2024年度租賃期滿后的物業(yè)購買合同及權(quán)益轉(zhuǎn)讓

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿后的物業(yè)購買合同及權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.租賃期滿購買物業(yè)的基本條款1.1物業(yè)基本信息1.2租賃期滿購買物業(yè)的條件1.3購買物業(yè)的價格及支付方式2.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的費用3.購買合同的簽訂與生效3.1合同簽訂的時間和地點3.2合同簽訂的主體3.3合同的生效條件4.購買合同的履行4.1買方的義務(wù)4.2賣方的義務(wù)4.3合同履行的期限5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.合同的違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)8.合同的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律變更對合同的影響9.通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2送達(dá)的地點和時間10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限11.合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量11.2附件的生效條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項13.簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的時間和地點13.2簽字蓋章的主體14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃期滿購買物業(yè)的基本條款1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)名稱：大廈1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)用途：商業(yè)辦公1.1.4物業(yè)面積：總計平方米1.2租賃期滿購買物業(yè)的條件1.2.1租賃期滿后，買方有權(quán)按照本合同約定購買該物業(yè)。1.2.2買方購買物業(yè)的資格需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2.3買方應(yīng)支付購買物業(yè)的全部價款，并提供合法身份證明。1.3購買物業(yè)的價格及支付方式1.3.1購買價格：物業(yè)的總購買價格為萬元整（大寫：人民幣萬元整）。1.3.2支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款萬元整；剩余款項買方應(yīng)按照賣方指定的時間和方式分期支付。第二條物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件2.1.1買方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的購買資格。2.1.2買方應(yīng)支付權(quán)益轉(zhuǎn)讓的全部費用。2.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序2.2.1雙方應(yīng)簽署《物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，明確雙方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體事項。2.2.2買方按照本合同約定支付全部款項后，賣方應(yīng)及時辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓的費用2.3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、稅費等。2.3.2買方應(yīng)承擔(dān)上述權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第三條購買合同的簽訂與生效3.1合同簽訂的時間和地點3.1.1本合同簽訂時間為年月日。3.1.2本合同簽訂地點為市區(qū)路號。3.2合同簽訂的主體3.2.1賣方（轉(zhuǎn)讓方）：有限公司3.2.2買方（受讓方）：有限公司3.3合同的生效條件3.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條購買合同的履行4.1買方的義務(wù)4.1.1買方應(yīng)按照本合同約定支付購買物業(yè)的價款。4.1.2買方應(yīng)按照本合同約定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2賣方的義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3合同履行的期限4.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購買價款。4.3.2賣方應(yīng)按照本合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同的變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2合同解除的條件5.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第六條合同的違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.1.1買方未按照本合同約定支付購買價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%支付違約金。6.1.2買方未按照本合同約定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣方的違約責(zé)任6.2.1賣方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟。第九條合同的適用法律9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更對合同的影響9.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整本合同相關(guān)條款。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.1.1雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)的地點和時間10.2.1任何通知均應(yīng)送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。10.2.2通知送達(dá)的時間以收到的郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的期限11.2.1保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的時間和地點13.1.1本合同于年月日在市區(qū)路號簽字蓋章。13.2簽字蓋章的主體13.2.1賣方（轉(zhuǎn)讓方）：有限公司13.2.2買方（受讓方）：有限公司第十四條合同的生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2.2第三方介入不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方在履行職務(wù)過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息。第五條第三方的主要義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)對其在履行職務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額不得影響甲乙方的合法權(quán)益及合同履行。6.3如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自義務(wù)。7.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時間、地點和主體，應(yīng)在協(xié)議中明確。8.3第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件及程序，應(yīng)在協(xié)議中約定。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的履行與監(jiān)督10.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)對其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2甲乙方有權(quán)要求第三方定期報告履行情況，并提供相關(guān)證明材料。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應(yīng)由甲乙方與第三方在協(xié)議中約定。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決地點和機(jī)構(gòu)，應(yīng)在協(xié)議中明確。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律12.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲乙方與第三方約定的其他事項，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第十四條簽字蓋章14.1第三方介入?yún)f(xié)議于年月日在市區(qū)路號簽字蓋章。14.2簽字蓋章的主體包括甲乙方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)現(xiàn)狀評估報告1.4物業(yè)發(fā)展規(guī)劃藍(lán)圖附件二：購買價格及支付方式說明2.1購買價格確認(rèn)書2.2支付方式及時間表附件三：權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件確認(rèn)3.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序說明3.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用明細(xì)附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方職責(zé)確認(rèn)4.2第三方權(quán)利與義務(wù)說明4.3第三方責(zé)任限額約定附件五：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表5.1登記申請表5.2轉(zhuǎn)移登記費用明細(xì)附件六：合同履行監(jiān)督報告6.1監(jiān)督報告模板6.2監(jiān)督報告提交時間表附件七：爭議解決方式及機(jī)構(gòu)說明7.1爭議解決方式確認(rèn)7.2爭議解決機(jī)構(gòu)信息附件八：保密協(xié)議8.1保密信息范圍確認(rèn)8.2保密信息期限說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、金額、方式支付價款或費用。2.甲乙任何一方未按照合同約定的時間、程序辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲乙任何一方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。4.甲乙任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費用等。2.違約方的違約