的要求，提供相關(guān)證件和材料，配合完成過戶手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失的最大賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和行業(yè)慣例確定。如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)或行使職權(quán)過程中，與甲方和乙方形成合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與稅務(wù)部門、銀行、房產(chǎn)交易過戶部門的關(guān)系第三方與稅務(wù)部門、銀行、房產(chǎn)交易過戶部門之間的關(guān)系，根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定確定。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在房產(chǎn)交易過程中，與其他各方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，明確各自的職責(zé)和權(quán)益。各方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易。第十九條第三方介入的合同修正本合同未盡事宜，涉及第三方介入的，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生涉及第三方的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門投訴或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同履行本合同生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入后的保密義務(wù)本合同履行過程中，甲方、乙方和第三方相互之間獲取的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。如泄露信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條第三方介入后的合同解除本合同生效后，除非法律、法規(guī)、政策原因或其他不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。附件二：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)表附件要求：稅費計算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費的計算依據(jù)、計算方式和結(jié)果。附件說明：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)表用于明確雙方應(yīng)繳納的稅費金額，是雙方稅費支付的依據(jù)。附件三：支付稅費的收據(jù)及發(fā)票復(fù)印件附件要求：收據(jù)及發(fā)票復(fù)印件應(yīng)真實、合法，不得有偽造、篡改等行為。附件說明：支付稅費的收據(jù)及發(fā)票復(fù)印件用于證明雙方已按照約定支付稅費，是稅費結(jié)算的重要依據(jù)。附件四：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后的稅費結(jié)算確認(rèn)函附件要求：稅費結(jié)算確認(rèn)函應(yīng)由稅務(wù)部門出具，具有法律效力。附件說明：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢后的稅費結(jié)算確認(rèn)函用于證明房產(chǎn)交易過程中的稅費已結(jié)算完畢，是雙方權(quán)益保障的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。如甲方提供的房產(chǎn)信息不實導(dǎo)致稅費變動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未按時支付稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付稅費的萬分之五。示例說明：如果甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方繳納了錯誤的稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外稅費支出。2.乙方違約行為及責(zé)任