騰沖租房合同范本

騰沖租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：騰沖市XXX房屋租賃有限公司

地址：騰沖市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：請見附件

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：騰沖市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：請見附件

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有坐落于騰沖市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）的出租方，乙方愿意租賃該房屋作為居住/辦公使用；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃房屋事宜，達成如下合同：

一、租賃房屋基本情況

租賃房屋位于騰沖市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等基本情況詳見附件。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、債務糾紛等影響租賃的情況。

2.乙方具備完全民事行為能力，自愿租賃甲方的房屋，并按約定用途使用租賃房屋。

3.雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權(quán)利、義務，確保租賃期間的合法權(quán)益。

三、租賃用途

乙方租賃房屋僅用于居住/辦公，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

四、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自雙方簽署合同之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

五、租金及支付方式

1.租金為人民幣XX元/月，按月支付。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金每X年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

六、雙方權(quán)利與義務

詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責任

詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途和條件使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃房屋，確保房屋符合居住/辦公的基本要求。

2.乙方支付租金，并按照約定的期限和方式使用租賃房屋。

3.雙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于騰沖市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方和乙方約定的租賃時間段，自合同簽署之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的房屋租賃費用。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利和義務：

a.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

b.甲方應確保租賃房屋符合約定的居住/辦公條件，并及時維修房屋設施。

c.甲方應在租賃期滿后，如無異議，協(xié)助乙方辦理續(xù)租手續(xù)。

d.甲方不得干涉乙方的正常居住/辦公活動，除非乙方違反合同規(guī)定。

e.甲方應承擔租賃房屋在租賃期間內(nèi)的保險責任。

2.乙方的權(quán)利和義務：

a.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃房屋。

b.乙方應在約定的時間內(nèi)支付租金，并承擔因逾期支付而產(chǎn)生的違約責任。

c.乙方應合理使用租賃房屋，保持室內(nèi)設施的完好，如有損壞，應承擔修復費用。

d.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于任何非法活動。

e.乙方應在租賃期滿或提前終止合同時，將租賃房屋恢復原狀，并返還給甲方。

f.乙方應遵守租賃房屋所在地的法律法規(guī)，不得因乙方原因給甲方帶來損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同租金為人民幣XX元/月，租金支付周期為每月一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為X年，自雙方簽署之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.每月租金支付截止時間為每月第5個工作日。

b.租賃期滿前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)簽租賃合同。

c.如乙方提前解除合同，應在提前30天書面通知甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.如甲方未按約定提供符合居住/辦公條件的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復，逾期未修復的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b.如甲方無正當理由提前解除合同，應支付乙方違約金，并退還已支付的租金。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時間支付租金，應支付逾期付款的違約金，逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同。

b.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

c.乙方違反合同規(guī)定，造成租賃房屋損壞或第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。

d.乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，并退還甲方支付的房屋維修、保險等相關費用。

e.乙方未在合同期滿或提前解除合同時將租賃房屋恢復原狀，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時免除履行合同的責任，但需在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行。

3.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應友好協(xié)商解決，可采取延長租賃期限、調(diào)整租金或其他雙方認為合適的措施。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的房地產(chǎn)中介機構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址或通過電子郵件、短信等方式通知對方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。

b.雙方達成一致，提前解除合同。

c.依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將租賃房屋返還給甲方，并按照約