購房合同與合同范本不一致

購房合同與合同范本不一致1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司，具備多年的房地產開發(fā)經驗，擁有合法的開發(fā)資質；乙方為一家專業(yè)的房地產銷售公司，具備豐富的銷售渠道和資源，擁有良好的商業(yè)信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的XX項目（以下簡稱“本項目”）的購房合同與合同范本不一致事宜，達成以下合作協(xié)議：

甲方為乙方的客戶提供本項目購房合同范本，并確保合同范本的內容符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。乙方負責向甲方推薦有意向購買本項目房產的客戶，并協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。在合作過程中，如雙方發(fā)現(xiàn)購房合同與合同范本不一致的情況，應立即通知對方，共同協(xié)商解決。

一、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確的客戶信息；

（2）甲方應向乙方提供本項目購房合同范本，并確保范本內容合法、合規(guī)；

（3）甲方應在合同簽訂后，按照約定向乙方支付傭金；

（4）甲方應積極配合乙方解決購房合同與合同范本不一致的問題。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權要求甲方提供本項目購房合同范本，并對范本內容進行審核；

（2）乙方應向甲方提供真實、準確的客戶信息，并確?？蛻艟邆滟彿抠Y格；

（3）乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并確保合同內容與范本一致；

（4）乙方應在合同簽訂后，按照約定向甲方收取傭金。

二、價格與支付條件

1.甲方同意按照本項目購房合同總價的一定比例向乙方支付傭金，具體比例雙方另行約定；

2.乙方收取的傭金應依法納稅，甲方不再另行承擔稅費；

3.傭金支付方式：甲方在合同簽訂后，按約定比例向乙方支付相應傭金。

三、履行期限

1.雙方自本合同簽訂之日起開始合作；

2.合作期限：自合同簽訂之日起至本項目銷售完畢止。

四、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導致購房合同與合同范本不一致，甲方應承擔相應的法律責任；

2.如乙方違反本合同約定，導致購房合同與合同范本不一致，乙方應承擔相應的法律責任；

3.雙方因履行本合同而產生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件；

2.受不可抗力影響的一方，根據影響程度，可部分或全部免除責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同而產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附則

1.本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方的合法權益；

2.本合同及其補充協(xié)議的修改、補充，應由雙方共同簽署。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX置業(yè)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并以雙方實際簽署的合同為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方開發(fā)的XX項目購房合同與合同范本不一致問題的處理機制，確保雙方在房地產銷售過程中的合法權益得到保障。具體內容包括：甲方提供購房合同范本，乙方推薦客戶并協(xié)助簽訂購房合同，雙方共同解決合同不一致問題，并明確各自的權利與義務。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的XX房地產項目。

2.購房合同范本：指甲方提供的本項目購房合同模板，用于指導與客戶簽訂購房合同。

3.傭金：指甲方按照購房合同總價的一定比例支付給乙方的報酬。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確的客戶信息，并確?？蛻艟邆滟彿抠Y格；

2.甲方應向乙方提供本項目購房合同范本，并對范本內容進行解釋；

3.甲方應在合同簽訂后，按照約定向乙方支付傭金；

4.甲方應積極配合乙方解決購房合同與合同范本不一致的問題，確保合同的合法合規(guī)性；

5.甲方應保障乙方在合作過程中的合法權益，不得無故解除合同；

6.甲方應在項目銷售過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)。

二、乙方的權力與義務

1.乙方有權要求甲方提供本項目購房合同范本，并對范本內容進行審核；

2.乙方應向甲方提供真實、準確的客戶信息，并確?？蛻艟邆滟彿抠Y格；

3.乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，并確保合同內容與范本一致；

4.乙方應在合同簽訂后，按照約定向甲方收取傭金；

5.乙方應積極協(xié)助甲方解決購房合同與合同范本不一致的問題，維護甲方合法權益；

6.乙方應在合作過程中，嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為；

7.乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿、公平公正的原則，共同推進項目銷售，實現(xiàn)互利共贏。如一方違反合同約定，導致合同無法履行或產生糾紛，應承擔相應的法律責任。雙方應保持密切溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照購房合同總價的一定比例向乙方支付傭金，具體比例在補充協(xié)議中約定；

2.傭金支付方式：甲方通過銀行轉賬方式支付給乙方，乙方提供合法有效的收款賬戶；

3.支付時間：甲方應在購房合同簽訂且客戶支付首付款后7個工作日內，向乙方支付相應傭金；

4.如甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：應支付傭金金額×逾期天數×0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.合作期限：自合同生效之日起至本項目銷售完畢止；

3.關鍵時間節(jié)點：甲方應在合同生效后30日內向乙方提供購房合同范本；乙方應在接到客戶購房需求后15日內協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定向乙方提供購房合同范本，導致合同簽訂延誤的，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×延誤天數；

2.甲方未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同；

3.甲方在合作過程中，違反相關法律法規(guī)，導致合同無效或被撤銷的，應承擔相應的法律責任；

4.甲方泄露乙方提供的客戶信息，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定向甲方提供真實、準確的客戶信息，導致合同簽訂失敗的，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：合同總價×0.05%×失敗次數；

2.乙方在合作過程中，違反相關法律法規(guī)，導致合同無效或被撤銷的，應承擔相應的法律責任；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；

4.乙方未按約定協(xié)助甲方解決購房合同與合同范本不一致問題，導致甲方損失的，應承擔相應責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此造成的損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。雙方應遵循誠實信用原則，積極履行合同義務，共同維護雙方合法權益。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除受影響方的責任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致對方損失的，應根據損失程度和雙方協(xié)商結果，承擔相應的責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

3.雙方同意，在訴訟過程中，可依法申請財產保全，以保證爭議解決的順利進行。

4.仲裁或訴訟過程中產生的律師費、訴訟費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，上述費用按雙方敗訴比例分擔。

5.雙方在爭議解決過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得采取任何損害對方權益的行為。

6.爭議解決結果具有終局性，雙方應遵守并執(zhí)行。如一方不履行爭議解決結果，另一方有權依法申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的變更、補充，應由雙方共同簽署書面文件。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，導致合同無法履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同附