二零二四年度帶水上樂園樓房租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度帶水上樂園樓房租約本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同的解除和終止9.1解除條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的帶水上樂園樓房，樓房結(jié)構(gòu)為層，總面積為平方米。其中，水上樂園占地面積為平方米，樓房內(nèi)設(shè)有間客房，以及其他相關(guān)設(shè)施。1.2租賃范圍乙方租賃的范圍內(nèi)包括樓房及其附屬設(shè)施、設(shè)備、水電、綠化等。乙方在租賃期間享有使用上述租賃物的權(quán)利，但所有權(quán)仍歸甲方所有。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地歸還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整。3.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的5日前支付上一個(gè)月的租金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期限結(jié)束后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無誤后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，不得擅自改動、損壞或遺棄。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)工作，確保租賃物及相關(guān)設(shè)施的正常使用。對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物及相關(guān)設(shè)施的大修、翻新及改造工作。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間日常的保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第九條合同的解除和終止9.1解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.2終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致終止合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等，作為本合同的組成部分。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路簽署。14.3簽署人信息甲方（出租人）：有限公司乙方（承租人）：個(gè)體工商戶簽署人：甲方授權(quán)代表：____________乙方授權(quán)代表：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入時(shí)的權(quán)責(zé)劃分，本合同附加如下條款：第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和合同約定為準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同涉及中介方，中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議。中介方收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于維修質(zhì)量，因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定，為租賃物及乙方利益提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同的約定，對于超出保險(xiǎn)范圍的損失，保險(xiǎn)提供商不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入時(shí)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同約定等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并確保雙方了解和認(rèn)可。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，對甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，對乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的獨(dú)立合同為準(zhǔn)。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入引起的爭議，爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第二十條合同的完整性本附加條款與本合同具有同等法律效力。本合同及本附加條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備名稱、數(shù)量和狀況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、使用說明等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的服務(wù)范圍、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)列出保險(xiǎn)提供商提供的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)乙方需要轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方因此所遭受的損失。3.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠